[摘要] 龍湖副CBD地區(qū)的3塊住宅用地高價(jià)成交，可謂攪熱了8月份鄭州市區(qū)的土地市場。記者統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，市區(qū)共計(jì)有21塊各類建設(shè)用地掛牌成交，面積累計(jì)1046.64畝，其中住宅用地312.5畝;另外，經(jīng)開區(qū)13塊倉儲用地面積664.56畝，占了8月份土地出讓的大頭。
龍湖副CBD地區(qū)的3塊住宅用地高價(jià)成交，可謂攪熱了8月份鄭州市區(qū)的土地市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份鄭州市區(qū)共有21塊各類建設(shè)用地掛牌出讓，面積累計(jì)1046.64畝。記者8月31日統(tǒng)計(jì)顯示，9月份市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓15塊普通商住房用地，面積820.37畝。
龍湖副CBD地塊高價(jià)成交攪熱鄭州土地市場
8月6日，位于龍湖副CBD的鄭政東出(2014)6號地掛牌出讓，32.48畝住宅用地以52430萬元成交，每畝地價(jià)1614.22萬元，樓面地價(jià)每平方米16143.47元，創(chuàng)下鄭州新的“雙料地王”紀(jì)錄，競得人為鄭州國投置業(yè)有限公司。
8月20日，位于龍湖副CBD的鄭政東出(2014)7號地掛牌出讓，67.73畝住宅用地以115420萬元成交，每畝地價(jià)1704.12萬元，樓面地價(jià)每平方米17041元，再創(chuàng)鄭州“雙料地王”紀(jì)錄，競得人為河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司。
8月29日，正當(dāng)人們猜測位于龍湖副CBD的鄭政東出(2014)8號地掛牌是否再出地王時(shí)，這塊96.61畝、至今該區(qū)域掛牌出讓面積最大的住宅地塊以144430萬元，每畝地價(jià)1510.62萬元，樓面地價(jià)每平方米13329元，被建業(yè)集團(tuán)和海馬集團(tuán)聯(lián)合拿下。這讓胡葆森剛剛透露的嵩山會(huì)平添了幾分演繹，因?yàn)楹嵘秃ｑR掌門人景柱同為嵩山會(huì)成員。
在8月份共計(jì)掛牌出讓的4塊住宅用地中，除了3塊龍湖副CBD地塊以外，8月29日通過網(wǎng)上掛牌出讓的鄭政出(2014)104號地也為住宅用地，該地位于銀屏路東、冬青街南，面積46.35畝，容積率小于3.5，建筑限高80米，以24028萬元的高價(jià)成交，每畝地價(jià)折合518.4萬元，競得人為河南中益置業(yè)有限公司。
記者統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，市區(qū)共計(jì)有21塊各類建設(shè)用地掛牌成交，面積累計(jì)1046.64畝，其中住宅用地312.5畝;另外，經(jīng)開區(qū)13塊倉儲用地面積664.56畝，占了8月份土地出讓的大頭。
9月市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓土地1860.26畝
經(jīng)過了8月份的熱鬧之后，9月份鄭州市區(qū)土地掛牌出讓將迎來另一番景象。
記者8月31日從市國土資源部門獲悉，9月份鄭州市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓各類建設(shè)用地29塊，面積合計(jì)1860.26畝。其中，普通商住房用地15塊，面積820.37畝。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份市區(qū)共計(jì)有3個(gè)城中村改造的地塊掛牌，面積分別為316.02畝、276.45畝和296.85畝。純粹的普通商住房用地，9月份市區(qū)只有1塊掛牌，位于農(nóng)業(yè)路北、文博東路東，面積20648.9平方米(折合30.97畝)，容積率小于4.3，建筑限高100米，掛牌起始價(jià)為14375萬元。由于該地塊標(biāo)準(zhǔn)為限價(jià)房用地，按照起始價(jià)測算，每畝地價(jià)僅為464.16萬元，樓面地價(jià)僅為每平方米1619元。該地塊將來成交價(jià)格如何，值得市場關(guān)注。
龍湖副CBD 6塊商務(wù)金融用地掛牌出讓
9月份，鄭州市區(qū)土地市場另一個(gè)值得關(guān)注的是，鄭東新區(qū)龍湖副CBD地區(qū)有6塊商務(wù)金融用地掛牌出讓。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這6塊地面積共計(jì)213.97畝，面積最小的僅12.57畝，最大的為73.97畝。從掛牌起始價(jià)來看，每畝地價(jià)最高的僅為888.1萬元，樓面地價(jià)最大的僅為每平方米3805.9元。在寸土寸金、地王頻出的龍湖副CBD地區(qū)，這幾塊非住宅用地會(huì)以什么樣的價(jià)格成交，可拭目以待。
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