東方今報鄭州訊 受“國五條細(xì)則”的影響，今年3月鄭州二手房交易量激增。

　　鄭州市民劉先生反映，他有一套在經(jīng)七路的房產(chǎn)出售，中介提出不走二手房交易資金監(jiān)管程序，這樣可以加快手續(xù)辦理，免得趕不上“末班車”多繳稅。

　　劉先生按中介的說法先收了一半房款，直接把房產(chǎn)證過戶給買方，結(jié)果一個月過去了，買方一直稱銀行貸款沒有批下來，無奈之下他只好向鄭州市房管局求助。

　　針對近期鄭州市二手房交易中出現(xiàn)的此類問題，鄭州市房管局網(wǎng)絡(luò)輿情辦公室發(fā)布了消費(fèi)警示，提醒市民在二手房交易中一定要進(jìn)行交易資金監(jiān)管，以保障交易雙方的合法權(quán)益。

　　鄭州市房管局網(wǎng)絡(luò)輿情辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒說：“過戶想時想節(jié)省時間的話，市民可以先將房款通過銀行存入監(jiān)管賬戶，如果通過中介辦理業(yè)務(wù)的，還可以提前打好網(wǎng)簽合同，到時候?qū)⒋婵顟{證一交，簽了監(jiān)管協(xié)議就行了。”

　　鄭州市房管局二手房交易資金監(jiān)管咨詢電話：(0371)67826531、67172615。

　　■ 點(diǎn)評

　　“政府充當(dāng)‘支付寶’角色，對二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，避免以往由中介代管資金或買房人直接支付給賣房人所引發(fā)的各種問題。”資深房地產(chǎn)節(jié)目主持人、FM93.1鄭州經(jīng)濟(jì)廣播王寧認(rèn)為，二手房交易實(shí)行資金監(jiān)管后，交易雙方實(shí)現(xiàn)了“錢證兩清”，讓“黑中介”無處遁形。按照要求，房產(chǎn)中介從事二手房網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)，必須取得房管部門的注冊認(rèn)證資格。這就意味著，沒經(jīng)過房管局備案的“黑中介”無法開展這項業(yè)務(wù)，市民可以輕松分辨自己找的中介是不是正規(guī)中介。