2015年12月22日07:37 來源:京華時報
12月18日至21日,中央經濟工作會議在北京舉行。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平,中共中央政治局常委、國務院總理李克強,中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江,中共中央政治局常委、全國政協主席俞正聲,中共中央政治局常委、中央書記處書記劉云山,中共中央政治局常委、中央紀委書記王岐山,中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗出席會議。
今年任務“十二五”規劃可以勝利收官
習近平在會上發表重要講話,總結2015年經濟工作,分析當前國內國際經濟形勢,部署2016年經濟工作,重點是落實“十三五”規劃建議要求,推進結構性改革,推動經濟持續健康發展。李克強在講話中闡述了明年宏觀經濟政策取向,具體部署了明年經濟社會發展重點工作,并作總結講話。
會議指出,今年以來,面對錯綜復雜的國際形勢和艱巨繁重的國內改革發展穩定任務,我們按照協調推進“四個全面”戰略布局的要求,貫徹落實去年中央經濟工作會議決策部署,加強和改善黨對經濟工作的領導,堅持穩中求進工作總基調,牢牢把握經濟社會發展主動權,主動適應經濟發展新常態,妥善應對重大風險挑戰,推動經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設和黨的建設取得重大進展。
經濟運行總體平穩,穩中有進,穩中有好,經濟保持中高速增長,經濟結構優化,改革開放向縱深邁進,民生持續改善,社會大局總體穩定。今年主要目標任務的完成,標志著“十二五”規劃可以勝利收官,使我國站在更高的發展水平上。同時,由于多方面因素影響和國內外條件變化,經濟發展仍然面臨一些突出矛盾和問題,必須高度重視,采取有力措施加以化解。
明年工作
焦點 1政策支柱
階段性提高財政赤字率
會議強調,明年及今后一個時期,要在適度擴大總需求的同時,著力加強供給側結構性改革,實施相互配合的五大政策支柱。
第一,宏觀政策要穩,積極的財政政策要加大力度,實行減稅政策,階段性提高財政赤字率,在適當增加必要的財政支出和政府投資的同時,主要用于彌補降稅帶來的財政減收,保障政府應該承擔的支出責任。穩健的貨幣政策要靈活適度,為結構性改革營造適宜的貨幣金融環境,降低融資成本,保持流動性合理充裕和社會融資總量適度增長,擴大直接融資比重,優化信貸結構,完善匯率形成機制。
第二,產業政策要準,就是要準確定位結構性改革方向。要推進農業現代化,加快制造強國建設,加快服務業發展,提高基礎設施網絡化水平等,推動形成新的增長點。要堅持創新驅動,注重激活存量,著力補齊短板,加快綠色發展,發展實體經濟。
第三,微觀政策要
活,就是要完善市場環境、激發企業活力和消費者潛力。要做好為企業服務工作,在制度上、政策上營造寬松的市場經營和投資環境,鼓勵和支持各種所有制企業創新發展,保護各種所有制企業產權和合法利益,提高企業投資信心,改善企業市場預期。要營造商品自由流動、平等交換的市場環境,破除市場壁壘和地方保護。要提高有效供給能力,通過創造新供給、提高供給質量,擴大消費需求。
第四,改革政策要實,就是要加大力度推動改革落地。要完善落實機制,把握好改革試點,加強統籌協調,調動地方積極性,允許地方進行差別化探索,發揮基層首創精神。要敢于啃硬骨頭、敢于涉險灘,抓好改革舉措落地工作,使改革不斷見到實效,使群眾有更多獲得感。
第五,社會政策要托底,就是要守住民生底線。要更好發揮社會保障的社會穩定器作用,把重點放在兜底上,保障群眾基本生活,保障基本公共服務。
>>解讀
我國赤字率還存在提升空間
會議提出“階段性提高財政赤字率”。中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文教授表示,按照近年來我國赤字率歷史情況看,確實還存在一定提升空間。
施正文介紹,國際上通常用赤字與GDP之比的指標,來評價一國財政風險。赤字率不超3%就處于相對安全區間。這一指標最初是歐盟建立時提出的,主要考慮的是歐洲國家經濟體量相對較小,同時發達程度較高的特點。但該指標與我國經濟體制和經結構差別較大。因此只有參照價值,不具有指導意義。
據了解,從2011年至今年的5年間,我國安排財政赤字分別為9000億、8000億、1.2萬億、1.35萬億、1.62萬億,赤字率分別占當年GDP的2%、1.5%、2%、2.1%、2.3%左右。
