偌大的房產項目，賣完了還沒辦下來房屋預售證。

　　房管局“無奈”發公告提醒市民勿買

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　　“平頂山京華·金域藍灣樓盤，約定今年5月份交房，后來推遲到12月，但至今仍沒有要交房的跡象。”焦急的購房者到房管局去咨詢，才發現這個已經銷售告罄的房產項目，大部分竟然還沒有辦理預售許可證。

　　記者在采訪中發現，未辦理許可證就違規售房現象在平頂山相當普遍。平頂山市房管局日前在當地媒體發布的公告顯示，有89個房產項目未辦理預售許可證，其中33個項目至今仍為集體土地。

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　　開發商膽兒真大：樓盤賣完了多半還沒辦預售證

　　市民王先生說，他是2009年6月份交的錢，跟開發商河南京華置業有限公司簽訂了一份“認購協議”，但過了差不多一年，項目才正式動工建設。“協議約定，今年5月份交房，后來接到售房部電話，說推遲到今年12月份，但至今也沒有完工，沒有交房的跡象。”

　　在平頂山市區光明路與湛南路交叉口的西南角，記者找到了“京華·金域藍灣”項目。該項目位于原平頂山市衛校舊址，建有10棟高層，有1400多套房。目前，10棟高層主體全部完工，還有幾棟樓正在進行外墻粉刷，安裝門窗。幾名購房者說，小區內道路還沒硬化，綠化也沒有做，近期交房不太可能。

　　幾名購房者說，他們到房管局、規劃局等多個部門反映才發現，金域藍灣項目只有1、2、3、5號樓辦理了商品房預售許可證，其余6棟樓至今沒有辦理。沒辦理的原因是該項目存在違規超建現象。按照規劃，該項目應建設6棟26層、2棟23層、2棟18層的樓，但實際僅有4棟樓建成26層，剩余6棟超建至28層或29層，加上地下室，甚至超過了30層。

　　12月14日，在京華置業公司，一名宋姓銷售經理證實，“金域藍灣”已經基本銷售完畢。至于沒有辦理商品房預售許可證，是因為調整了規劃，新的規劃證還沒辦下來。“不僅是我們這一家，兩個月前，市里給違規超建的幾十個項目開會，要求交齊罰款補辦證件，證辦不下來，也有損業主的利益”，“上個月我們交齊了罰款，規劃證很快就能辦下來”。

　　這一說法被平頂山市規劃局予以否認。該局一名工作人員稱，“金域藍灣”項目違規超建被市里多次查處，目前僅對其符合規劃的4棟樓辦理了手續，其余部分仍未辦理。

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　　房管局“無奈”發公告：186個項目89個未辦證，市民勿買

　　未辦理預售許可證，就大肆公開收錢賣房，在平頂山絕不止金域藍灣一個樓盤。平頂山市委書記、市長網上留言中，關于開發商違規建房、售房的反映尤為突出。交錢2年多了，開發商至今不動工；房子建成了半年不通水電，住新房挑水吃；住上多年仍辦不下來房產證……問題層出不窮，看著讓人觸目驚心。

　　就在本月11日，平頂山市房管局在當地媒體上刊發公告，公布了平頂山房地產開發樓盤中未辦理預售許可證的項目，提醒市民切勿購買，避免造成重大損失。公布的項目有89個，其中33個項目土地至今還是集體土地。而房管局網站上公布數字顯示，平頂山市區現有186個房產開發項目，也就是說，有接近50%的項目未辦理預售許可證。

　　連日來，記者在平頂山市區走訪中發現，這些被公布的項目，幾乎都在或明或暗地銷售。一些項目剛剛圈起土地，就建起售樓部，甚至一些項目土地還未拿到手就開始售房。他們往往打著“內部認籌”、“預定低價”的名義吸引購房者。

　　“發公告提醒，其實也是一種無奈之舉。”平頂山市房管局一名工作人員說，該局在網站上一直適時更新開發樓盤的預售許可證辦理情況，但成效并不顯著，“房管局能對開發商采取的處罰措施十分有限，但購房者貪圖的是便宜，不會主動提供證據，而開發商往往采取隱蔽手段，不會留下書面證據，給查處帶來難度”。

　　昨日下午，我省地產專家上官同君在電話中對記者表示，未辦預售許可證違售房，是房產業普遍存在的“頑疾”。平頂山市房管局敢于“自曝家丑”，公開違規項目的舉動，應該給予肯定。通過此舉，可以培養購房者的理性意識，對凈化房產市場有積極意義。（記者 尚杰 文圖）