新型農村社區居民房產辦證、交易將更便捷

　　此舉開我省先河，近期將實現全國聯網

　　昨天，洛陽市舉行新型農村社區房產辦證網絡開通儀式。今后，洛陽市新型農村社區房產正式納入全市房產管理系統，實現與城市規劃區的房屋發證工作統一平臺管理。也就是說，新型農村社區居民的房產將擁有全國聯網的電子檔案。洛陽此舉開我省先河。

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　　新型農村社區房產

　　有了“電子檔案”

　　昨天上午9時許，在洛陽市產權產籍管理處，工作人員演示了新型農村社區房產辦證網絡系統。記者看到，打開洛陽市房地產市場網站后，可以看到全市所有的新型農村社區房產樓盤信息，還可以查到購買房產的居民個人信息。

　　洛陽市委常委、農工委書記史秉銳說，這個網絡涵蓋了全市所有新型農村社區房產所有權登記發證、交易登記發證、抵押權登記發證及其他登記功能和登記信息，實現了登記申請受理、審核、記載于登記簿、發證、歸檔、查詢全業務流程管理，并自動形成電子檔案。

　　“新型農村社區房產辦證網絡是一個大膽的嘗試，實現了與城市規劃區的房屋發證工作統一平臺管理。”史秉銳說。

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　　新居民辦房產證

　　將和市民辦房產證一樣便捷

　　據了解，洛陽市目前已為新型農村社區居民辦理房產證2115份、土地證1853個。

　　洛陽市住建委主任孟紅兵說，新型農村社區房產發證網絡系統開通后，洛陽市范圍內的新型農村社區居民房屋及其權屬管理納入到統一的計算機網絡信息平臺，通過網絡系統能及時、準確地將權利狀況記載在房地產登記簿上。

　　“在技術上實現房屋權屬登記信息的統一管理，這就使得新型農村社區的房產辦證和城市規劃區范圍內房產辦證享有同樣高效、便捷、規范的服務平臺。為新型農村社區房產享有同樣的法律保護、法律地位，提供了技術保障。”史秉銳介紹。

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　　新居民房產交易

　　有了“保護傘”

　　有些申請到新型農村社區房產的居民，因各種原因，會產生將住房賣掉的想法，在網絡開通之前，由于房產檔案均為紙質、且未聯網，實現交易非常困難。

　　“網絡系統能夠及時、準確地確定房產權屬，使新型農村社區房產的合法權益免受侵害。同時，通過查詢房地產登記信息，可以正確判斷能否進行交易，避免產生糾紛。”史秉銳說，房產登記信息的公開性和登記內容的可信賴性，可為交易當事人提供實時準確信息，減少交易成本，保證交易安全實現。

　　另外，通過建立和不斷完善網絡系統，為政府及相關部門了解不同區域、不同戶型、不同用途的房產分布及交易價格等提供綜合數據，從而為城鄉用地管理、拆遷安置補償、市政工程、道路交通、環保、綠化等提供科學依據。

　　目前，洛陽所轄市縣中，偃師市和孟津縣新型農村社區房產信息已全部錄入網絡，其他縣將在近期結束這一工作，隨后，洛陽市新型農村社區房產信息的全國聯網工作也將完成。　（記者 張渝 實習生 趙攀明 通訊員 李睿）