[摘要] 對于很多人來說,市區的房價可望不可及,在遠城區選擇一套總價低、離交通線較近的房子已經成為了最佳選擇。首付款的積累可以使青年置業者初定一個目標,比如設定自己畢業后5年內支付一個首付款,那么就為了實現自己這個目標,合理地分配一下你的收入。
準備一:在什么地方買最合適
大家都聽過一個有名的購房理論,買房最重要的是什么.地段,地段,還是地段!對于很多人來說,市區的房價可望不可及,在遠城區選擇一套總價低、離交通線較近的房子已經成為了最佳選擇。
從出行的時間成本考慮,我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上,那么1月=60小時=2.5天,1年=720小時=30天,50年=36000小時=1520天=4年。
提醒要買房的朋友,選擇一個交通合適的地方,即使工作變換,出行也依舊方便,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數,支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高。這樣一來,買房后額外付出的錢也會越來越少。
準備二:明確買房目的
購房者經常會遇到這樣的問題,哪里的房子最好.哪里的房子最適合自己.即使是同樣的問題,放在不同的購房人身上,也會有不同的答案。其實購房者更應該問自己,為什么要買房.自己到底需要什么樣的房子.思考清楚這兩方面的內容,根據自己的收入、支出等實際情況,好好規劃一下,避免出現額外的負擔,以最能滿足自己的居住需求來確定適合自己的樓盤。理性和有規劃的消費,才是購房的前提。
準備三:購房的錢怎么分配
一般市民購房,費用大致分為3部分,首付、月供、裝修費。
首付款的積累可以使青年置業者初定一個目標,比如設定自己畢業后5年內支付一個首付款,那么就為了實現自己這個目標,合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分資金,制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性。在理性而有規劃的生活下,月供也必然計算在內。
但是同樣不能忽略除首付款外,新房的裝修業是一筆不小的費用。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也是購房之初要計算在內的費用。因此,切忌在購房時將所有存款用于購房,至少應保留1/3的存款。
