映象新聞

　　南都訊 逾期交樓4個月，越來越多雄盛王府廣場的業(yè)主選擇了退房，盡管開發(fā)商承諾會和業(yè)主協(xié)商，并承諾給予“滿意答復(fù)”，但業(yè)主們退房訴求仍然不減。昨日，有部分業(yè)主繼續(xù)到銷售中心要求雄盛王府廣場“給一個說法”。

　　禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)收到數(shù)十宗關(guān)于該樓盤的投訴，部門也對其進(jìn)行摸底，但未有發(fā)現(xiàn)項目爛尾風(fēng)險。

　　逾期交樓4個月

　　開發(fā)商：施工方導(dǎo)致逾期

　　業(yè)主與雄盛王府廣場雙方矛盾的原因，歸根結(jié)底是因為開發(fā)商逾期交樓，所導(dǎo)致經(jīng)濟利益的損失，與開發(fā)商提出的補償標(biāo)準(zhǔn)不對等。

　　昨日，多位業(yè)主再次到銷售中心要求退房協(xié)商，有業(yè)主連續(xù)提問道，雄盛王府廣場逾期交樓的原因是什么？到底什么時候才能交樓？

　　開發(fā)商相關(guān)客戶負(fù)責(zé)人岑藝倫當(dāng)場給出一份《逾期交樓處理協(xié)議書》，上面寫明，“佛山市雄盛王府商城投資有限公司自2016年12月31日(或2017年3月31日)起按蓋商品房的市場租金即建筑面積每平方米23元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金至實際交付日止。”

　　當(dāng)場就有業(yè)主認(rèn)為違約金標(biāo)準(zhǔn)過低，要求提高違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議書中注明收樓日期。面對業(yè)主的要求，岑藝倫表示，“會再回去協(xié)商”，承諾“周四之前給一個解決方案”。

　　除此之外，記者在現(xiàn)場更發(fā)現(xiàn)該協(xié)議中注明，“依本協(xié)議支付給乙方的違約金最終須由施工方承擔(dān)，乙方須協(xié)助甲方向施工方追償處理。”有業(yè)主對此表示：“明明是你們的問題，怎么就推給別人了？”

　　有業(yè)主透露，雄盛王府廣場逾期交樓其中一個重要的原因，是因為開發(fā)商跟施工方在工程上存在矛盾。“舉個例子，負(fù)責(zé)承建雄盛王府廣場的是中建四局，當(dāng)時是因為施工方在外墻磚貼了樣板，向項目管理方確認(rèn)樣板，結(jié)果一直拖著，直到外墻磚全部到齊了，項目管理方才反映外墻磚不符合規(guī)劃。目前這一批磚無人愿意負(fù)責(zé)，因此外墻架也一直沒拆。”該業(yè)主說。

　　項目或爛尾？

　　住建部門：該項目無爛尾風(fēng)險

　　早在2012年4月拿地之初，雄盛王府廣場項目開發(fā)商就對外透露，佛山王府井將在2014年底開業(yè)；而在2013年8月，佛山王府井項目總經(jīng)理郭俊海則對媒體改口：“最遲到2015年10月底開業(yè)。”而在2015年，有媒體采訪的時候，相關(guān)負(fù)責(zé)人再次改口，2016年10月份能夠滿鋪營業(yè)。

　　從2014年開始一再食言，佛山王府井距離竣工似乎仍有一段時間，作為整體項目，雄盛王府廣場的住宅一再延期收樓，也早已透支了業(yè)主們對開發(fā)商的信心。有業(yè)主懷疑，項目到底會不會爛尾？昨日在現(xiàn)場，佛山王府井項目總經(jīng)理郭俊海表示，不久前將1500萬元工程款轉(zhuǎn)給施工方，不存在爛尾的情況。雙方在項目施工上一切良好，初步估計10月份就能交樓。

　　記者昨日就此事向佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局咨詢。“我們其實已經(jīng)接到幾十個業(yè)主關(guān)于這個樓盤的投訴了，但我們已經(jīng)去摸過底了，這個項目一切正常，不會存在爛尾的風(fēng)險。”佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“當(dāng)初禪城區(qū)政府也是看中王府井這個品牌才決定引進(jìn)這個項目，同時給予了很多優(yōu)惠政策，要是出了問題，我們就會追究王府井的責(zé)任。”

　　但該負(fù)責(zé)人同時也說道，目前雄盛王府廣場并未 有 任 何 正 式 的 回 應(yīng) 。“我們也已經(jīng)要求開發(fā)商盡快回復(fù)我們，但目前為止開發(fā)商未有任何清晰的正式回應(yīng)，都只是停留在口頭上的一些回應(yīng)，還不能作為一個正式合法的口徑對外公布。”

　　有此一說

　　業(yè)主稱因退房遭恐嚇、騷擾

　　開發(fā)商：我們沒有做過這種事

　　而自從加入了雄盛王府廣場退樓業(yè)主隊伍中以后，業(yè)主高先生(化名)稱在深夜經(jīng)常收到催債的短信。

　　“你還記不記得上次你欠我老板的錢沒給，今天是最后期限，請你盡快還”、“逃避不是辦法，躲得了一時躲不過一世，欠債還錢天經(jīng)地義，你不認(rèn)別怪我不義”，最近每到深夜，個別業(yè)主的手機充滿類似短信。

　　“我從來沒欠過別人的錢，為什么我就被盯上了？”高先生表示，自己并沒有金錢上債務(wù)問題，但妻子提醒，有可能這些騷擾與退房有關(guān)。不久后，高先生妻子也收到騷擾，內(nèi)容更不堪，對方開口就提出了性交易的要求，妻子當(dāng)即掛了電話。

　　昨日早上，多位業(yè)主在雄盛王府廣場銷售中心，被銷售人員帶進(jìn)一旁的辦公室，“有一個業(yè)主，被人恐嚇，老婆的電話號碼還被做成召嫖的卡片，就是從他選擇跟你們提出退房的那一天開始的，這件事到底跟你們有沒有關(guān)系？”

　　岑藝倫說：“我們沒有做過相關(guān)的事，有關(guān)損害人身各方面利益的事，我們是不會做的，如果真的發(fā)生了這種事，你們就去報案吧，我們可以查明內(nèi)部是沒有做過這種事的。”

　　新政下二手房交易頻繁解約:房沒買到 中介費不退

　　北京戶籍的牛女士和她的朋友，屬于新政后喪失了商住房購買資質(zhì)的買家。

　　“3月22日，我們四家朋友一起，分別購買了一套昌平區(qū)沙河高教大樓的40年產(chǎn)權(quán)商住房。”牛女士告訴記者，這里的房子價格便宜，一套房的總價也就在50萬元到60萬元之間。

　　四位買家通過在小區(qū)樓下底商開著的一家名叫“瑞祥家園”的中介機構(gòu)，在3月22日和3月23日兩天簽訂了三方購房合同，給了業(yè)主5萬元定金，也被中介機構(gòu)收取了每家8000元的中介費。

　　“3月26日，剛簽完合同，手續(xù)還沒辦呢，商住房的購買新政就出來了。”牛女士說，由于她和朋友們都屬于“名下有房”，按照政策規(guī)定已經(jīng)喪失了購買商住房的資質(zhì)，肯定無法履行簽約，經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商后，進(jìn)行了三方無責(zé)解約。然而，在和中介機構(gòu)協(xié)商能否退還中介費時，幾人卻陷入了僵局。