映象新聞

　　新京報快訊 2016年第二季度全國主要城市地價監測報告日前發布，全國主要監測城市第二季度總體地價為3715元/平方米，與去年同期相比，85個城市同比上漲。新京報記者注意到，北京、上海、廣州、深圳、南京、廈門、合肥、張家口、珠海9個城市的地價增速都超過了10%，上海最高，達到了21.46%。

　　中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組發布的報告顯示，就住宅地價而言，在監測的全國105個城市中，一線城市的環比增速整體超過3.0%，處于快速上升狀態。二線城市同比增速也呈上升態勢，廈門、南京、合肥三市的住宅地價同比增速，進入全國最高的前十個城市中。三線城市中，也有少量城市住宅地價快速上漲。

　　監測組專家表示，二季度熱點城市地價上漲，主要是由于國內經濟總體平穩，地產領域資金充沛，帶動了地價的溫和上行，“在資金充沛、熱點區域銷售良好的情況下，房地產開發企業的補充庫存需求不斷增加。”而且，二季度的房地產市場中，除個別城市政策收緊外，整體基本寬松穩定。

　　南京、合肥、廈門等城市的地價為何增速較快?監測組專家分析，這是由于滬深限購加碼，上海實施房地產金融宏觀審慎管理，北京通州也將商住納入限購范圍，一線城市收緊的調控政策，不僅使自身的地價出現了增速，也促使部分二、三線城市成為投資熱點。

　　專家預計，下半年國內的貨幣政策繼續保持靈活適度，地方政策微調的可能性依然較大，部分二線熱點城市趨向采取更審慎的價格監控及房地產信貸政策。“在多重因素影響下，預計第三季度全國地價整體保持溫和上升的態勢，房地產市場持續分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴大，一、二線前期熱點城市的土地市場熱度或略有回落，地價漲幅也會略有放緩。”