不過專家表示，鄭州樓市尚未回暖，主旋律依舊是“量漲價降”

　　記者 王磊

　　本報訊 昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局公布了3月份“鄭房指數”。數據顯示，3月份鄭州市區商品住宅量價齊升：均價6010元/平方米，比去年同期漲489元；銷量7370套，幾乎是去年同期的三倍。

　　根據昨日鄭州市住房保障和房地產管理局公布的3月份“鄭房指數”，3月份鄭州樓市量價齊升：鄭州市區商品住宅均價6010元/平方米，每平方米環比上漲65元，同比上漲489元；銷量為7370套，環比多賣3878套，幾乎是去年同期的三倍。

　　值得一提的是，3月份，市區商品房銷售也比上個月增長一倍，銷量達到7987套（間）。

　　鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦分析，3月份鄭州樓市量價齊升，主要有以下四方面原因。首先，1月份為傳統的市場銷售淡季，同時受春節長假的影響，部分購房者選擇在春節過后的二三月份集中簽約。其次，首套房貸款回歸基準利率、存款準備金率下調銀行獲得新的貸款額度、信貸環境相對寬松等因素在一定程度上刺激部分剛性需求客戶，促使按揭購房的簽約量增加。第三，在房價下降效應下，“剛需”、改善性需求入市積極性增加。第四，限購政策執行超過一年，外地符合購房資格者增多。

　　3月份樓市量價齊升，是否預示著房價即將步入快速上升通道？

　　河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社認為，從3月份單月情況來看，樓市似乎正在快速升溫。但是把3月份樓市情況放在今年第一季度中整體分析，不難發現，鄭州樓市的主旋律依舊是“量漲價降”。

　　競合地產董事長王東分析說，鄭州樓市尚未真正“回暖”，未來，房價很難“大起大落”。

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　　與數月前房產中介大量關店、裁員不同，一些中介門店甚至打出招聘廣告。

　　3月份鄭房指數也顯示，二手房市場銷量回升。市區住宅二手房銷售1719套，比上個月多賣781套；價格方面，每平方米5041元，比去年同期上漲了583元。

　　不過，據美華房產統計，二手房成交量在４月上半月有所下行。

　　對此，競合地產董事長王東分析說，從鄭州二手房市場來看，整體降價力度仍然有限，成交量難以持續增加。