目前,鄭州的高星級酒店建設步伐在明顯加快,并且建設檔次越來越高,但是這些酒店大部分都位于鄭東新區和金水區,而人口眾多的老城區一直都缺乏頂級大酒店。
高星級酒店作為酒店行業的領航者,近兩年正成為城市資金流向最火熱的市場之一,目前,鄭州的高星級酒店建設步伐在明顯加快,并且建設檔次越來越高,但是這些酒店大部分都位于鄭東新區和金水區,而人口眾多的老城區一直都缺乏頂級大酒店。
【東西對比】西區目前還是洼地
據了解,目前,鄭東新區在建和建成的五星級酒店客房數已突破1800間,是老城區的1.5倍,已建成使用的高星級酒店有中油花園酒店、永和伯爵國際酒店等,此外喜來登、萬豪、景峰國際等國際一線酒店品牌也先后在鄭東新區投資經營,而老城區目前還是只有裕達國貿飯店一枝獨秀,遠不能滿足日益旺盛的商貿服務需求。
“與鄭東新區相比,西區的高星級酒店確實太少了。”盛潤置業副總吳建軍表示,西區作為鄭州的西大門,目前還是高星級酒店的價值洼地,隨著鄭州都市區建設規劃的出爐,滎陽、上街等鄭州西部區域被納入到鄭州市的中心城區范圍,相信這個政策會像當年鄭州市把整個發展的重點放在鄭東新區一樣,帶來鄭西的崛起,這個地區擁有高檔酒店經營的地理條件,也是高星級酒店分布暫時的一個空白區域。
吳建軍認為,目前鄭州市高檔酒店分布不均勻,四星級、五星級酒店主要集中在鄭東新區和金水區,相比之下,鄭州市西區、南區的高星級酒店則少得可憐,尤其是鄭州西區,作為鄭州市委、市政府所在地,集中了大量的政府機關,區域內卻僅有五星級酒店和四星級酒店各一家,遠遠不能滿足接待需要。
【區域發展】呼喚高品質五星酒店
目前鄭州西區已評級的五星級酒店和四星級酒店各一家,這與區域內高速運行的經濟、日益拉大的框架、顯著增強的商業活力明顯不相稱。
河南盛潤置業副總經理吳建軍表示,10年來,鄭州西區的GDP一直都在增長,尤其是2011年,宜居健康城的規劃和鄭西新城的提出,意味著鄭州新一輪發展和啟動即將拉開大幕。鄭西新城的提出,是鄭州城市格局即將發生重大變遷的一種前兆,更多的國內外企業、投資進入鄭州西區,經濟增速進一步加快,這些利好為西區酒店業快速發展提供了契機。鄭州聊宅網
中原區商務局局長郭宏力告訴記者,“地產企業入駐,必須與中原區簽訂一個協議:商業項目不得少于30%.”這是中原區的硬規定,招商引資來的項目必須經過一個項目準入機制,前提是給中原區作出貢獻。據了解,2011年僅中原區就有約18個涉及商業的超億元項目進駐,今后的鄭西地區必將更加開放,對于高品質涉外酒店的需求也將會增加。鄭州聊宅網
酒店作為商業用地的一部分,發展好壞直接與商業的繁榮程度息息相關。二七商圈、花園路商圈、紫荊商圈……在鄭州的諸多商圈中,投資者的視線一直沒有落到西區,由此也形成了西弱東強的商業版圖,不過隨著鄭州都市區建設規劃的穩步推進,萬達廣場、北京王府井百貨等一系列大手筆商業項目的投資運營,西區商業正迎來最好的發展時期,來自中原區商務局的規劃資料顯示,未來10年,西區將打造10個區域型商圈。存在20多年的鄭州“西弱東強”商業版圖正在改變。
【旅游勃興】高星級酒店迎來機遇
旅游業的蓬勃發展也為酒店業帶來了全新的機遇。
隨著城市化進程的不斷加快,越來越多的人對健康、養生、休閑的關注度不斷提高,生活理念也在悄然變化,生態、環保、休閑、健康的生活新理念逐漸改變現代都市人的生活環境和居住習慣。在鄭州都市區規劃中,鄭州西區被定義為宜居健康城,將滎陽、上街納入中心城區,統一規劃、統一建設,區域主打養老、醫療、休閑旅游等產業,發展活力無限。鄭州都市區助生“鄭西新城”,鄭西新城又催生出“CCR--城市文化度假區”.鄭州西區豐富的旅游資源迎來了更多商機,這也給酒店發展帶來更多機遇。
作為鄭州的西花園,滎陽市打出“組合拳”,深度挖掘環翠峪、桃花峪、黃河等自然景觀,鴻溝、虎牢關、織機洞等歷史遺存,“婆媳讓水”、“嫘祖故里”等古老傳說,編制完成全市旅游發展總體規劃和沿黃景觀帶、南水北調穿黃旅游區等重點景區規劃,采取不同措施,形成一個多層次、全方位的文化旅游開發框架。
清華·大溪地營銷總監徐靖表示,不僅滎陽,河南省西部旅游資源也十分豐富,如洛陽龍門石窟、嵩山少林寺等,隨著交通的便利,鄭州西區輻射能力日益增強,不少到豫西旅游的游客都選擇住到鄭州。作者:曾邦華