鄭州首批建立體停車場的小區(qū)停車率不足一成

　　□記者 王磊 文 李文波 圖

　　核心提示

　　2009年，鄭州市仟禧桃源國際公寓建設(shè)立體停車場，是全市首批建立體停車場的小區(qū)。昨天上午，記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)立體車庫遇冷，117個(gè)車位僅停5輛車，平時(shí)停車率不足一成。而市民不愿把車停入立體車庫的主要原因，是立體車庫收費(fèi)較高。

　　今年，是鄭州“停車場建設(shè)年”，計(jì)劃建5萬個(gè)車位。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，立體停車場占地少，能有效解決鄭州市中心停車難問題。政府部門應(yīng)該下決心對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)貼，并加大推廣力度。

　　小區(qū)立體停車場100多個(gè)車位，只停5輛車

　　現(xiàn)場

　　2009年，鄭州市仟禧桃源國際公寓建設(shè)立體停車場。2011年3月，該停車場建成并投入使用，是全市首批建立體停車場的小區(qū)之一。

　　但是，這個(gè)立體停車場卻正在遭遇“無人光顧”的煩惱。

　　昨天上午，記者來到桃園路與興華北街交叉口附近的仟禧桃源國際公寓。在該小區(qū)立體車庫的入口，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到“總車位117個(gè)，現(xiàn)有車位112個(gè)”的電子提示。

　　仟禧桃源國際公寓只有一棟獨(dú)立的單元樓，30層樓住了486戶，地上停車位不到20個(gè)，地下停車位只有10個(gè)。因此，2009年，該小區(qū)花費(fèi)631萬元，開工建設(shè)三層立體停車場，共有117個(gè)車位。

　　該小區(qū)停車場負(fù)責(zé)人告訴記者，從3月份到現(xiàn)在，這個(gè)車庫每天只停有10輛左右的汽車，“最少的時(shí)候，一天僅停3輛車”。

　　該負(fù)責(zé)人表示，去年11月份，鄭州市開始“取消一半路面停車位”，這個(gè)停車場一下子火起來，不僅辦理停車卡的業(yè)主增多，而且附近居民也有不少人來車庫停車。但是，過完春節(jié)，來車庫停車的車主漸漸減少。即便有20多名業(yè)主已經(jīng)辦理過停車卡，但仍有不少人直接把車停在路邊。

　　收費(fèi)比路面停車場貴，不少市民不愿停

　　分析

　　既然仟禧桃源國際公寓停車位不夠用，為什么會(huì)出現(xiàn)立體停車場空置率高的情況?

　　在桃園路與興華北街交叉口附近，記者遇到正在把車停在路邊的業(yè)主孫先生。他表示，自己不愿意把車停到立體停車場。“雖然立體停車場通過機(jī)械操作，取一輛車最快半分鐘就可以搞定，但是相比停在路邊，還是比較費(fèi)事。最主要的，是一個(gè)月停車需要交300多元，價(jià)格偏高。”

　　仟禧桃源國際公寓停車場工作人員也向記者證實(shí)，普通停車位的費(fèi)用是一個(gè)月200多元,但是立體停車場由于維修保養(yǎng)成本較高,車位租賃費(fèi)是一個(gè)月300元左右,所以很多業(yè)主不愿意出錢。

　　仟禧桃源國際公寓附近學(xué)校、飯店、商場較多，停車位緊張。為什么來往市民也不愿停到立體停車場？

　　在附近上班的市民柳先生告訴記者，仟禧桃源國際公寓立體停車場一天收費(fèi)最高可以達(dá)到12元，而在附近一些地面停車場，停一天也就4元錢，時(shí)間長了，就要多花一大筆錢。“我寧愿多走幾步，把車停到離上班地方較遠(yuǎn)的路面停車場。”

　　運(yùn)營成本高，想降價(jià)難

　　物業(yè)

　　“立體停車場閑著也是閑著,還不如把價(jià)格降下來，讓大家都用！”面對(duì)業(yè)主的建議，仟禧桃源國際公寓物業(yè)負(fù)責(zé)人王會(huì)麗表示物業(yè)也有苦衷。

　　她說，和地下停車場情況相似，立體停車場空置率與收費(fèi)價(jià)格有直接關(guān)聯(lián)。2011年3月份，立體停車場剛建立起來時(shí)，物業(yè)做一些優(yōu)惠活動(dòng)，吸引不少業(yè)主停車，但優(yōu)惠活動(dòng)一結(jié)束，一些業(yè)主就把車開走了。物業(yè)也考慮過降低收費(fèi)，但是立體停車場建設(shè)、運(yùn)營成本太高，過度降低收費(fèi)將難以運(yùn)營下去。

　　據(jù)介紹，仟禧桃源國際公寓有117個(gè)車位，每個(gè)車位成本約合5.4萬元。這些車位平時(shí)也需要專業(yè)維護(hù),一個(gè)車位每個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用就要50元左右,再加上電費(fèi)、操作人員工資，立體停車場每個(gè)月的車位租賃費(fèi)要比普通停車位多出50元以上。

　　王會(huì)麗表示，目前，該小區(qū)立體停車場對(duì)于經(jīng)常在停車場內(nèi)停車的市民有一定的優(yōu)惠。但受成本影響，立體停車場大幅降價(jià)比較困難。

