映象新聞

　　參考消息網7月27日報道 港媒稱，加拿大卑詩省（British Columbia）近年樓價高企，居民不滿中國資金涌入，省政府25日宣布一項出人意料的措施：向在溫哥華本地購買樓房的外國人，征收相當于樓價15%的稅項。

　　據香港《南華早報》7月26日報道，不過，新措施將豁免在外國有收入來源的富裕移民，這些移民一直被認為是影響溫哥華地產價格上落的主因。

　　這項出人意表的措施將會在8月2日生效，據新聞發布，新措施下，外國國民或由外國控持的公司，在大溫哥華區內購買住宅，需繳交該項稅款。

　　省長簡蕙芝（Christy Clark）表示：“置業應是中產家庭能負擔的事，并要讓現在需要租房的人能夠找到合適居所。新措施意在確保卑詩省居民能繼續在這個富活力的社群里安居樂業。”

　　然而，新稅項不會向加拿大永久居民征收，不論他們國籍為何。早前，有經過同行評審的研究指，溫哥華地產市道與當地居民收入脫節，是因為許多外國的富豪移民前來，其中以來自中國最多，他們以千計之數涌入溫哥華。自2002年起，超過6萬個百萬富翁及其家人移民到溫哥華。

　　　資料圖片：中國人海外購房。

　　下一頁：溫哥華地區房產新政：外國買家購房加征15%房產交易稅

　　【延伸閱讀】溫哥華地區房產新政：外國買家購房加征15%房產交易稅

　　中新社多倫多7月25日電 (記者 徐長安)加拿大官方調控樓價的第一只靴子終于落下。當地時間7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省政府宣布，從8月2日起對大溫哥華地區樓市的海外買家額外征收15%的房產交易稅。

　　該省財政廳長麥德龍(Mikede Jong)在當天宣布這項新政時舉例說，根據新稅制，外國買家購買一棟價值200萬加元(1加元約合5.05元人民幣，下同)的房子，需要多繳納30萬元的交易稅。

　　而在此之前，海外買家與本地買家一樣，在當地購買20萬元以內的房產要繳1%的稅；20萬到200萬元之間的房產要繳稅2%；超出200萬元的部分要繳稅3%。而80萬元以上的新屋則征收3%的房屋交易稅。

　　該省財政廳表示，省政府從今夏開始收集外國買家在當地購房的數據，分析發現，6月10日至7月14日期間，外國買家投資當地房地產的總額超過了10億元，其中超過86%都在大溫哥華地區。

　　財政廳長麥德龍表示，外國買家的投資是推高當地房價的首要因素。而征收新的房產稅旨在調控當地房價并建設更多新的物業，以滿足市場所需。

　　新政所指的“外國買家”既包括獨立的外國人，也包括外國控制的公司。而政策本身對房屋用途也區別對待。

　　省府解釋說，如果一個外國買家購買了一棟商住混用的物業，則15%的交易稅只針對住宿用途的那一部分按比例征收。商業用途的部分征稅不變。這顯示出新政打壓的目標集中在居住型房屋。

　　該省省長簡蕙芝(Christy Clark)說，新增的稅收將用于資助平價住房項目，讓中產家庭有能力買房或租到合適的住房。

　　該省將在不久的將來利用新征收的房產稅設立7500萬元的房地產建設及租賃項目，調控市場需求。

　　新的稅收政策的征稅范圍包括整個大溫哥華地區，但托瓦森(Tsawwassen)原住民領地上的房屋除外。

　　溫哥華房價在過去一兩年里一直領漲全國。新政對于打壓市場究竟能夠起到多大作用，尚待觀察。但一直呼吁政府出臺政策打擊樓價的溫哥華市長羅品信在政策出臺后第一時間做出反應，極力表示歡迎。(完）