中赫奪北京萬(wàn)柳新地王 樓面價(jià)3.38萬(wàn)每平
經(jīng)過(guò)46輪的激烈競(jìng)拍以及數(shù)十輪的配建回購(gòu)房面積爭(zhēng)奪，備受關(guān)注的北京萬(wàn)柳地塊花落中赫，承諾配建回購(gòu)房面積16400平米。據(jù)了解，萬(wàn)柳地塊總面積為77739平方米，最終出價(jià)26.3億元，地塊溢價(jià)達(dá)40%。
競(jìng)拍開始后，融創(chuàng)首先舉牌，價(jià)格突破20億。華僑城、龍湖、中赫也頻頻舉牌。僅過(guò)約10分鐘，就進(jìn)行了46輪競(jìng)價(jià)。懋源出價(jià)26.3億元達(dá)到此前北京市設(shè)定的上限價(jià)格，折合樓面價(jià)3.38萬(wàn)元/平米。由于該地塊設(shè)定了最高限價(jià)，因此，最后的角逐在于“回購(gòu)房面積”的多少。
按照競(jìng)拍規(guī)則，當(dāng)各家企業(yè)競(jìng)價(jià)達(dá)到價(jià)格上限，將轉(zhuǎn)入競(jìng)配回購(gòu)房面積階段，回購(gòu)房由海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為10000元/平方米。
此次萬(wàn)柳地塊爭(zhēng)奪中，最大的意外是央企保利地產(chǎn)突然“退席”。在競(jìng)拍開始前，保利地產(chǎn)發(fā)布聲明稱，由于目前正值地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時(shí)期，保利地產(chǎn)決定正式退出萬(wàn)柳地塊的競(jìng)拍。
作為北京高檔社區(qū)的集中區(qū)域，海淀萬(wàn)柳地塊自入市以來(lái)，便受到了諸多房企的關(guān)注。而超過(guò)2.4萬(wàn)元/平方米的起拍價(jià)也早早的奠定了其“地王”的身份。包括萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)等地產(chǎn)大鱷紛紛放出風(fēng)聲，準(zhǔn)備在原定的7月4日現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)一決高下。
然而，就在競(jìng)拍前夜的7月3日，北京國(guó)土資源局突然在北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)上掛出了《關(guān)于暫停海淀區(qū)萬(wàn)柳地區(qū)居住用地項(xiàng)目(六郎莊搬遷平衡資金用地)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，將競(jìng)拍推遲到7月10日。
萬(wàn)柳地塊在競(jìng)拍前的“地王”預(yù)期，引得人民日?qǐng)?bào)、新華社接連發(fā)文，人民日?qǐng)?bào)告誡央企，“調(diào)控關(guān)鍵期，央企參與“地王”爭(zhēng)奪恐怕并不合時(shí)宜。”新華社評(píng)論指出，“地價(jià)過(guò)高，一方面可能會(huì)導(dǎo)致恐慌性購(gòu)房，引起房?jī)r(jià)非正常上漲；另一方面，也可能會(huì)激起更嚴(yán)厲的調(diào)控乃至對(duì)地王的直接干預(yù)，最終一些開發(fā)商將被地王撐死。”
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