導讀：剛剛公布的“鄭房指數”也印證了這個急切購房者的“社會調查”。9月份，鄭州市區商品住宅均價為7561元/平方米，比8月降了28元，降0.37%。

    曾經備受質疑的鄭州房價“零增長”目標已經提出一個月，這一新政究竟對鄭州房價影響幾何？昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，9月鄭州市區商品住宅成交量比8月份減少近三分之一；每平方米均價7561元，比8月降了28元。

　　業內人士分析，年底前，鄭州市還將執行限購政策，鄭州房價上漲空間不大。

　　售樓員賣房不再提“要漲價”

　　“鄭州房價正在飆升”、“快買吧，再不買過幾天就要漲價了……”這是售樓員們的經典臺詞。十一長假期間，大河報記者走訪市區數家大型在售樓盤發現，這一場景悄然消失。

　　10月4日，記者走訪高新區、花園路、農業路3處在售樓盤，發現售樓員賣房基本不提現在的房價是多少，以及這個項目房價今后要漲多少。

　　鄭州一位房地產商楊先生向記者解釋其中原委，9月鄭州提出“房價零增長”目標，要求鄭州市每套房都要在房管、物價部門備案，“價格不得高于此前售價。”這一新規，等于說把開發商今后漲價的念頭徹底澆滅了。“現在，仍有一些開發商正在觀望，沒有到房管局按照‘房價零增長’要求備案；但是不備案也就無法網簽，這套房也就沒辦法賣。”

　　9月，房價每平方米降了28元

　　十一期間，忙著看房的小劉很高興，因為他發現房價和一個月前相比沒什么變化。

　　剛剛公布的“鄭房指數”也印證了這個急切購房者的“社會調查”。9月份，鄭州市區商品住宅均價為7561元/平方米，比8月降了28元，降0.37%。用小劉的話說，每平方米少了一個“叫花雞錢”。

　　河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，9月鄭州房價下降，直接受9月初鄭州新政中“20歲以下單身青年暫停在限購區買房，外地人買房居住證要滿3年……”等政策影響。

　　比房價下降更多的是銷量，9月份，鄭州商品住宅銷售60.02萬平方米，較上月下降30.52%，較去年同期下降28.96%。趙進京說，9月1日，鄭州市限購新政出臺后，需要房地產企業重新申報商品住房銷售價格，但部分房企并未調整和申報，暫時無法銷售。此外，一些消費者市場預期發生變化，理性購房意識有所加強。這兩方面的因素直接影響9月份商品住宅的銷售量。

　　昨日，大河報記者采訪到鄭州市房管局市場監管處處長江文靜。她說，今后，鄭州市將堅持房地產調控政策。

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　　量減價增

　　9月鄭州二手房均價為6783元/平方米

　　9月份，鄭州市市區住宅二手房共成交3463套（間）,較上月下降0.72%，但較去年同期上漲21.89%；住宅二手房均價為6783元/平方米（以市場評估價為計算依據），較上月上漲3.54%。

   （記者 王磊）