“畢勝男想起幼升小免試就近入學的政策，決心為了孩子，換套學區房。中介帶著她和羅素看了套又小又破的老樓房，報價奇高，還得現金全款，稍有遲疑，房不等人。為了孩子的教育，畢勝男力排眾議，換得了全家傾囊相助，賣了現房，背上巨額貸款，入住學區房……”這是當前熱播劇《虎媽貓爸》中的一幕。

　　現在正值入學季，畢勝男的買房經歷讓“學區房”再成熱點話題，引發很多家長爭論；有人視“畢勝男”為榜樣，砸鍋賣鐵要把孩子送進名校大門；而也有一部分家長開始意識到北京教育格局正在悄然變化，“教育均衡化”將是大勢所趨，沒必要強努。這種觀念的分化體現在現實中，讓北京學區房的價格也不再是鐵板一塊，而是出現了有漲有降新動態。

　　傳統虎媽賣三居買兩居

　　在《虎媽貓爸》中，畢勝男買完學區房后，在搬出原來的大房子時，傷感地說了一句：“為了茜茜的前途，別了，我的陽光房，別了，我的挑高客廳。” 方女士看到這里，真是又想笑又想哭：“想笑，是因為覺得演的有點兒假；想哭，是勾起了自己的傷感，我當時的心情也是這樣的。”

　　上個月，為了寶貝兒子上學，方女士賣掉了亦莊一套160多平方米高大上的豪華三居。

　　“我家原來的房子戶型相當棒，客廳和主臥朝南，本來我們準備一直住下去的，裝修也很好。孩子上學想去海淀上學，租房住，這個好房子留著周末度假，結果教改來了，去海淀上學走不通了，只能買房。而手里現金不夠，必須賣了這套房子。簽合同賣房子那天，我那個心疼啊，真是眼淚在眼眶里打轉兒。”方女士又忍不住一陣唏噓。

　　可亦莊的房子賣了，看來看去，要買市重點的學區房，只夠買70多平方米的兩居。

　　“快四十歲了，上有老，下有小，不想背負沉重的房貸，小點兒就小點兒吧。”最后，方女士綜合比較，買了一套倉南胡同68平方米的小兩居，按現在的劃片政策，可上一所名校。

　　“一住進來，真不適應，仿佛從小康回到解放前了。但也沒辦法，很多學校都要求入住年限的，聽說史家小學也是，現在不抓緊買，以后真有可能像《虎媽貓爸》里面那樣，被調劑到別的小學，那不是白買了嘛。”方女士覺得，盡管居住條件不如以前了，但孩子上學的事兒搞定了，心里就踏實了。另外，方女士聽說，有家長表示，只要孩子能上名校，住狗窩都行，和人家的決心一比，方女士就更平衡了。

　　新式虎媽變通思路省下150萬

　　“能理解，我以前也是那么想的，但現在發現，真沒必要。”這個觀念的轉變讓在金融街一家基金公司上班的郭女士買房省了150萬元。

　　郭女士一家現在住在西四環的大成郡，為了離自己上班近點兒，也為了孩子上學，早就有想在核心城區買房的想法。

　　“當初最理想的方案是在豐匯園或宏匯園買，但這個位置的房子太貴了，平房沒人賣，都等拆遷，樓房賣的也很少，基本是出一套，賣一套，均價都9萬元了，買個70平方米的回遷房都600萬元以上，所以遲遲沒有下手。”

　　今年3月，一個偶然的機會，郭女士到趙登禹路附近的一所高中部辦事。“我一下子就被這個優美的校園吸引了。校園很大，有七八棟樓，但都是三四層的，布局疏朗有致、灰墻紅窗，顯得現代而素雅。配套設施上，學校里建有現代化的圖書館、音樂廳和實驗室。看到的學生也都個個朝氣蓬勃，禮貌而友善。另外，魯迅故居和志成樓也在校園里面。我當時就想，孩子要能在這兒上學該多好呀。”

　　后來，郭女士聽說，因為35中緊鄰8中、實驗中學，優質資源重疊，在考慮教育均衡的前提下，將35中高中部搬到新街口片區，同時，撤銷市教院附中，改為35中初中部，這樣35中的初中部、高中部就都在同一學區了。同一學區的桃園小學也被并為實驗二小分校。

　　這個消息讓郭女士動了在該區域買房的念頭。到二手房網站一看，驚喜得不得了。“這個片區的房子有熙府桃園、冠英園、桃園小區等，房源很多，而且價格都在55000元至70000元之間。”

　　“我看了三套房子，就定了。冠英園，70多平方米的南向兩居室，房主報價480萬元，實際成交465萬元。”郭女士對這套房子相當滿意，不僅房況好，離自己單位近，孩子上學問題解決了，周邊還有西城少年宮、金帆、中國少年宮等校外教育資源，孩子上興趣班的地方都有了。

　　最讓郭女士滿意的還是房價。“同樣的戶型，要是在豐匯園，至少630萬元，我在這兒買，等于省了150萬元。這150萬元，加上利息。我給孩子出國留學都夠了。”