王大昌茶莊內墻開裂

　　目前，開封市鼓樓廣場及東西兩側的街道正在開挖建設地下商場和地下商業街，建成后將在地下商場的上面復建民國時期的開封標志性建筑——鼓樓。地下施工將近5個月，施工路段兩側的地面建筑接連出現裂縫、傾斜甚至坍塌等不同程度受損的狀況，其中包括上百年的民國建筑王大昌茶莊和老字號又一新飯店。是什么原因造成的，相關方如何應對這些問題呢？

　　又一新飯店：門廳坍塌，已經停業

　　“路面挖下去10來米，離兩邊的建筑最窄處僅1米，我們很多商戶不僅不能經營，房子很多都裂縫了，連又一新飯店門前的門廳都塌了，你們快來看看吧！”連日來，記者接到很多開封鼓樓廣場附近商戶的反映。

　　11月24日下午，記者來到鼓樓廣場，廣場及東西兩側的鼓樓街、寺后街全部被隔離板圍了起來，只剩下不足兩米寬的小道供行人通行。透過縫隙，記者看到地下施工現場一片繁忙，各種機械不停作業，地下建筑正處于結頂階段。

　　據工程規劃，鼓樓廣場將拓展成長80米、寬75米的大型廣場，地下建3400平方米的中心廣場。東側的鼓樓街與西側的寺后街建大型地下步行街，總長約780米，面積1.8萬平方米。

　　又一新飯店就在鼓樓廣場西側的寺后街上，門前鋪了一條長約五米的紅地毯，地毯下面是木板，人走上去咚咚作響。從木板的間隙里可以看到，木板下面是空的，跟地下施工現場連成一體。

　　記者問現場的施工人員，為何此處空陷。施工人員告訴記者：“這是提前和又一新飯店商量好的，因施工需要，把這塊挖空了。”

　　“根本不是這回事，”又一新飯店一位職工告訴記者，“是施工造成地下供水管道爆了，飯店門廳下面的地基空了，門廳都塌了。”據這位職工說，10月28日，值班人員突然發現飯店的地下室進了水，就連忙跑出去，看到門廳已經開始下陷。此時，施工現場還有挖掘機正在作業，飯店工作人員大喊“快跑”，工人剛從挖掘機里跑出來，整個門廳就塌陷了，挖掘機也被埋在了廢墟里。“飯店已經停業了，不知啥時候能再開張。”

　　王大昌茶莊：房子傾斜，墻體開裂

　　從鼓樓廣場向東走百余米，記者來到路北面王大昌茶莊門前。門口堆放著沙子和磚塊，旁邊立著一個大牌子，上面寫著“裝修，購茶后院”。這是一座帶影墻的三開間兩層樓房，是建于民國初年的中西合璧式建筑。之前曾有報道中描寫：“12米長的曲尺形大柜臺，與成年人胸齊，臺面大漆涂飾，柜臺外側以黃銅皮包裹，光亮照人。銅皮上以銅釘嵌成‘王大昌’字樣，十分有派兒。”但如今墻壁斑駁，營業廳里沒有人，木板、桌椅擺放凌亂。

　　茶莊的劉老板說：“我們其實不是在裝修，是地下工程的開發商在為我們加固整修。10月3日那天下午2點多，我們旁邊的一處地下供水管道爆裂。到了下午五六點，天花板突然向下掉了五六塊，我們趕快撤離。之后我們就發現房子向南傾斜。很多地方出現開裂，地板上大約有5厘米，越往上裂得越大，天花板上裂開有20厘米。現在正在整修，墻上的裂縫都重新粉刷了。”在劉老板的指引下，記者看到墻上有很多用水泥補砌過的痕跡。

　　記者走訪了鼓樓街兩旁的商戶，發現地面和墻壁出現裂縫或者房屋塌陷的商店有七八家。自從道路施工以來，他們的生意也很清淡。大眾賓館也是一座老房子，靠南邊的外墻有一條很顯眼的大裂縫。該賓館的范老板說：“原來我們的顧客很多，現在店面加固裝修，生意都沒法做。他們只說加固，也不說給我們賠錢，現在沒生意，一分錢都掙不到，我們損失了不少啊。”

　　相關方面回應：正加固整修，可鑒定賠償

　　那到底是什么原因造成地面建筑傾斜、開裂，甚至塌陷呢？記者聯系到了施工單位開封市祁灣建筑公司，總經理李玉坤告訴記者：“造成這些現象的主要原因是由地下施工抽排地下水造成地基沉降，我們只管地下建筑施工，抽排水我們不負責。”李玉坤說，這項工程開挖得比較深，離地面建筑又非常近，最近的地方才1米多，項目施工前專家已經評估過，出現這些狀況是預料到的，工程甲方開發商聘請了專門的監測機構對房屋受損狀況進行監測。

　　記者又找到了該地下工程的開發商——開封盛豐置業有限公司總經理黃小寶。他告訴記者，由于抽排水可能影響地上建筑，他們專門做了12.5米深、60厘米厚地下連續墻，就是把地下施工的道路兩側都打上鋼筋混凝土的墻體，以減少對地面建筑的損壞。但是，鼓樓廣場周邊的地下供水管網已經有30多年了，設施老化，在施工的時候水管經常爆裂，水壓力大就會沖刷地基。“我們現在正在對受損的房屋進行加固整修。”

　　記者聯系了鼓樓復建及地下人防工程項目建設指揮部負責人——開封市住房和城鄉建設局副局長孔祥成，他告訴記者：“抽排水方面由開發商負責，開發商專門聘請了專業監測機構。如果有房主和商戶發現房屋受損，可以向指揮部提出申請，指揮部將組織第三方鑒定機構，根據監測數據評估房屋受損是否由施工原因造成。如果是，開發商就會根據情況給予賠償。”

　　“復建鼓樓就是為了恢復古城風貌，政府借此招商進行地下商鋪開發也是好事，但是如果因此損壞了像王大昌茶莊這樣的體現古城風貌的老建筑，豈不是得不償失？”一位網友如此評論。（記者 周斌 實習生 劉亞杰 李夢龍）