已基本建成的公租房。記者 史長來 攝

　　3月5日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，公布保障房“三房合一”的建設(shè)、租金、準(zhǔn)入等情況。

　　公租房已入住30萬人

　　今年1月1日，鄭州市全面推行實(shí)施了廉租房、經(jīng)適房、公租房“三房合一”住房保障管理新機(jī)制，停止建設(shè)廉租房、經(jīng)適房，納入保障房范疇。

　　截至2012年底，鄭州市已建設(shè)（含在建）公租房項(xiàng)目53個(gè)63126套，已實(shí)現(xiàn)入住近30萬人，極大地緩解了來鄭務(wù)工人員住房困難。其中，已面向入住園區(qū)的來鄭務(wù)工人員建設(shè)公租房項(xiàng)目27個(gè)50709套，其中21個(gè)項(xiàng)目39081套已形成實(shí)際供應(yīng)，主要面對(duì)富士康、海馬、格力、雙匯、鄭煤機(jī)等大型用工企業(yè)；面向社會(huì)公開供應(yīng)建設(shè)的公租房項(xiàng)目26個(gè)12417套，有望在年底前形成實(shí)際供應(yīng)。

　　月收入低于2280元可申請(qǐng)

　　“三房合一”實(shí)施后，保障房的對(duì)象主要面向中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員，打破戶籍限制，不再強(qiáng)制規(guī)定必須是鄭州市常住戶口。

　　拿來鄭務(wù)工人員來說，只要持有鄭州市居住證1年以上；已于用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)合同；月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障的6倍（2280元）；在鄭州市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房就可以申請(qǐng)。

　　據(jù)悉，個(gè)人申請(qǐng)公租房要經(jīng)過社區(qū)受理、街道初審、區(qū)民政局復(fù)審、區(qū)住房保障局核準(zhǔn)、市保障性住房辦公室備案，就可以輪候租賃公租房了。

　　每月房租140元～630元

　　記者在長江路上的宏光花園小區(qū)看到，一套60平方米的公租房被分割成兩室一廳，廚房、衛(wèi)生間都已裝修完畢，預(yù)計(jì)4月初即可搬遷入住。“這套公租房在三類區(qū)域，每月只需要420元就可以租賃了。”鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智說。

　　根據(jù)剛出臺(tái)的《鄭州市公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)》，將鄭州市按地段分為五類區(qū)域，公租房市場租金每月最高位15元/平方米（一類區(qū)域電梯房），最低為5元/平方米（五類區(qū)域非電梯房），并在此基礎(chǔ)上租金打七折。

　　鄭州公租房套型面積分為40平方米以內(nèi)的宿舍型，60平方米以內(nèi)的家庭型。按此推算，中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員，只需花費(fèi)140元～630元，就可以在鄭州安家落戶了。

　　探索實(shí)施“租售并舉”

　　與經(jīng)適房不同，公租房選址不再由政府統(tǒng)一規(guī)劃用地，要側(cè)重在大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新的城市組團(tuán)、快速公交以及地鐵沿線、城中村改造中建設(shè)公租房，滿足繁華區(qū)域就業(yè)人口住宿需要。據(jù)悉，這些區(qū)域的新建商品房小區(qū)，要按照10%的比例配建公租房，必須在一期工程就投入建設(shè)，否則將暫停商品房預(yù)售。

　　據(jù)悉，公租房的租賃期為5年，期滿退出。馮榮智說，他們正在探索實(shí)施“租售并舉、購買自愿”的管理新途徑，即租滿5年后，租戶也可以購買自住，但公租房不得上市交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。 （記者欒 姍 實(shí)習(xí)生 陳 娟）