映象新聞

　　春節過后，上海樓市著實讓人驚訝，不是因為有多火熱，而是因為成交量實在令人大跌眼鏡。

　　據上海中原地產數據顯示，在剛過去的大年三十至正月初六，上海新建商品住宅成交949平方米，成交量僅為8套，比去年春節期間減少71.1%，創下了自2011年以來春節成交最低紀錄。

　　圖片來源：視覺中國

　　也就是說，長假7天，上海只成交了8套房子，而這8套房子分別隸屬于8個不同的項目。

　　這是否預示了今年樓市的整體走向？

　　樓市或將進入“冰河期”

　　依稀記得，去年調控開始后，上海樓市進入速凍模式，而今，用速凍這個詞已然不合時宜，要用“冰河期”才行。

　　據業內人士透露，往年春節7天，上海一般都有幾十個樓盤在售，結合往年的數據，成交面積基本在3000平方米左右，而今年的949平方米幾乎打了個三折。

　　不過，地產人士薛建雄向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，放假期間，網簽合同的人數減少屬于正常現象。一方面，春節期間，市中心不少中介門店都關門歇業，直到假期最后一天才開門營業；另一方面，作為市場交易的“基石”，剛需產品節日期間也沒有相應投放。

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　　同時，承接去年12月交易下滑慣性，今年1月上海樓市延續清淡走勢。

　　上海中原地產數據顯示，1月上海新建商品住宅只成交33.9萬平方米，環比減少40.1%，同比減少70.9%（去年12月為64.9萬平方米）。而該數值也是近5年的同期新低。

　　記者梳理媒體報道發現，其他一些熱點城市春節期間樓市成交同樣慘淡。

　　第三方機構統計數據顯示，南京市住宅認購量共31套，成交量為1套，認購量與去年春節假期的52套相比，下跌近四成。

　　蘇州住宅認購量1月27日至1月30日為零；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分別為7套、3套和2套。

　　無錫樓市連續6天零成交，整個長假未賣出1套商品住宅。

　　杭州市區新房銷售量也是屈指可數，僅成交6套，遠遠落后于猴年春節的32套。

　　1月27日-2月2日，昆明樓市7天僅成交9套房，共623.67平方米。

　　事實上，春節假期，不少城市整個1月的樓市成交量都比較清淡。據中國證券報報道，北京市住建委公布的官方數據統計顯示，2017年1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，環比下滑23.8%；二手住宅共簽約12860套，環比下滑28.9%。

　　目前雖沒有廣州市政府的官方數據，但來自網易房產數據中心統計顯示，1月廣州全市網簽成交6823套，環比猛跌42.32%，成交均價16970元/平方米，環比下降0.61%。

　　深圳市規劃國土委2月3日公布的樓市成交數據也顯示，2017年1月，深圳市一手住宅累計成交1652套，環比下降23.6%；房價繼續回落，成交均價54931元/平方米，環比下降0.03%。