映象新聞

　　近期部分城市房價的快速上漲，讓房地產行業再次成為輿論關注的焦點。而房企高管們年薪的變化同樣引人關注。

　　實際上，臨近3月底，A股公司的財報也進入了密集披露期，部分房企高管年薪的變化也著實令人驚訝。值得注意的是，雖然龍頭房企的業績繼續增長，但千萬元級別的年薪，在目前A股房企的高管中已經“絕跡”。

　　王石再次降薪

　　截至3月28日，A股共有39家房企公布了2015年財報，其中萬科董事及高管的年薪總額繼續位居榜首，但相比2014年，其高管年薪總額由2014年的8703.5萬元大幅下滑至5385.3萬元，調整幅度達38.12%。而這一降幅比例，甚至超過了中石油去年年薪降幅最高的高管（35%）。

　　要知道，由于油價的斷崖式下跌，中石油剛剛錄得史上“最慘”年報，高管降薪也是節約成本的無奈之舉。而反觀萬科，2015年其實現銷售面積2067.1萬平方米，銷售金額2614.7億元，同比分別增長14.3%和20.7%。在全國商品房市場的占有率進一步上升至3%。無論銷售金額還是市場占有率，都創造了行業有史以來的新紀錄。同時，公司營業收入達1955.5億元，同比增長33.6%；實現凈利潤181.2億元，同比增長15.1%，很有可能進入世界五百強企業名單。

　　這種情況下，萬科高層還進行如此大幅度的降薪，確實令人頗為意外。不過，也有業內人士指出，“實際上萬科高層的降薪自2014年便逐步開始，尤其去年的萬寶之爭 后，公司股東結構變化也很大，目前王石等人急需中小股東的支持，降薪也是一種善意的釋放，況且對于房企的高層來說，獎金才是收入的大頭”。

　　據悉，2013年萬科高管年薪總額為11221萬元，2014年則下降了逾20%，其中董事長王石的薪酬下調比例更高。萬科年報顯示，2013年王石的年薪為1590萬元，而2014年為1045.6萬元，下降了34.24%。

　　到了2015年，王石繼續減薪，工資報酬由1045.6萬元降至998.8萬元，雖然只有46.8萬元的降幅，但卻讓A股房企的千萬元年薪高管“銷聲匿跡”。此前，A股年薪超過千萬元的除了王石，還有萬科總裁郁亮（2013年年薪1431萬元），以及華遠地產原董事長任志強。而隨著任志強退休，王石的降薪，A股房企高管在2015年應該沒有人可以拿到千萬元以上的年薪。

　　至于郁亮，2014年大幅降薪至966萬元后，其2015年薪水首次和王石保持了一致，出現小幅上調。

　　此外，雖然管理層大幅降薪，但是萬科的獨立董事薪酬卻出現了上漲。2015年，萬科的獨董總計獲取90萬元薪酬，平均每人22.5萬元（其中獨董華生不領取報酬），較2014年每人的18萬元上漲了25%。

　　房企高管年薪趨于穩定

　　除了萬科外，A股目前高管年薪總額超過1000萬元的房地產開發企業還有7家。其中只有世茂股份的高管年薪總額較2014年出現下滑，由1205.7萬元小幅縮 減 至1133.95萬元。

　　而年薪總額變化最大的當屬萬業企業，高管年薪總額由2014年的404.66萬元，猛增至1085.65萬元。

　　不過，高管薪酬大幅增加的同事，公司的業績卻并不盡如人意。2015年公司實現營業收入24.38億元，同比增長33.5%但凈利潤卻同比下降47.2%，僅為2.11億元。對此，萬業企業表示，凈利潤同比下降主要系2014年同期發生了股權轉讓收益而本期沒有。

　　此外，陸家嘴的高管年薪變化也著實不小，總額由2014年784.5萬元增至2015年的1302.24萬元。公司2015年實現營業收入56.31億元，同比增長10.05%；實現凈利潤19億元，同比增長18.64%，并擬按每10股向全體股東分配現金紅利5.08元（含稅）并送紅股8股。這是公司自1996年以來第一次派送紅股，距離上一次派送紅股間隔達20年之久。顯然，在高管大幅漲薪的同時，公司這次可算想起了投資者。

　　而在上述3家企業外，另外4家高管年薪總額超過1000萬元的開發商，高管年薪總額的變化都不算太大，其中中航地產、中國國貿的高管年薪總額變化幅度只有10多萬元。

　　對于未來A股高管年薪的走勢，有業內人士指出，“隨著市場的逐步成熟，土地價格的高企，未來房企的利潤空間會越來越小，對于專業人才的要求則越來越高，預計高管的年薪會逐步趨于穩定”。

　　據《證券日報》