　　政府加大對(duì)立體停車場補(bǔ)貼力度

　　建議

　　鄭州金地匯通停車服務(wù)有限公司總經(jīng)理宋春生說，參照暢通工程一等管理水平（每百輛汽車配備停車位39個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)），鄭州市區(qū)停車位缺口23萬個(gè)。“2020年，停車泊位總需求將達(dá)到315萬個(gè)，其中醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)和商貿(mào)集中區(qū)停車泊位需求就達(dá)110萬個(gè)，車位缺口巨大”。

　　宋春生對(duì)立體停車場前景十分看好。他認(rèn)為，立體停車場比路面停車節(jié)約空間，十幾平方米甚至幾平方米就能建車庫。但由于投資高，所以在立項(xiàng)時(shí)應(yīng)該做比較充分的調(diào)查。比如，立體停車場選址是否合理，車輛進(jìn)出是否影響周圍交通，與周圍其他建筑物是否有沖突等。

　　宋慶輝，河南昌平機(jī)電設(shè)備有限公司總經(jīng)理，在鄭州從事多年立體停車場行業(yè)。他認(rèn)為，費(fèi)用問題制約立體停車場的發(fā)展。他建議，政府部門應(yīng)該出臺(tái)一些扶持政策,比如，制定立體停車場的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，加大對(duì)立體停車場補(bǔ)貼力度，以鼓勵(lì)立體停車場的發(fā)展。

　　回應(yīng)

　　鄭州將加大對(duì)立體停車場補(bǔ)貼力度，適時(shí)調(diào)整差別化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　今年，是鄭州“停車場建設(shè)年”，計(jì)劃建5萬個(gè)車位。其中，有很大一部分要建成立體停車場。

　　鄭州市城區(qū)交通綜合治理辦公室（市暢通辦）副主任陳超說，去年12月，鄭州市就出臺(tái)文件，明確表示支持立體停車場建設(shè)。例如，對(duì)于符合條件的塔庫式機(jī)械立體停車場，按區(qū)域不同每泊位分別給予5000元、4000元、3000元不等的補(bǔ)助；對(duì)于符合條件的升降橫移式立體停車場，按區(qū)域不同每泊位分別給予3000元、2000元、1000元的補(bǔ)助。

　　陳超說，鄭州市將制訂具體實(shí)施方案，按照規(guī)定對(duì)立體停車場進(jìn)行補(bǔ)助。今后，鄭州市還將不斷調(diào)研立體停車場建設(shè)、運(yùn)行情況，并加大對(duì)立體停車場補(bǔ)貼力度。

　　除了補(bǔ)助之外，鄭州市還將適時(shí)調(diào)整差別化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)市民把車停入立體停車場。陳超說，目前執(zhí)行的差別化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒有很好地引導(dǎo)市民把車停入地下車庫和立體停車場。下一步，鄭州將適時(shí)調(diào)整差別化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使占道停車收費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于在立體停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　【征集】

　　解決小區(qū)立體停車場空置率高，

　　你有什么建議？

　　去年12月份，鄭州市宣布初步選定290處停車場建設(shè)場地，以小型立體停車場建設(shè)為主。今年，鄭州將有更多小區(qū)建設(shè)立體停車場。

　　昨天上午，記者走訪鄭州多處建設(shè)立體停車場的小區(qū)發(fā)現(xiàn)，包括建設(shè)路仟禧桃源國際公寓小區(qū)在內(nèi)的不少小區(qū)立體停車場剛剛建成，還未投入使用；而少數(shù)投入使用的立體停車場，也正在遭遇和仟禧桃源國際公寓相似的情況。

　　為此，本報(bào)發(fā)出“征集令”，向市民征集解決小區(qū)立體停車場空置率高問題的意見和建議。

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　　相關(guān)新聞

　　管城區(qū)今年將新建

　　7300個(gè)停車位

　　其中包括一處立體塔樓式停車場，停車位不少于200個(gè)

　　□記者 王磊

　　本報(bào)訊 昨日，記者從鄭州市管城區(qū)綜合交通管理辦公室（管城區(qū)暢通辦）獲悉，管城區(qū)今年計(jì)劃新建7300個(gè)停車位。其中，政府將投資新建1處高規(guī)格、高檔次的立體塔樓式停車場，停車泊位不少于200個(gè)。

　　管城區(qū)暢通辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，管城區(qū)今年要新增7300個(gè)停車位。其中，住宅配建4380個(gè)停車泊位，公共服務(wù)和商業(yè)設(shè)施新配建1460個(gè)停車泊位，獨(dú)立運(yùn)營的泊位有1460個(gè)。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，政府將投資新建1處高規(guī)格、高檔次的立體塔樓式停車場，停車泊位不少于200個(gè)。各個(gè)鎮(zhèn)、街道辦要分別建設(shè)一個(gè)用于公共服務(wù)和獨(dú)立運(yùn)營的立體停車場和一個(gè)臨時(shí)停車場，均不少于30個(gè)停車位。

　　據(jù)悉，管城區(qū)今年新建停車場選址工作已經(jīng)完成。新建停車場的重點(diǎn)區(qū)域?yàn)檎畽C(jī)關(guān)集中辦公場所、醫(yī)院、公共服務(wù)和商業(yè)繁華地段。