王橋鎮(zhèn)別墅群

　　商丘市城鄉(xiāng)規(guī)劃局村鎮(zhèn)科稱:

　　沒有規(guī)劃許可證,是違法建筑

　　盡管國家有關(guān)部門三令五申,禁止新建別墅,但民權(quán)縣王橋鎮(zhèn)五里河村委會(huì)麻花莊村的耕地上,“冒出”聯(lián)排別墅群和門面房,大部分建筑已經(jīng)封頂。記者調(diào)查得知,這些別墅群尚未取得土地使用手續(xù)和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證。

　　聯(lián)排別墅群拔地建起

　　近日,記者接到群眾反映稱,民權(quán)縣王橋鎮(zhèn)有一違法建筑群,該建筑群沒有取得合法建設(shè)手續(xù),而且所建房屋均是聯(lián)排別墅和門面房,已經(jīng)封頂。

　　隨后,記者在王橋鎮(zhèn)五里河村委會(huì)麻花莊村的建筑工地上看到,該建筑群共有7排,大部分已經(jīng)封頂,有的已經(jīng)粉刷完畢。7排建筑群中,其中4排是兩層的別墅,2排是帶有門面房的三層房屋,還有一排樓房尚未完工。

　　負(fù)責(zé)該樓房建筑的建筑商何其周告訴記者,這些樓房是2012年10月10日開始動(dòng)工建設(shè)的,總面積約2萬多平方,每戶都是獨(dú)立的兩層房屋。“每戶一樓的戶型是兩室兩廳,二樓是兩室一廳,面積160多平方米。”

　　據(jù)了解,這些別墅和門面房已經(jīng)開始出售,但售價(jià)不高。

　　記者看到,有些尚未完工的樓房已經(jīng)停止了建設(shè),現(xiàn)場沒有工人施工。

　　“不給錢,就不給他們干。”何其周說,這些建筑只是一部分項(xiàng)目,因?yàn)殚_發(fā)商沒有按合同支付工程款,一直拖欠工程款,所以他們停止施工。

　　商丘市城鄉(xiāng)規(guī)劃局村鎮(zhèn)科稱:是違法建筑

　　記者了解到,早在2003年2月,國土資源部就發(fā)出通知,首次提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”;2008年1月,國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約用地的通知》,要求“繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng)”;2012年2月,國土資源部又公布了《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》,再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格控制高檔住宅用地,不得以任何形式安排別墅類用地。

　　為何2012年10月,民權(quán)縣王橋鎮(zhèn)仍在建設(shè)聯(lián)排別墅群?

　　負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的民權(quán)縣王橋鎮(zhèn)黨委副書記朱光磊稱,這個(gè)建筑群所用的土地是該鎮(zhèn)的一座違法面粉廠的地,面粉廠拆除后就建了樓房,總占地面積約45畝,2.07萬平方米,54套兩層的樓房,70余套門面房。“地也是建設(shè)用地,這些建筑的手續(xù)都有,沒在鎮(zhèn)里面。”

　　記者從河南省通廣建筑工程有限公司提供的,由該公司與王橋鎮(zhèn)政府簽訂的協(xié)議上看到,該社區(qū)計(jì)劃用地約180畝左右。

　　民權(quán)縣國土資源局局長伏思虎告訴記者,雖然違法占地的面粉廠拆除了,但這些建筑群所用的土地性質(zhì),仍是一般耕地,土地使用手續(xù)正在辦理中,還沒獲得批復(fù)。

　　民權(quán)縣住建局規(guī)劃辦村鎮(zhèn)股股長劉和平說,該建筑群的“村鎮(zhèn)規(guī)劃手續(xù)尚未批準(zhǔn),這屬于未批先建”。

　　記者從商丘市城鄉(xiāng)規(guī)劃局村鎮(zhèn)科獲悉,沒有規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證,是違法建筑。

　　(記者 陳海峰 實(shí)習(xí)生 劉夢珂 文圖)