2017年01月17日20:28 來源:中國經營報
據“上海發布”消息,1月17日下午,上海市十四屆人大五次會議舉行第二次全體會議,表決通過關于接受楊雄辭去上海市人民政府市長職務請求的決定。
上海作為一線城市,住房問題一直備受全國民眾關心,楊雄在任期間對樓市也頗為關注。
1月15日召開的上海市第十四屆人大第五次會議上,時任市長楊雄在《政府工作報告》中提到,2017年上海市將完善“四位一體”住房保障體系。新增供應5萬套各類保障性住房,完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造,實施300萬平方米舊住房綜合改造。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加強房地產市場調控,嚴格執行調控政策,促進房地產市場平穩健康發展。
據此前《聯合早報》報道,2016年11月6日,第28次上海市市長國際企業家咨詢會議閉幕,楊雄在中外記者會上表示,當局嚴控樓市過熱的政策工具箱還沒合上,將針對房地產發展情況出臺相應措施。
對于之前的一系列樓市降溫措施,楊雄稱,3月“滬九條”出臺后,房地產市場受各種影響比較大,因此10月份再推“滬六條”,都是要防止樓價的不正常波動,“滬六條”出來后,10月份交易、成交量恢復到正常年份數字。楊雄表示,穩定樓市是一項長期任務,上海市政府將研究新情況、新問題和新措施,保證樓市健康穩定發展。
上海中原地產市場分析師盧文曦則分析認為,從市政府表態來看,社會保障也是樓市調控組成部分,做好“托底”工作,解決民生問題。而對于市場化的部分,2017年樓市調控還是以“嚴”字打頭,維持樓市平穩發展。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示,上海作為全國重要經濟城市,在調控政策方面也應做好表率,按照中央“房子是用來住的、不是用來炒的”定位來做好全年調控思路。
楊雄,男,1953年11月生,漢族,浙江杭州人,學歷研究生,經濟學碩士,高級經濟師。曾任市經濟研究中心副處長,上海實事公司綜合信息部副經理,市計委長遠計劃綜合處副處長、處長,市計委主任助理兼計劃投資處處長,市計委副主任,上海聯和投資有限公司總經理、市信息投資股份有限公司董事長、上海航空公司董事長、上海航空股份有限公司監事會主席。
2001年2月,任市政府副秘書長。2003年2月,當選上海市副市長。2007年5月任中共上海市委常委、上海市副市長。2008年1月任中共上海市委常委、上海市常務副市長。2012年12月任中共上海市委副書記、上海市代市長、上海市政府黨組書記。2013年2月任中共上海市委副書記、上海市市長、上海市政府黨組書記。
往年十一黃金周是樓市的成交高峰,今年黃金周鄭州樓市卻呈現出“降溫”的局面。“從調控效果看,房地產市場調控實施一年以來,鄭州市新建商品住房價格整體保持穩定態勢,市場供求保持總體平衡。
近日,記者來到天津河西區的中海寰宇天下,該項目銷售人員表示,如果在天津沒有社保與納稅,只需要五六萬元手續費,便有辦法買房。
一二線城市在政策調控下開始降溫,預計8月供應量和成交量還將持續走低。
歷經“9·30”“3·17”兩輪房地產調控持續發力,一二線城市齊齊進入環比“量價齊跌”階段,而三四線多個城市在2017年上半年已經實現上百億的土地出讓收入。
隨著調控步步升級,各地樓市出現不同程度的降溫。據不完全統計,自去年北京發布“930”新政以來,目前全國已有超過60個城市加入到調控行列中,并且調控事項也在擴容。對此,同策咨詢研究部總監張宏偉告訴《證券日報》記者,將時間定為2年或3年主要出于兩個目的。
隨著調控步步升級,各地樓市出現不同程度的降溫。據不完全統計,自去年北京發布“930”新政以來,目前全國已有超過60個城市加入到調控行列中,并且調控事項也在擴容。對此,同策咨詢研究部總監張宏偉告訴《證券日報》記者,將時間定為2年或3年主要出于兩個目的。
據鄭州市房管局發布的“鄭房指數”顯示,5月份,全市商品住宅銷售13536套,銷售面積131.12萬平方米,銷售均價為每平方米8067元,相比上個月8167元的均價略有下降。而第三方數據機構顯示,當月鄭州市主城區新建商品住宅成交均價12253元/㎡,環比下降6%,去化周期也為2.6個月。
來自鄭州市房管局的最新數字顯示,2017年5月,該市新建商品住宅銷售13536套,銷售面積131.12萬平方米,銷售均價8067元/平方米,較上月均有不同程度下降。
今年以來,房地產調控政策出臺的次數之多、力度之大,超過了以往。根據北京市規土委的統計,今年以來,北京市土地市場持續加大住宅用地供應力度,截止目前,土地市場共推出普通商品住房用地共23宗,約166公頃。
剛剛過去的“五一”假期成了觀察中國樓市之變的窗口。專家表示,樓市異動有原因,未來調控還需堅持一城一策,“對癥下藥”,系統打造房地產市場健康發展長效機制。
作為房價上漲“龍頭”的中國一二線樓市2016年年末全面降溫。中國國家統計局18日發布的數據顯示,2016年12月份,一線城市新建商品住宅價格“停漲”,二線和三線城市漲幅不同程度回落。
【分析】“鄭州、武漢此輪出臺的政策都是對原有調控政策的一次升級,體現了近期熱點二線城市積極管控房地產市場的決心。【分析】今年各地密集發布的限購限貸等調控措施目的就是為了給過熱的熱點城市樓市降溫。
將影響你的買房決定。
8月初,又開始加大土地供應量,曾在一周內接連集中投放27塊土地,其中住宅用地達到1807畝,但是依然沒能阻止南京房價繼續上漲。加大土地供應量,會對過熱的市場起到緩解矛盾的作用,但還需要多管齊下才能平穩樓市。
央行在貨幣政策上堅定穩健,短期內貨幣寬松無望,而這兩個政策調整有一個目的,那就是去杠桿、擠泡沫,收縮資金向房地產行業流動的通道,均衡資本在多行業之間的流動。