2016年03月25日11:29 來源:云南網(wǎng)
資料圖
他,曾是昆明一家房地產(chǎn)中介老板,后來以高利息為誘餌進行非法集資,用于炒房、放高利貸。7年來,一直順風順水,可2014年開始生意越來越難做,還欠下2900萬元集資款,跑到福建租房躲債半年后投案自首。今年3月11日,盤龍區(qū)人民法院以涉嫌非法吸收公眾存款罪,公開開庭審理了他和小姨妹。
炒房 他曾是風光一時的老板
今年50多歲的程某,個子不高,長得黑瘦,但卻曾是昆明赫赫有名的房地產(chǎn)老板。
2001年,程某成立了昆明安都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“安都房地產(chǎn)”)。囤房炒房,程老板發(fā)了,座駕是上百萬的保時捷卡宴轎車,業(yè)務用車也是60多萬元“寶馬”。到2010年已有近500家分公司,最鼎盛的時候共有3000多名員工。囤在他名下的房子不計其數(shù),單是在某個樓盤就囤了14套房產(chǎn),夢想坐地起價。2014年房價下降,安都房地產(chǎn)從此開始苦苦掙扎。
放貸 欠下2900萬集資款
從2007年開始,程老板不但炒房,還放高利貸。
程老板有個高中同學開了一家典當公司,有一次,這位同學向程老板借了一大筆資金去放高利貸。錢收回來后,程老板還分到了一大筆利潤。程老板覺得放高利貸比做房地產(chǎn)生意賺錢,于是他也想試試。但沒有資金支持,是難以為繼的。為此,2007年開始,程老板鼓動公司員工和朋友,以月息兩分的承諾進行集資,然后再以3分至5分放貸出去,從中賺取差價。
月息兩分,只要拿出100萬元,一個月就能收利息兩萬元,一年就是24萬元。大家都覺得程老板很有實力,而且月月兌現(xiàn)利息,公司員工、親朋好友都愿意給他投錢,于是很快就籌集到了數(shù)千萬元資金。每人所借款項,少則上萬元,多則上百萬元。最多的時候,他吸納了4000多萬元集資款,并按照兩分至2.5分的利息,每月按時支付利息。但好景不長,2014年初程老板的房地產(chǎn)公司難以為繼,放出去的錢收不回來,一些債主收不到利息,紛紛找程老板討債。至案發(fā)前,程老板一共欠下2900萬元集資款,50多名債主,大多是親人和朋友。
落寞 離婚后跑到福建租房
安都房地產(chǎn)公司其實是個家族式企業(yè),程老板的小姨妹浦某是公司出納,大筆支出都是經(jīng)她之手進行轉(zhuǎn)賬。程老板承認,集資來的錢,基本都是打入他的個人賬戶,等需要開支或者支付利息時,他將卡號發(fā)給小姨妹,把錢打進她的私人賬號再劃撥出去。
由于債務問題,家庭也發(fā)生變故,老婆和他離婚了。頂不住討債的壓力,程老板于2014年底跑到福建,租房子度日。去年6月,躲債半年多后,在走投無路之下他到當?shù)嘏沙鏊栋缸允?。隨后,他的小姨妹浦某也投案自首。
悔罪 表示要盡力還清欠款
公訴機關指控:2007年至2014年7年間,以月息2至2.5分的高息為誘餌,程某與浦某向社會非法吸收公眾存款或變相吸收公眾存款,案發(fā)后欠下2900萬元款項無法償還,數(shù)額特別巨大,其行為均已構(gòu)成非法吸收公眾存款罪。
公訴機關還出示材料說:程某非法集資的錢,大部分用來放高利貸,少部分用于公司經(jīng)營。程老板不僅用集資款買了上百萬元的保時捷卡宴和寶馬等豪車,還用集資款包養(yǎng)情人。
當天庭審時,程某和浦某都當庭表示悔罪。程某哽咽著說,他對不起親戚和朋友們,希望得到他們的理解和原諒。還說他名下還有一些資產(chǎn),雖然值多少錢他不太清楚,但他會處置這些資產(chǎn)用來償還債務,盡力把所欠的款項還清。
此案未當庭宣判,本報將繼續(xù)關注。
在發(fā)達國家,購租并舉是住房制度的一種常態(tài)。由于我國房地產(chǎn)市場起步較晚,加之在發(fā)展進程中多次偏離居住屬性,以致供給與需求兩側(cè)都長期呈現(xiàn)重購輕租的現(xiàn)象。
看到武漢推出讓大學畢業(yè)生以低于市場價20%買到房的消息,同事D君深有感觸地說,房子不是用來炒的,但是可以作為人才激勵工具??!
與房子有關的話題,總是備受老百姓關注。而最近一段時間,隨著“租售同權(quán)”的熱議,有關房租的問題開始得到更多關注。
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記者近日前往江蘇省的蘇州和無錫、湖北省的武漢和宜昌、四川省的成都和德陽,對3省6市的100多家實體企業(yè)進行了深入調(diào)查。“引進一位高端科研人員,企業(yè)付出百萬年薪,最終科研人員拿到手的只有55萬元左右,稅太高了” 轉(zhuǎn)型升級,道理都會講,但知易行難。
全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印建議,現(xiàn)在國內(nèi)熱點城市的房地產(chǎn)市場都實行限購、限貸、限價,其中最核心的是限價。政府工作報告再次強調(diào),加快建立和完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。
兩年前,李先生還只是上海一個普通白領,2014年辭職回深圳專職炒房,以100多萬做首付在福田買了第一套房子進行投資,到現(xiàn)在差不多有5000萬的盤。但如今他如坐針氈,降價10%甩賣房產(chǎn)。
兩年前,李先生還只是上海一個普通白領,2014年辭職回深圳專職炒房,以100多萬做首付在福田買了第一套房子進行投資,到現(xiàn)在差不多有5000萬的盤。但如今他如坐針氈,降價10%甩賣房產(chǎn)。
剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議提出,“房子是用來住的、不是用來炒的”,引得社會高度關注。怎樣界定“炒”?“炒”的弊端有哪些?我們又該怎樣管住“炒”?
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人民日報12月19日消息,剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議提出,“房子是用來住的、不是用來炒的”,引得社會高度關注。倪鵬飛:雖然住房有雙重屬性,但居住是住房本源的、第一位的屬性,投資屬性則是派生的屬性,既來源于居住屬性也應服務于居住屬性,比如投資后通過出租實現(xiàn)收益。
剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議提出,“房子是用來住的、不是用來炒的”,引得社會高度關注。倪鵬飛:雖然住房有雙重屬性,但居住是住房本源的、第一位的屬性,投資屬性則是派生的屬性,既來源于居住屬性也應服務于居住屬性,比如投資后通過出租實現(xiàn)收益。
在限購的背景下,高位運行的鄭州房地產(chǎn)市場仍像磁鐵一樣,吸引著“手中有糧”的投資者。雖然仍對買房津津樂道,但押寶樓市的不安全感顯然比之前強烈很多。
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“房地產(chǎn)中介行業(yè)形象不佳,群眾意見很大,社會反響強烈,目前,住房和城鄉(xiāng)建設部高度重視這個問題,正在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項整頓工作,嚴肅查處違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介行為,不斷凈化市場環(huán)境?!痹诮沼芍袊康禺a(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會和9家房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)起的誠信服務承諾活動上,住房和城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華表示。
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