映象新聞

　　北京晨報(bào)訊（記者 黃曉宇）為改善居住條件，何先生夫婦花了678萬在海淀區(qū)中關(guān)村附近買了一套房子，豈料在貸款批下來后、在房屋過戶前房主突然反 悔，要漲80萬才肯過戶。何先生夫婦無奈將房主訴至法院，要求對方繼續(xù)履行合同。北京晨報(bào)記者昨天從海淀法院獲悉，日前該院已受理此案。

　　何先生夫婦訴稱，2015年12月，他們經(jīng)中介公司與房主王某簽訂了總價(jià)款678萬元的購房合同，購買對方位于海淀區(qū)中關(guān)村東路的房屋一套。合同約定， 購房款按期限分三種方式支付給房主，第一筆定金24萬元直接向房主支付，第二筆房款414萬元于房屋“過戶前一天”，分別以合同約定的“資金監(jiān)管”和“資 金存管”方式向房主支付，第三筆余款240萬元則向銀行貸款，在房屋完成過戶、抵押后，由銀行放貸支付給房主。合同中還明確約定交易過程中各個環(huán)節(jié)的各方 義務(wù)，同時也明確了雙方的違約責(zé)任。合同簽訂后，何先生夫婦即按合同約定向被告交付了定金24萬元。為了湊夠新房房款，夫婦二人同時將現(xiàn)有住房賣出，并在 今年2月3日，將老房過戶給新主人。

　　合同履行初期還算順利，三方共同完成網(wǎng)簽、貸款申請面簽等工作。今年3月9日，銀行向買賣雙方發(fā)出 貸款通知單，正式批貸。就在夫婦二人籌措好全部購房費(fèi)用后，萬萬沒想到中介公司先后4次邀約房主配合稅費(fèi)繳納流程，房主先是拖延，后竟提出由于房市普漲， 要何先生夫婦再多支付80萬元才肯繼續(xù)履行合同，否則“房就不賣了”，并稱“大不了雙倍返你定金”。經(jīng)中介公司、何先生夫婦多次聯(lián)系、協(xié)商、央求未果。

　　何先生夫婦稱，房主的行為給夫婦二人乃至整個家庭造成極大的精神傷害和壓力。他們的老房已經(jīng)完成買賣過戶手續(xù)，房主此時坐地漲價(jià)，將迫使其一家三口面臨 無家可歸的窘境。而他們的父母為了買房、方便帶孩子，也把自己的住房賣了換錢、換房，現(xiàn)在全家實(shí)在拿不出更多的錢來滿足房主要求。因此他們起訴要求判令房 主繼續(xù)履行合同、配合過戶并承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。