映象新聞

　　9月26日，南京華僑路不動產交易登記中心，擠滿了前來辦理業務的市民 現代快報/ZAKER南京記者 施向輝 攝

　　玄武區民政局離婚登記處，一對老人來離婚現代快報/ZAKER南京記者 趙杰 攝

　　鼓樓區民政局離婚登記處，大肚子來離婚

　　現代快報/ZAKER南京記者 徐岑 攝

　　昨天是南京限購令實施的首日，華僑路房地產交易登記中心依然人頭攢動，但市場已經有了變化，不少二手房主將限購理解為“二手房緊俏”，紛紛坐地起價。有的開發商連夜搶跑，有的開發商推遲開盤，有的開發商高調宣稱將要漲價。

　　昨天南京還有一個地方很熱鬧——民政局離婚登記處，現代快報記者現場采訪了解到，離婚人數激增，有些自稱是被限購新政“催”來的。

　　現代快報/ZAKER南京記者 馬樂樂

　　數據

　　成交下滑？仍需觀察

　　與新政賽跑，9月25日南京最終轟出了認購1570套、成交1604套新房的紀錄，是周末高峰期的兩倍。昨天的認購和成交數據則大為下滑，到20點，南京新房認購量174套，成交量596套。

　　不過，僅僅一天的數據無法證明市場熱度下降。“一般周一的認購量都不會很多，174套的量與之前幾個周一差太多。況且這是在周日透支了很多認購量的情況下發生的。”有業內人士認為，限購政策還需要時間來消化。

　　現代快報記者昨天來到華僑路交易登記中心，絲毫看不出人氣下滑的跡象。但是，限購將一部分外地投資客和一部分本地多套房人群逐出了市場，多數業內人士認為，樓市成交量將逐步下滑回歸穩定。

　　二手房

　　牛氣，二手房主頻加價

　　南京限購令對二手房網開一面，規定南京本地人的限購范圍只針對新房。這被很多二手房主理解為“二手房要緊俏”，昨天南京很多二手房主臨時加價或者干脆毀約不賣。

　　搜房南京二手房電商集團總經理助理胡涓娟表示，昨天她負責的主城范圍內二手房交易中，出現了4單房主加價或不賣了的情況。百水芊城一套63平方米的二手房，原先房主報價138萬元，約好昨天白天與買房人見面談，可房主臨時說做不了主，家人不讓賣，取消了面談。鼓樓區中商萬豪一套38平方米的小戶型，原先報價92萬元，房主臨時加價3萬。“德盈國際廣場、如意里也有房主臨時不賣房的情況，還有不少房主現在也在猶豫，總之新政出來后房主的心態很不穩定。”她表示。

　　林升不動產中海塞納麗舍店經理張慶山介紹，拉德芳斯一套房原先報價415萬，新政后房主表示要漲3萬—5萬元，還有好幾筆交易目前都遇到房主跳價的情況，成交開始變得比較困難。

　　新房

　　江北樓盤連夜“搶收”

　　前天下午5點限購消息出來后，與時間賽跑的不只有二手房中介，江北一家樓盤的置業顧問們連夜給意向客戶發短信，稱將通宵加班賣房。

　　這家樓盤是位于浦口區的明發珠江國際。前天晚間，一些曾經在售樓處留過電話的買房人收到了置業顧問發來的短信。

　　這個名為“重要通知”的短信稱，“樓盤即刻起加推，最后一天不限購！價格優惠，機會難得”。末了還特地注明“今晚售樓處通宵加班”。現代快報記者了解到，當晚就有一批買房人聞風而動前往售樓處，并將剩下大約20多套房全部買光。

　　網上房地產顯示，這個樓盤只有一幢住宅樓，到昨天為止200多套房已經全部賣光。

　　事實上該樓盤前天晚上并不是“加推”，200多套房早在4月份就具備了銷售條件，前天晚間被搶光的也只是前期賣剩下的尾房而已。

　　有樓盤推遲開盤

　　有樓盤宣稱漲價

　　面對限購新政，不同的樓盤也有不同的反應。城北的中海玄武公館原計劃昨天晚上開盤，要一口氣推出4幢樓共400套房子，預計均價將超過3.6萬元/平方米。但是突如其來的限購政策打亂了開發商的計劃。

　　據了解，此次開盤原本預計會有上千組購房人參加，但是開發商之前并沒有做過是否符合限購的篩選。新政之后，勢必存在一些買房人不符合購房資格的情況。現代快報記者了解到，昨天這家樓盤的置業顧問挨個通知客戶暫緩開盤，同時逐個對客戶是否具備購房資格進行核對，目前仍然在核對過程中。

　　也有開發商“喜迎”限購的。昨天下午，江北一位開發商營銷負責人就公開在朋友圈里宣布，樓盤下一次開盤時將漲價1500元/平方米。

　　扎堆離婚

　　一天離婚340對，是去年同期3倍

　　南京限購新政一出，不少人第一時間調侃：要去離婚了。昨天是實施首日，據南京市民政局統計，截至昨天下午5點半，南京有327對新人結婚，也有340對夫妻分手。而去年的這一天，是114對夫妻離婚。現代快報記者探訪發現，離婚登記室里大家談論最多的不是感情，而是限購、房子。

　　現代快報/ZAKER南京記者 項鳳華 徐岑

　　老夫妻來離婚

　　昨天上午9點左右，玄武區婚姻登記處接待了第一對離婚夫妻，這對老夫妻年齡大約六七十歲。進入離婚登記室后半個鐘頭左右就辦好了手續。

　　“是不是為買房離婚，這個我們不清楚，他們沒說，填寫的原因是‘感情不和’，”玄武區婚姻登記處工作人員介紹說，但離婚協議書留下疑問，他們名下有一套房產，最后是歸男方所有。

　　孕婦堅持要離婚

　　鼓樓區離婚登記室昨天也很熱鬧。上午8點40分，門口就已經有二三十號人排隊。8點55分開門，隨后取號機上離婚登記就已經排到22號。

　　說是辦離婚，卻一點看不出感情不好。有的夫妻手挽著手，有的夫妻坐在一起，說笑著。很多人還交談起來，寫有財產、子女等家庭私密信息的離婚協議書也互相分享。“你這個寫得不行，要全打印，不能手寫。”“就按照模板寫，房產全過到一個人名下就行了。”

　　而一對小夫妻在大廳吵了起來。“離婚能有什么問題，過兩天再來復婚就是了。”“我總覺得不踏實，那個房子賣出去再買，離婚有用嗎？”

　　最讓人感慨的是，孕婦也來了。“上午一個大肚子，下午又來一個。唉，她們對離婚非常堅持。”鼓樓區婚姻登記處負責人夏主任說，除了懷孕的，還有抱著嬰兒來辦手續的。“對懷孕的、哺乳期的離婚，我們雖然勸了，但女方不聽。估計離婚是為了辦事情吧。”

　　南京一天離婚340對

　　“每周一相比其他工作日，離婚會略多一點，但也就一天30多對。但今天一個上午就辦了37對，全天近60對。”夏主任表示，這可能與限購令有關。

　　截至昨天下午5點半，南京全市有340對夫妻分手。“可以肯定的是受到限購新政的影響了，去年9月26日，114對夫妻離婚。今年房產交易火爆，前陣子日均離婚量一般在200對左右。”南京市民政局有關負責人說。

　　在沒有出臺限購政策以前，為買房子少交稅而離婚的夫妻也很多。從去年下半年開始，離婚、復婚、補證的數量就上來了。今年上半年，離婚22200對，而去年同期的離婚量是15763對，同比增加40.8%。復婚數也增長近四成。