施正文解釋,我國目前經濟結構調整重心已基本確定側重于供給鏈的調整,從財政上來說就是減稅降費。同時我國是以間接稅為主的稅收體制,稅收主要是按經濟流量來征收。其特點是:在經濟情況好的前提下,稅收收入增幅會更快。這也就是前幾年我國GDP增幅10%的時候,稅收增幅卻能達20%以上。反之,一旦經濟下行,稅收降幅也會比GDP降幅更大。
在財稅收入增幅相對降低的同時,我國還確定要實施積極的財政政策,這就意味著要擴大需求和擴大投資。簡言之,這意味著一方面財政收入相對減少,但另一方面財政支出卻要增加。因此,提高財政赤字率也就成為必然的了。否則,積極的財政政策和減稅降費的要求就無法落地。
綜合我國近年來的赤字率水平,施正文分析,明年我國赤字率一舉超過3%的可能性較小,在2.5%至2.6%之間徘徊的可能性則相對更大。
焦點2房地產業
鼓勵個人和機構買存量房出租
會議認為,明年經濟社會發展特別是結構性改革任務十分繁重,戰略上要堅持穩中求進、把握好節奏和力度,戰術上要抓住關鍵點,主要是抓好去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務。
化解房地產庫存。要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求,通過加快農民工市民化,擴大有效需求,打通供需通道,消化庫存,穩定房地產市場。要落實戶籍制度改革方案,允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶,使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。要明確深化住房制度改革方向,以滿足新市民住房需求為主要出發點,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,把公租房擴大到非戶籍人口。要發展住房租賃市場,鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房,成為租賃市場的房源提供者,鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略,適當降低商品住房價格,促進房地產業兼并重組,提高產業集中度。要取消過時的限制性措施。
>>解讀
商品房降價給公眾明確的市場預期
施正文認為,房地產庫存是一種極大的資產閑置和浪費。不清理庫存,新的需求很難調動起來。過高的房價,同樣不利于科學調配房地產資源。雖然北上廣等一些大城市房子并不愁賣,但一些二三線城市,未來市場預期不明朗,阻礙了房地產市場的健康發展。中央明確提出“適當降低商品住房價格”,等于給公眾一個明確的預期和市場走向,利于房地產市場健康發展。
不過,施正文也表示,降房價,不能只靠指令性的誘導,還會輔以財稅優惠等政策。
施正文透露,明年我國營改增將進入實施后期,屆時建筑業將有望被納入,這使房地產銷售能享受到營改增優惠。通過一系列財稅手段,以四兩撥千斤的方式,實現適當降低商品房價格的目標。
此前曾有觀點認為,一旦房地產稅推出,可能繼續推高房價。施正文
表示,房地產稅對房價的影響不會太大。首先這一稅種要立法通過,可能還要兩三年時間。即使通過,作為一種地方稅,預計中央也會給與地方自主權,即是否征稅的決定權,稅率也會有一定自由裁量權。換言之,立法不等于全面征稅,即使開征,預計也會像延遲退休一樣,不會一次到位,而會以低稅率在部分地區開征。因此,房地產稅正常推進,與會議精神并不相悖。
焦點3化解產能
資本市場要配合企業兼并重組
會議還要求,積極穩妥化解產能過剩。要按照企業主體、政府推動、市場引導、依法處置的辦法,研究制定全面配套的政策體系,因地制宜、分類有序處置,妥善處理保持社會穩定和推進結構性改革的關系。要提出和落實財稅支持、不良資產處置、失業人員再就業和生活保障以及專項獎補等政策,資本市場要配合企業兼并重組。要盡可能多兼并重組、少破產清算,做好職工安置工作。要嚴格控制增量,防止新的產能過剩。
幫助企業降低成本。要降低制度性交易成本,轉變政府職能、簡政放權,進一步清理規范中介服務。要降低企業稅費負擔,進一步正稅清費,清理各種不合理收費,營造公平的稅負環境,研究降低制造業增值稅稅率。要降低社會保險費,研究精簡歸并“五險一金”。
要防范化解金融風險。對信用違約要依法處置。要有效化解地方政府債務風險,做好地方政府存量債務置換工作,完善全口徑政府債務管理,改進地方政府債券發行辦法。要加強全方位監管,規范各類融資行為,抓緊開展金融風險專項整治,堅決遏制非法集資蔓延勢頭,加強風險監測預警,妥善處理風險案件,堅決守住不發生系統性和區域性風險的底線。
