9月1日起實行；

鄭州樓市調(diào)控目標定為"零增長"；

鄭州商品住房的限購政策調(diào)整；

外地人購房所持居住證的年限調(diào)整；

購房者年齡等條件要求調(diào)整；

允許購房數(shù)量調(diào)整。

分期開發(fā)能否漲價？

【新政】商品房預售審批時，對于同一《建設工程規(guī)劃許可證》批準的商品住房建設項目，必須一次性在預售方案中申報所有住房銷售價格，并按規(guī)定到物價部門備案。

【解讀】很多購房人都知道，同一個樓盤經(jīng)常會分期開發(fā)，但大家不知道的是，一個樓盤的《建設工程規(guī)劃許可證》，可能會有好幾個。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一張《建設工程規(guī)劃許可證》上，少的話可以是一兩棟樓，多的話有可能是十幾棟樓。但是，受“批準預售后3日內(nèi)必須向市場一次性供應房源”這一規(guī)定的限制，開發(fā)企業(yè)往往放緩推盤節(jié)奏，為同一期項目申請多個預售證，一邊賣房一邊漲價，實際相當于變相捂盤。

居住證年限提高 是否歧視外地人？

【新政】9月1日起，持有鄭州市居住證3年以上、在鄭州市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

【解讀】“居住證的時限由1年以上調(diào)整為3年以上，并非歧視外地人，也沒有提高外地人在鄭的購房門檻。”江文靜解釋，需要提醒購房人注意的是，鄭州的住房限購政策中所列的三項條件是并列關系，即居住證、社保證明和納稅證明符合一項即可。本次新政調(diào)整的僅是居住證時限，社保和納稅證明的時限沒有調(diào)整，仍然是1年以上。如果居住證時間達到了3年，應該允許他們在鄭州安家置業(yè)。