1月6日，中國恒大（HK.3333）公告顯示：恒大2016全年實現(xiàn)合約銷售額3733.7億，完成3000億年度目標的124.5%，居行業(yè)第一；累計合約銷售面積4469萬平方米，全國第一；合約銷售均價為8355元/平方米，實現(xiàn)量價齊升。隨著恒大業(yè)績的公布，房企排位座次也正式明晰，恒大不僅在2016躋身世界500強，成為全球第一房企，還超越萬科與碧桂園，穩(wěn)坐2016年度房企銷售額的第一把交椅！

　　在全國唯一實施無理由退房舉措 實施2年未受任何影響

　　2015，恒大地產(chǎn)作為全國規(guī)模第一的大型房企，“在全國范圍內(nèi)所有在售住宅今后都實行無理由退房”的舉措，一石激起千層浪。有人認為恒大是責(zé)任房企，也有人質(zhì)疑這是恒大的營銷噱頭。

　　對此，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞解釋說，“我們認為住宅是商品的一種，我們的普通商品給老百姓實行包退，為什么商品房不行？”這一解釋，讓很多購房者直呼恒大地產(chǎn)為“良心企業(yè)”、“責(zé)任房企”。

　　一年后，在被問到“無理由退房”實施1年內(nèi)的退房率時，出席廣州發(fā)布會活動的恒大集團副總裁何妙玲淡定地表示，“我們的退房率僅為0.91%，充分說明了恒大產(chǎn)品的高品質(zhì)與高性價比，這也是恒大實施無理由退房的底氣所在。”

　　另據(jù)記者了解，去年10月份入市的開封“恒大帝景”項目開盤至今，目前也無人退房。

　　倒逼自身完善自我 讓百姓住上更好的房子

　　據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析，出現(xiàn)退房無非原因只有兩種：1、收房的時候質(zhì)量差。2、房價下降，尤其是開發(fā)商自身降價。拋開不可抗力的市場降價因素不說，恒大“無理由退房”舉措成功的關(guān)鍵在于產(chǎn)品的準確定位和過硬品質(zhì)。　　首先，恒大的項目定位主要在首次置業(yè)者和自住的剛性需求為主，中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合。而且項目主要分布在剛需旺盛的區(qū)域或城市核心地段，契合民生需求。　　其次，配套方面，恒大秉承“配套先行”的開發(fā)理念，按豪宅標準為普通住宅項目設(shè)計園林及規(guī)劃配套。實行項目首期住宅與整體配套同期交付使用，100%項目配有多功能豪華會所，80%項目配有運動中心、幼兒園、小學(xué)，大型商業(yè)街，恒大劇場等，使業(yè)主享受到完善、成熟的配套。

　　此外，恒大所有項目均以全屋精裝修交樓。所有設(shè)計施工單位均為恒大精選的戰(zhàn)略合作伙伴、中國行業(yè)龍頭企業(yè)，所用材料絕大部分為國內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品。通過強大的成本控制能力，采用“全球統(tǒng)一采購，全國統(tǒng)一配送”的模式，打造出高端品質(zhì)、親民價格的高性價比民生住宅。

　　對此，恒大集團董事局主席許家印在各類場合也多次提到，恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。他說，“恒大的利潤主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴的讓利。”

　　開封恒大帝景 購房無憂 安家好榜樣

　　項目整體位于開封新區(qū)商務(wù)CBD核心位置，東至八大街，西至九大街，北至安順路，南至安康路，總共占地271畝，總建筑面積53萬平方米，項目規(guī)劃有瞰湖高層、觀景洋房、風(fēng)情商業(yè)，項目自帶幼兒園。項目緊鄰如意湖，容積率僅為1.8，是名副其實的高綠化率、低密度率、低容積率高端濱水社區(qū)。

　　項目處于開封新區(qū)行政商務(wù)中心區(qū)，地理位置優(yōu)越，2016年8月31日河南自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，未來這里將成為新的城市中心，新區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖浚鲋悼臻g巨大。日前項目正在新年新品認籌中，千億鉅惠等您來拿。

　　項目地址:鄭開大道與第九大街交會處向北500米路東恒大帝景銷售中心

　　咨詢熱線：0371-2580 5555

　　（崔學(xué)慶）