人民日?qǐng)?bào)求證稱北京6000房主每人300套房系誤讀
近日，有網(wǎng)帖稱“據(jù)知名VC(風(fēng)險(xiǎn)投資)人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，這在中國(guó)任何房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中都找不到。按每套房300萬(wàn)元計(jì)算，總值達(dá)5.4萬(wàn)億元人民幣。”傳言一出，在社會(huì)引發(fā)巨大爭(zhēng)議。傳言究竟源自何處？是否屬實(shí)？人民日?qǐng)?bào)“求證”欄目記者采訪了新聞當(dāng)事人查立、相關(guān)編輯記者和專家。
當(dāng)事人認(rèn)為觀點(diǎn)被誤讀
查立稱“五六千房東”是指房屋中介非業(yè)主；“300套”實(shí)為房屋隔出的“300間”，而且中介房源具有重復(fù)性
“這條網(wǎng)絡(luò)謠言，完全扭曲了我的觀點(diǎn)。除了6月16日晚一網(wǎng)站記者給我微博私信詢問(wèn)，此外沒(méi)有一家媒體就此事采訪過(guò)我。”當(dāng)事人、上海起點(diǎn)創(chuàng)業(yè)投資基金合伙人查立氣憤地向記者表示。
據(jù)查立介紹，他的相關(guān)言論不是專門針對(duì)北京房市的“爆料”，而是網(wǎng)文對(duì)他一篇訪談文章的“斷章取義”。在5月27日經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)刊載的《不要誤讀移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)投資》里，查立表示，“在北京至少有五六千個(gè)手里有300套房的房東，這在中國(guó)任何房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中都找不到。”隨后，一些媒體、網(wǎng)友按每套房300萬(wàn)元，算出這些房屋價(jià)值5.4萬(wàn)億元。
對(duì)于“6000個(gè)手里有300套房的房東”這一說(shuō)法，查立強(qiáng)調(diào)，網(wǎng)絡(luò)傳言對(duì)持有房屋的對(duì)象、持有房屋的數(shù)量理解全部有誤。
查立表示，他所說(shuō)的“五六千人”，不是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房主數(shù)量，而是指擁有待租房源的房屋中介。這個(gè)數(shù)字并非源自研究報(bào)告，而是根據(jù)自己與北京地區(qū)創(chuàng)業(yè)者的交流結(jié)果作的判斷。
查立表示，目前城市都有空置房屋，既有出于炒房目的的集體購(gòu)房，也有家庭空置住房，房主會(huì)委托熟人或中介打理租賃物業(yè)，這些房屋中介無(wú)疑蘊(yùn)含著商機(jī)。但他列舉的這樁北京租屋案例，卻遭網(wǎng)絡(luò)誤讀。
針對(duì)傳聞中的“300套”說(shuō)法，查立承認(rèn)，該說(shuō)法的確容易造成理解偏差。由于租出的房屋常被隔成單間分租，他的本意是中介手頭有300間房，而非300套。為此，他專門在自己的新浪實(shí)名認(rèn)證微博上發(fā)文解釋，“(我)說(shuō)過(guò)‘北京有幾千個(gè)手里有300間房的中介業(yè)主’，為防誤讀，特此解釋：一套120平方米的公寓，按30平方米/間分割出租，就是4套(間)房！”
查立介紹，他在北京、上海、深圳、重慶、成都等地，接觸了20余家專為房屋中介提供服務(wù)的創(chuàng)業(yè)者。他了解到，房主往往將待租房源掛在多家不同中介，也就是說(shuō)，持有300間待租房屋的中介手中的房源，也具有高度的重復(fù)性。記者登陸幾家大型房屋中介網(wǎng)站也看到，一房多掛的現(xiàn)象的確非常普遍，這印證了查立的說(shuō)法。
盡管查立本人已辟謠，但原先的網(wǎng)帖依然轉(zhuǎn)發(fā)不斷。
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