映象新聞

　　新京報快訊(記者沙璐)9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年8月份70個大中城市住宅銷售價格。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市的新建住宅價格中，18個城市環(huán)比下降，46個城市環(huán)比上漲，漲幅最大的是桂林;11個城市二手住宅價格下降，54個城市上漲，漲幅最大的是無錫。

　　單就15個一線和熱點二線城市的新建商品住宅價格來看，北京、上海、廈門環(huán)比持平，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都12個城市環(huán)比下降，沒有城市出現(xiàn)上漲;此外，四個一線城市的二手住宅價格與上月相比，北京下降0.9%，上海下降0.2%，深圳下降0.2%，廣州持平。

　　“70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。” 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

　　從同比來看，70個大中城市中，新建商品住宅同比漲幅最高的城市為長沙16.9%;二手住宅漲幅最高的無錫20.8%。四個一線城市新建商品住宅價格中，北京同比漲幅為5.6%，上海為3.2%，廣州13.3%，深圳下降2%;二手住宅的同比價格，北京漲幅為7.8%，上海為3.4%，廣州18.3%，深圳0.9%。

　　劉建偉認(rèn)為，70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。

　　中國社科院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究中心研究員鄒琳華認(rèn)為，目前全國各城市房價總體以穩(wěn)定為主，一線城市雖然有所下跌，但沒有前幾個月跌幅大，北京已經(jīng)止跌;二三線城市仍在上漲，但漲速高峰應(yīng)該已經(jīng)過去。

　　據(jù)鄒琳華分析，二三線城市房價上漲和去庫存政策有很大關(guān)系，不過去庫存政策正在逐步退出;一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴(yán)厲的調(diào)控政策來控制，短期政策預(yù)計不會放松，不太可能有大的反彈，小漲有可能。