[摘要] 昨日，市住房保障和房地產管理局發布數據，10月份，鄭州市區商住房比9月份多賣12.1萬平方米；市區房價每平方米8216元，比9月份下跌71元，為去年12月份以來首次下跌。
昨日，市住房保障和房地產管理局發布數據，10月份，鄭州市區商住房累計賣了75.09萬平方米，比9月份多賣12.1萬平方米；市區房價每平方米8216元，比9月份下跌71元，為去年12月份以來首次下跌。
10月份商住房銷量
為今年第二高點
據介紹，10月份，鄭州市區商品住房銷售75.09萬平方米，比9月份多賣12.1萬平方米，環比上漲19.21%，同比上漲26.12%。從2014年以來的月銷售情況來看，10月份成交量僅次于8月份的79.08萬平方米，居今年第二大月銷量。
商住房庫存量
還能賣8.1個月
10月份，鄭州市區商品房批準預售109.2萬平方米，環比下降23.49%，同比基本持平。其中，商品住房批準預售61.98 萬平方米，環比下降44.74%，同比下降26.77%。
據統計，截至10月底，鄭州市區商品住房累計可售面積為594.97萬平方米；若按最近12個月市區商品住房月均消化面積73.42萬平方米計算，鄭州市區商品住房庫存的消化周期為8.1個月，處于6到12個月的供求平衡區間。
10月份房價
10個月來首次下跌
10月份，鄭州市區商住房銷售均價為每平方米8216元，比9月份下跌了71元，環比下降0.86%,同比上漲11.01%。這也是繼今年3月份房價出現連續上漲7個月后首次下跌。
10月份市區商品房投放量
下降屬于正常調整
市房管局市場監管處有關負責人昨日分析，鄭州市區自5月份開始，商品房已經連續5個月高投放，5~9月月均投放面積達到129.9萬平方米，10月份出現投放量下降屬于正常的市場調整，有助于保持合理的商品房庫存。
從房價來看，商品住房價格和投放量相似，也是在連續9個月的價格上漲后出現了正常回調，再加上國慶節期間大部分項目加大了促銷活動力度，使得10月商品住房每平方米價格下降了71元；同時，10月市區商品住房銷售量是今年前10個月中第二高的月度銷售量，表明商品房銷售依然強勁，作為市場先行指標，商品房銷售量的穩定表明鄭州市商品房市場處于健康平穩的發展態勢。（記者 胡審兵）
