鄭州市房管局公布12個已開工的公租房項目位置

　　□記者 王磊

　　核心提示

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局提供的一份數據顯示，截至今年3月底，鄭州市區遞交公租房申請的僅有628戶。針對公租房遇冷的情況，鄭州市房管局表示，公租房政策在鄭州市區實施時間較短，公眾缺乏了解。為此，鄭州市房管局向社會公布12個已開工的公租房項目，全部位于鄭東新區和三環內。

　　如想了解公租房的更多信息，可以撥打鄭州市房管局熱線電話：（0371）965559，或者通過鄭州市房管局微博（http://weibo.com/zhengzhoufangguanju ）進行聯系。

　　【建設情況】

　　已開建12處共4074套房源

　　昨日，據鄭州市房管局規劃和住房保障處處長馮榮智介紹，目前鄭州市區內12個已開工項目共配建4074套公租房，均位于新建商品房或經濟適用房小區中。除兩個項目位于鄭東新區外，其余均在市區三環以內（詳見右表）。

　　馮榮智說，這4000多套房源中，包括今年配建的1551套公租房。這1551套公租房計劃在今年年底或明年年初建成，簡單裝修后，就可以面向市民、新就業職工和外來務工人員公開配租。

　　申請資格方面，簡單說來，就是中等偏下收入家庭、新就業職工、來鄭務工人員可以申請公租房。其中，來鄭務工人員需要滿足連續繳納社會保險1年以上或累計繳納3年以上等條件。

　　【租金標準】

　　“市場價的70%以內”有些高

　　宋世杰，去年剛大學畢業，在河南一建擔任鄭東新區一個房地產項目施工工長，月收入1500元左右。

　　按照鄭州市目前公布的“公租房租金控制在市場價租金水平的70%以內”的標準，參照宋世杰工作的東區的房租標準，他意向選擇的“尚書苑”小區，一套50平方米的房子，月租金在700元左右，大大超出他的預期。

　　對于類似宋世杰這樣的情況，鄭州市房管局已經開始關注。在近期召開的一次省會新聞媒體座談會上，一位市房管局主要領導表示，將積極協調物價、財政部門，抓緊時間建立適合鄭州市經濟發展水平和居民承受能力的公租房市場租金標準確定機制。

　　鄭州已開建公租房項目一覽

　　1.裕恒花園（農業路西、冉屯路東）：110套

　　2.西湖春天（五龍口南路南、秦嶺路東）：165套

　　3.尚書苑2號院（鄭東新區農業東路178號尚書苑）：30套

　　4.通和盛世（希望路北、秦嶺路東）：340套

　　5.鑫苑世紀東城東苑（東風東路東、安平路北）：198套

　　6.全威花園（東風路北、電廠路東）：217套

　　7.盛世之都（長江路以南、石柱路以東、南三環以北、祥云路以西）：131套

　　8.豫軍長基花園（北環路南、索凌路東、博頌路北）：360套

　　9.齊禮閆城中村改造（齊禮閆東路東、沁河路南）：589套

　　10.正商恒鉆（農業路北、沙口路東）：370套

　　11.正商藍海港灣（紫荊山路、隴海鐵路兩側）：680套

　　12.正商城和園（馮莊城中村改造，紫荊山路西、航海路兩側）：884套

　　合計：4074套

　　【申請資格】

　　“社保證明”有望改為“居住證”

　　申請標準過高，曾卡住不少希望住進公租房的申請者。以前，鄭州市公租房申請的收入條件為月工資低于鄭州市城鎮居民最低生活保障標準（每月340元）的5倍，即1700元。房管部門將逐步將此標準調整為低保標準的6～8倍。以8倍計算是2720元，相當于2010年全市在崗職工的平均工資水平。

　　公租房準入資格放寬方面，鄭州市即將實行的新政策由原來的“單位集中申請”改為“單位申請和個人申請相結合”，將提供的“社保證明”改為“居住證”，并允許申請人在實際居住地申請公租房。

　　【發展思路】

　　先期解決產業園區員工住房

　　根據鄭州市發展公租房的思路，首先，是在產業聚集區和大型產業園區統籌規劃建設公租房，為解決員工居住困難、支持企業入駐發展和產城融合提供住房支撐。其次，在市區內通過經濟適用住房項目和商品房項目配建公租房，逐步滿足中等偏下收入家庭、新就業職工和來鄭務工人員的居住需求。

　　去年和今年，鄭州市公租房建設的重點是航空港區、經開區、高新區三個產業園區。截至目前，鄭州產業園區公租房已提供1.3萬余套，入住了超過10萬名外來務工人員。