怎樣讓市民住得更舒適？保障房怎樣保障更多人的權益？

　　河南商報記者專訪鄭州市住房保障和房地產管理局局長王萬鵬：

　　45000套保障房，有望明年開工

　　我們的人民熱愛生活，期盼有更好的教育、更穩定的工作、更滿意的收入、更可靠的社會保障、更高水平的醫療衛生服務、更舒適的居住條件、更優美的環境，期盼著孩子們能成長得更好、工作得更好、生活得更好。人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標。——習近平

　　房地產宏觀調控成效如何？保障房怎樣保障更多人的權益？針對這些目標，鄭州房管部門做了哪些努力？今后的發展目標是什么？帶著這些問題，河南商報記者專訪鄭州市住房保障和房地產管理局局長王萬鵬，尋求答案。

　　關鍵詞

　　調控

　　2012年，商品住房價格基本穩定

　　記者：今年的中央經濟工作會議強調，要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。近幾年，鄭州房地產市場的宏觀調控工作完成得怎么樣？

　　王萬鵬：房地產宏觀調控是近兩年房管局工作的重中之重。2012年，鄭州市確定的調控目標為：鞏固調控成果，遏制住房價格過快上漲。這一年，鄭州市房地產市場基本處于動態平衡中，商品住房價格基本穩定。

　　記者：鄭州市10月份房地產數據顯示，鄭州商品房均價較9月上漲了650元/m2，漲幅創今年新高。這是否預示著四季度房價上漲壓力較大？

　　王萬鵬：今年10月份房價出現上漲較快的現象，主要是由于高品質高價位樓盤銷量增加，并不能代表鄭州市場的整體狀況。

　　而今年我們創新了不少市場監管方法和手段，通過規范預售許可、房地產市場價格等商品房開發關鍵環節，建立了價格動態監測機制、雙約談制度等，穩定了房地產市場。

　　關鍵詞

　　目標

　　45000套擬納入明年新開工任務

　　記者：明年的保障房建設目標是什么？

　　王萬鵬：經過摸排梳理和初步篩選項目，有45000套擬納入明年新開工任務，我們主要從商品房項目配建公租房、推動棚改房建設等多方面入手。目標具體分解為：明年6月底前，各類保障房項目完成前期工作，實現100%開工建設；年底前新開工項目實現三個三分之一(進入地基結構施工1/3，主體施工1/3，基本建成1/3)；12月底前完成全年竣工任務；11月底前，完成2014年度保障房新增建設用地組卷上報工作。

　　關鍵詞

　　交付

　　保障房明年集中交付使用

　　記者：保障房尤其是經適房什么時候完工，并讓輪候到的市民盡快選房入住，是老百姓最關心的問題。這方面房管部門準備怎么改進？

　　王萬鵬：個別項目進展慢的問題確實存在。鄭州市2011、2012年開工建設保障房達到歷年建設總量的45.9%，數量較大。而當前鄭州市保障性住房主要為高層建筑，建設周期相對較長，加上后期驗收等手續辦理，一般在2年以上。

　　不過，我們會加快項目推進效率，加快項目手續辦理，同時嚴格把關，在加快建設的同時，確保保障房的工程質量符合標準。

　　記者：今年的省定竣工任務完成得怎樣？

　　王萬鵬：列入省級竣工臺賬的33363套保障性住房，是省定目標任務的115.04%，預計年底前全部完成。鄭州市2011、2012年集中新開工建設的保障性住房，將在明年進入集中交付使用階段。

    （王萬鵬）