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　　【明年要干這件大事！中央政治局會(huì)議提出加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)】

　　8日召開的中共中央政治局會(huì)議分析研究2018年經(jīng)濟(jì)工作，提出：加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)是明年要著力抓好的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟(jì)政策、實(shí)施宏觀調(diào)控的根本要求。

文章關(guān)鍵詞：住房制度改革;長(zhǎng)效機(jī)制;中央政治局會(huì)議;建設(shè);根本要求責(zé)編：李婭

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國(guó)務(wù)院：鼓勵(lì)個(gè)人出租自有住房

5月4日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)提出，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)措施，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求。此次常務(wù)會(huì)議提出，將強(qiáng)化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護(hù)承租人合法權(quán)益。
評(píng)論：別光盯著商品房?jī)r(jià)格漲跌

長(zhǎng)期以來(lái)，社會(huì)對(duì)住房的關(guān)注點(diǎn)多集中在商品房?jī)r(jià)格變化上，這其實(shí)是一種誤區(qū)，并不利于解決老百姓的現(xiàn)實(shí)住房問(wèn)題。過(guò)去一段時(shí)間，我們把太多注意力、人力、物力資源都投向商品房的發(fā)展，一切靠市場(chǎng)的結(jié)果，就是忽視了保障房的建設(shè)。
二次房改方案提速新房租賃市場(chǎng)將大開發(fā)

深圳、上海、北京等特大型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的急速升溫吸引了廣泛的公眾注意，也使住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）將更多的精力投入到了穩(wěn)定特大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上來(lái)。而本次試點(diǎn)，有望形成一些突破——本次住建部、央行部署北京、上海、廣州、深圳四城市編制REITs試點(diǎn)方案，實(shí)際上是作為“積極培育房屋租賃市場(chǎng)。
樓市長(zhǎng)效機(jī)制在制定調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖力度不松勁

“目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行比較平穩(wěn)，在政策調(diào)控、需求釋放的大背景下，樓市有所降溫。“加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)對(duì)促進(jìn)住房回歸居住屬性、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。
人社部：整治事業(yè)單位公開招聘

人社部今日召開電視電話會(huì)議，對(duì)整治事業(yè)單位公開招聘突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)作出部署。

人社部：整治事業(yè)單位公開招聘建立監(jiān)督長(zhǎng)效機(jī)制

據(jù)人力資源和社會(huì)保障部網(wǎng)站消息，人社部今日召開電視電話會(huì)議，對(duì)整治事業(yè)單位公開招聘突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)作出部署。會(huì)議指出，專項(xiàng)行動(dòng)分為兩個(gè)階段，其中制度建設(shè)階段從2014年底開始到2015年底結(jié)束，主要是完善公開招聘制度，建立監(jiān)督檢查的長(zhǎng)效機(jī)制。
崔世安：澳門特區(qū)政府將建設(shè)四大民生長(zhǎng)效機(jī)制

崔世安說(shuō)，第三屆特區(qū)政府始終秉持“以人為本”的理念，致力推進(jìn)科學(xué)施政，不懈建設(shè)陽(yáng)光政府，始終以“發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生”作為施政主調(diào)。全國(guó)政協(xié)副主席何厚鏵、中央人民政府駐澳門特別行政區(qū)聯(lián)絡(luò)辦公室主任白志健、外交部駐澳特派員公署特派員胡正躍、解放軍駐澳部隊(duì)司令員祝慶生、澳門立法會(huì)主席賀一誠(chéng)、終審法院院長(zhǎng)岑浩輝以及各界來(lái)賓逾800人出席了慶祝酒會(huì)。
十八屆三中全會(huì)之地產(chǎn)走勢(shì)猜想

10月初，住建部等部門對(duì)多地樓市進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)信息，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉意味著，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制正在加快建立。從目前來(lái)看，各地方年初定下的樓市調(diào)控目標(biāo)恐怕大多將難以實(shí)現(xiàn)，因此，此時(shí)不宜對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行松綁。
地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制亟待出臺(tái)

即便在調(diào)控加碼的重壓下，百城房?jī)r(jià)還是走出了15個(gè)月連續(xù)環(huán)比上揚(yáng)的路線?！般y根”則是以差別化信貸政策滿足市場(chǎng)需求；促進(jìn)金融市場(chǎng)化改革，擴(kuò)展多元化融資渠道，推進(jìn)房地產(chǎn)直接融資，將民間資金有效的導(dǎo)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
鼓勵(lì)民資應(yīng)成為長(zhǎng)效機(jī)制

打破民資準(zhǔn)入限制勢(shì)在必行，但是這不應(yīng)僅作為挽救經(jīng)濟(jì)下行探底的應(yīng)急式行動(dòng)，而應(yīng)成為我國(guó)深化市場(chǎng)改革的根本理念。細(xì)究此番6大部委“鼓勵(lì)民資”出臺(tái)的相關(guān)政策，可以說(shuō)普遍缺乏可行性的操作細(xì)則。

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制何處著力？

當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入“走鋼絲”階段。但這樣的緊平衡不可能長(zhǎng)期存在，任何一個(gè)富有彈性的系統(tǒng)，必然有冗余的調(diào)控機(jī)制，有識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)危機(jī)的能力儲(chǔ)備。隨著房產(chǎn)價(jià)值在居民財(cái)產(chǎn)中的比例不斷提高，專家普遍認(rèn)為，加碼房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控不容有失。
樓市長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)窗口開啟

構(gòu)建樓市長(zhǎng)效機(jī)制離不開住房定位。目前來(lái)看，政策面、資金面、市場(chǎng)面均已開啟房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的窗口。房地產(chǎn)業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。雖然房?jī)r(jià)是市場(chǎng)供求作用的結(jié)果，但在很大程度上受到投資性、投機(jī)性資金的驅(qū)動(dòng)。
住房租賃市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng) 急補(bǔ)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制短板

在今年7月份住建部等九部門推出12個(gè)人口凈流入城市試點(diǎn)住房租賃市場(chǎng)之后，8月底國(guó)土資源部和住建部又推出了利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的13個(gè)城市試點(diǎn)。
房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制將適時(shí)出臺(tái)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆10日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上說(shuō)，住房的基本屬性是消費(fèi)，國(guó)家反對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)的取向不會(huì)變，房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)發(fā)揮效應(yīng)。
住房租賃長(zhǎng)效機(jī)制重塑樓市格局

近日，上海市發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，指出上海到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應(yīng)、規(guī)范化管理的住房租賃市場(chǎng)體系。