>>解讀
供給側改革應著眼提高質量和效益
國務院發展研究中心副主任王一鳴認為,經濟增速放緩,表面上是需求不足,實際上是供給結構不適應市場需求變化:一方面已有供給因為供大于求出現了過剩;另一方面部分需求缺乏相應的供給難以被滿足。
專家認為,有效出清過剩產能是推進結構調整的核心。近期我國規模以上工業企業利潤不斷下滑、工業價格持續回落,產能過剩是癥
結所在。一些行業的“僵尸企業”要得到有效妥善處置。
中國國際經濟交流中心研究員王軍表示,化解過剩產能要在化解存量和控制增量兩方面同時發力。一方面要加快工業化、信息化深度融合,挖掘傳統產業升級潛力,并通過國際產能合作、兼并重組等方式,促進市場出清;另一方面,嚴格控制增量,防止出現新的產能過剩。目前我
國的供給存在著重復和過剩的情況,下一步在適度擴大總需求的同時,應著眼于提高供給的質量和效益,這對供給側結構性改革有重要意義。
王軍說,針對一些落后存量,不能簡單關門破產,創新就可以通過新技術對傳統產業進行改造,達到用增量來化解存量的效果。“在這個過程中,要強調社會政策發揮兜底作用,減少給就業和社會穩定帶來沖擊。”他說。
(記者 趙鵬)
2016年房地產市場劇烈動蕩,房價暴漲,調控頻出。中國社會科學院城市發展與環境研究所與社科文獻出版社上午聯合發布的《房地產藍皮書:中國房地產發展報告(2017)》預測,2017年房地產市場將進入量價調整階段。
4月25日,中央政治局會議提出,要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。雖然僅有21個字,卻引發輿論強烈關注。
去年9月30日,我市在全國率先出臺房地產調控新政,及時有效地抑制了投機投資需求,穩定了市場預期,商品住房成交量持續下降,成交均價趨穩、略降,二手住房價格漲幅明顯回落但近期有所反彈。(二)加強調度,督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發進度,盡快形成商品住房供應。
住建部部長陳政高接受記者采訪時說,今年1-2月份乃至剛剛開始的3月,整個房地產市場還是比較平穩的,相信今年也會比較平穩。
2014年至2016年,信陽市房地產成交面積從239萬方到313萬方再到434萬方,2014年--2016年全年成交量逐步增長,2016年較2015年成交增長41.8%。
國家統計局13日發布的1至8月房地產開發投資和銷售數據透露出一個訊息,房地產市場風險正在加劇。
中國指數研究院日前發布的《2016年8月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示,8月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米,環比上漲2.17%,漲幅較7月份擴大0.54個百分點;同比上漲13.75%,漲幅較7月份擴大1.36個百分點。
經驗表明,抑制需求效果明顯,政府調控往往采用提高首付、限貸、提高貸款利率、限外地人、限二套房等方式,其中,金融手段是利器,限外地人只是讓本地戶口升值,限二套房則讓離婚率增加。不管怎樣,抑制需求只是讓堆積到以后罷了。
今年以來,我國房地產市場日趨分化,去庫存初顯成效,但也存有“水分”。
外媒稱,在截至3月31日的一年中,中國人已成為美國住宅最大的外國買家群體。一位經常與中國房地產買家打交道的魯滕貝格房地產經紀人魏敏潭(音)對《房地產周刊》記者說,外國買家調低了他們的價位指標。
外媒稱,在截至3月31日的一年中,中國人已成為美國住宅最大的外國買家群體。
了解宏觀大勢,只是買房的第一步,想要買到合適的房子,最重要的是去看房。大面積看房,是了解房地產市場的最有效途徑。通過看房,你可以知道什么樣的房子最緊俏、什么樣的戶型最好賣、哪個地段的房子最受關注……
金融研究中心統計,5月一線和熱點二線城市“地王”頻出,共誕生69宗“地王”。地價不斷創區域內新高,不少地塊樓板價接近周邊在售新盤價格,5月儼然成為“地王制造月”。
中國人民銀行行長周小川昨日在回答IMF總裁拉加德關于中國經濟整體負債程度過高,需要削減過剩產能,對于企業負債提正在采取什么應對行動的提問時表示,中國面臨一些問題需要應用供給側政策來解決,其中包括房地產市場庫存量過大。
安信證券首席經濟學家高善文表示,年初以來,我國房地產出現一波猛烈的“恢復”,從交易量和價格來看,都'恢復"的非常猛烈,遠超市場預期。