學校、幼兒園、醫院、體育館、商場、影劇院、賓館、地下停車場庫等均在此列

　　新的《鄭州市房屋安全管理辦法》12月1日起實施

　　閱讀提示

　　剛買的新房，卻出現了一條長長的裂縫，有無安全隱患？您可以向房屋安全鑒定中心申請鑒定。學校、幼兒園、醫院等大型公共建筑超過25年使用期限，將被強制“體檢”。昨日，鄭州市政府召開《鄭州市房屋安全管理辦法》（以下簡稱新辦法）新聞發布會，除了強制性的建筑物“體檢”要求外，市民也可自愿申請房屋“體檢”。

　　據悉，從今年12月1日起，鄭州市將實施新辦法，同時，2003年7月11日起實施的《鄭州市城市危險房屋管理辦法》廢止。

　　磚木結構 2.6元

　　磚混結構 3.9元

　　鋼筋混凝土結構 5.2元

　　磚木結構 3.4元

　　磚混結構 5.1元

　　鋼筋混凝土結構 6.8元

　　安全鑒定收費標準（m2）

　　住宅類

　　非住宅類

　　強制政策

　　大型公共建筑超25年需每5年“體檢”一次

　　根據新辦法規定，如果房屋出現5種情況時，將被強制進行安全鑒定，如果不做，將可能被處以罰款。

　　辦法指出，學校、幼兒園、醫院、體育館、商場、影劇院、賓館、地下停車場庫等大型公共建筑和人員密集場所的房屋，達到設計使用年限一半以上的，房屋每隔5年進行一次鑒定。目前，依據國家相關部門發布的《民用建筑設計通則》，普通建筑和構筑物的設計使用年限一般為50年。

　　如果出現房屋結構開裂、變形、地基不均勻沉降等危及使用安全跡象的，拆改房屋主體結構、明顯加大荷載的，遭受自然災害或者事故房屋出現結構損傷的，應及時申請鑒定。對于毗鄰建設工程施工現場，距離基坑、基礎施工開挖深度二倍范圍內的，房屋由建設單位在基坑、基礎施工開挖前委托鑒定。

　　對于以上規定，房屋所有權人或建設單位未按照規定進行安全鑒定的，由市、縣（市、區）房產管理部門責令限期改正，逾期不改的，將處以2000元以上5000元以下罰款。

　　自愿申請

　　想“體檢”房屋 可向鑒定中心申請

　　新辦法規定，如果房屋已經達到設計使用年限但仍在使用的，應當每隔一年進行一次鑒定。

　　如果按照普通建筑和構筑物的設計使用年限一般為50年的標準，超過使用年限的房屋，其建設年代應該在1962年之前，這種房屋鄭州已經幾乎沒有。

　　但是，這并不意味著現在的房屋就沒有安全隱患。據鄭州市房管局相關負責人介紹說，目前鄭州市有大量建于上世紀八九十年代的房屋，多屬于磚混結構，有的已經出現了安全隱患。此外，就算是新建房屋，如果因為質量問題、裝修不當等原因，也可能成為危房。