映象新聞

　　原標題：深圳水貝村拆遷每家要賠2億？你們又被騙了

　　昨天，記者的朋友圈被一則消息刷屏，消息稱：“深圳水貝村拆遷，全村人全部在工地擺530桌宴席慶賀，拆遷款發放之后，這里的原住居民每一家賠償基本接近2億左右現金……高的未知……”

　　朋友圈截圖

　　然后大家都在朋友圈紛紛求介紹水貝村的單身姑娘或少年，意圖是什么大家想想就知道了…的確，每戶2億的賠償金，多少人這輩子都賺不來，相親成功可少奮斗20年！

　　朋友圈截圖

　　但是，看完下面記者的采訪之后，你確定還要遠嫁/娶到深圳水貝村里去了嗎？那些不明真相的人，你們還是太年輕了。

　　網傳每家2億補償是假的

　　正在進行城市更新改造的深圳羅湖區水貝村，23日晚上在項目工地上擺了530桌大盆菜宴，這一消息經媒體報道后，迅速刷爆深圳人的朋友圈。

　　因為瘋傳水貝村本次拆遷每一家賠償接近2億現金，且有消息稱，最高的一家獲賠80億，還稱本次水貝村拆遷，造就了接近600戶億萬富翁。

　　很多中介直接在朋友圈發文：“這里的原住居民，每一家賠償基本接近2億左右現金……高的未知……羅湖的舊改可想而知……房價能跌么？”

　　以上情景不禁讓很多人想起了前段時間，廣州楊箕村回遷筵開1500桌，現場萬人吃大餐，單餐廚后勤隊就有600人。楊箕村的村民們個個都坐擁1000萬資產。

　　事情的真相是什么？每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者聯系到水貝實業股份有限公司董事長張興祥。他明確告訴記者，上述賠償金額為假消息。張興祥介紹，水貝村原有村集體和村民物業178棟，拆賠比是1：1，其中一層賠商鋪，二層以上賠住宅，水貝村村民均選擇了回遷，沒有現金補償。

　　至于盛宴，張興祥表示這是水貝傳統的大盆菜宴（編輯注：盆菜，即眾多食物分而烹飪，再匯聚一盆），在每年的重陽節后第二個周末舉辦，今年有港澳同胞來參加，所以規模比以往更大大。

　　記者向水貝村舊城改造的項目方京基集團求證，京基方面表示上述2億現金賠償的說法是謠言，拆賠比確為1：1，更詳細的補償方案并不方便公布。

　　確實能拆出億萬富翁

　　“中國珠寶看深圳，深圳珠寶看羅湖，羅湖珠寶看水貝”，這句話形象概括出來水貝在全國黃金珠寶行業的重要地位。有著600年歷史的水貝村，與向西、湖貝、黃貝嶺三個村同為張姓祖先，是特區最為古老的城中村之一。

　　水貝村作為羅湖區重點推進的五大片區之一，是“水貝布心片區”的重要一部分，未來將打造成“湖畔精品社區、珠寶創意旗艦城”。

　　2012年，水貝實業股份公司與京基地產簽訂了水貝村更新改造項目合作協議書。水貝村在確定合作開發單位的過程中，公司董事會提名了多家頗具實力的房地產開發商供村民選擇，最終成功開發了深圳第一高樓京基100、同時創造了城市更新“蔡屋圍模式”的京基地產脫穎而出，贏得了村民的青睞。

　　對于此次拆遷的1：1回遷方案，張興祥稱，是經過股東大會表決通過的方案，村民對這個方案是滿意的。

　　張興祥說，“以前水貝村的環境確實不怎么樣，現在拆遷要完成了，以舊換新了，所以我們很高興，借著盆菜宴賀一賀。”目前水貝村的拆遷簽約已經基本完成，將可正式進入實施階段。預計3年后將可建成，村民們可回遷住上改造后的新房。

　　據南方日報報道，張興祥還透露，參與賠償的人數加上海外僑胞大約為1000人左右，村里有180多戶人家，其中最大的一戶獲得的賠償面積是2000多平方米，該戶有幾名兄弟和兒子孫子，另外也有家庭賠償500-1000平方米不等，平均分配到人頭上大約是兩三百平方米。

　　記者登錄搜房網查詢發現，目前羅湖在售的樓盤如深業東嶺的參考均價為7萬/平方米，信義金御半山3期參考均價為6.3萬/平方米。所以如果僅以面積最大的這戶人家計算，其住宅類物業的市場價值就至少1個多億。

　　可預見的是，水貝村改造之后，村民成千萬富翁的比比皆是，甚至身家過億也是有可能的，可算是名副其實的“土豪”。還有網友稱，水貝村現在還有83個單身女性，建議單身小伙多去村里逛逛。據南方都市報報道，水貝實業股份有限公司董事長張興祥笑稱，這也不是事實，村里沒有那么多單身，但是具體有多少單身村民，并沒有專門進行統計。