當(dāng)初買房的時(shí)候,置業(yè)顧問信誓旦旦地說“交房的時(shí)候房產(chǎn)證可以下來”,可如今入住小區(qū)一年多的業(yè)主們,至今沒有見到自家房產(chǎn)證長啥樣。鄭州市管城區(qū)錦棠小區(qū)業(yè)主陳先生向記者打來投訴電話。據(jù)了解,錦棠小區(qū)位于紫辰路新鄭路西南角,由河南春景置業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。
業(yè)主:沒見過房本兒、沒喝上自來水
2015年9月份,陳先生在紫辰路附近看上了錦棠的房子,經(jīng)過優(yōu)惠之后,房子能夠拿到8200元/平方米的超低均價(jià),而錦棠小區(qū)附近樓盤均價(jià)都在9500元/平方米,“之所以比其他房子便宜,是因?yàn)楫?dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目銷售的時(shí)候一個(gè)證件都沒有”。
“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問信誓旦旦地說,交房的時(shí)候可以見到所有的證件”,陳先生聽了置業(yè)顧問的承諾,東拼西湊了24萬元的首付款,交給了河南春景置業(yè)集團(tuán)有限公司并簽訂了一份《購房意向書》。
2015年12月31日交房時(shí),水、電、氣、暖都是臨時(shí)的。陳先生說,如今他們一家已經(jīng)入住錦棠小區(qū)一年多,并沒有如期見到開發(fā)商所許諾的“房本兒”。“我們小區(qū)連土地證都沒有,拿啥辦理不動產(chǎn)權(quán)證。”記者在采訪中,一位李姓業(yè)主告訴記者,“喝的水是地下水,燒開水的時(shí)候水面上會有一層白色漂浮物,暖氣也不通,基本配套都不全,根本不知道怎么住?”
開發(fā)商:正在積極處理
3月17日上午,記者來到錦棠小區(qū)的開發(fā)商河南春景置業(yè)股份有限公司處,了解情況。
開發(fā)部經(jīng)理王自民告訴記者,地塊是商城遺址拆遷村民的安置房用地,統(tǒng)稱為“紫楠小區(qū)”,屬于政府的劃撥地。紫楠小區(qū)一期屬于商城遺址拆遷村民一期安置房。
據(jù)王自民介紹,2009年河南美中置業(yè)將紫楠小區(qū)的二期用地的64畝土地,以100萬/畝的價(jià)格賣給春景置業(yè)公司。春景置業(yè)以6400萬元的總價(jià)取得100畝土地后,將所建設(shè)開發(fā)的項(xiàng)目命名為錦棠小區(qū)。
“因?yàn)槊乐兄脴I(yè)沒有按時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金等劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地的一系列手續(xù),導(dǎo)致錦棠小區(qū)的證件一直辦理不下來。”王自民告訴記者,上次協(xié)調(diào)會后,政府讓美中置業(yè)牽頭辦理各項(xiàng)手續(xù),春景也想趕緊辦理,但政府部門要求統(tǒng)一辦理。
業(yè)主何時(shí)能喝上自來水?王自民介紹,公司已經(jīng)在著手辦理自來水的入戶工作,若不出意外,第三次驗(yàn)收下周將會完成。驗(yàn)收完成后,只要每家每戶的水表入戶工作進(jìn)行完畢,自來水就會馬上接通。
相關(guān)部門:證件審批程序進(jìn)入流程
3月17日下午,記者趕到了管城回族區(qū)住房保障服務(wù)中心,針對錦棠小區(qū)的問題了解情況。
該住房保障服務(wù)中心辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,錦棠小區(qū)和相鄰的紫金悅城,在市政府的相關(guān)備案中,統(tǒng)稱為“紫楠小區(qū)二期”,屬于商城遺址安置房的劃撥地。企業(yè)由安置房用地改為商品房用地,需要到相關(guān)管理部門申請“劃撥地變更為出讓地”,并補(bǔ)繳一定數(shù)額土地出讓金,才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證等一系列證件。
據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,2016年10月份,鄭州市政府專門召開《鄭州市處理疑難小區(qū)問題辦公會》,在此次會議上,針對錦棠小區(qū)相關(guān)證件的辦理,已經(jīng)形成了市政府會議紀(jì)要:由河南美中置業(yè)牽頭辦理相關(guān)證件。“同時(shí)由于河南春景置業(yè)有限公司建設(shè)錦棠的土地是從河南美中置業(yè)股份有限公司購買所得,只要美中置業(yè)的五證辦理下來,春景置業(yè)的問題也就隨之而解。”
該負(fù)責(zé)人告訴記者,管城區(qū)已經(jīng)專門成立“紫楠小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目遺留問題”領(lǐng)導(dǎo)小組,以督促企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù),“目前按照 劃撥地變更為出讓地 的流程,美中置業(yè)的相關(guān)申報(bào)材料下周可以交到市里相關(guān)部門。等相關(guān)證件辦理下來,只要美中和春景達(dá)成一致意見,業(yè)主很快就會拿到房本兒。”
