網(wǎng)友“小豬果果”咨詢：“新國五條”出臺，各家銀行對居民自住普通商品住宅的貸款政策會有變化嗎？

　　新國五條細則在差別化住房信貸政策方面的規(guī)定與2011年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）和2010年《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2010〕275號）基本相同。

　　目前河南省內(nèi)商業(yè)銀行仍按照國五條細則與上述文件要求執(zhí)行住房信貸政策：對貸款購買首套房的家庭，首付款比例不得低于30%，貸款利率不得低于基準利率的0.7倍，具體利率由商業(yè)銀行自由決定，我省大部分商業(yè)銀行新發(fā)放的首套個人住房貸款利率基本執(zhí)行的是基準利率。對向商業(yè)銀行申請貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。在不違反此項政策的前提下，商業(yè)銀行可依據(jù)資金市場狀況對個人住房貸款利率和首付款比例進行調(diào)整，并根據(jù)風險定價原則具體確定申請者個人住房貸款利率。