映象新聞

　　猛犸新聞·東方今報記者 米方杰 實習(xí)生 劉名洋/文 記者 沈翔/圖

　　近段時間以來，鄭州氣溫不斷升高，與此同時鄭州租房市場也開始回暖，連日來，通過對鄭州各大租房中介進行走訪，記者了解到，相較于年前的“寒冷”，近段時間鄭州租房市場進入傳統(tǒng)旺季，雖未出現(xiàn)前幾年小陽春的火爆情景，但也迎來了租房小高峰，不少同類房源價格較年前漲了二三百元。

　　【走訪】春節(jié)之后鄭州租房人群增多 迎來租房小高峰

　　去年以來，鄭州租房市場顯得有些冷清，尤其是在春節(jié)前，不少租客回家過年、換工作、換房等引起了一波“退租潮”。而連日來，記者在對鄭州租房市場進行走訪時了解到，隨著溫度的升高，鄭州租房市場也開始回暖，并迎來了租房小高潮。

　　記者在對鄭州市區(qū)多家房屋租賃公司走訪時留意到，不時有顧客前來詢問租房事宜，房屋經(jīng)紀人也一直忙著和顧客交流，詢問租房需求和預(yù)期價位，然后進行電話預(yù)約，帶顧客看房。

　　3月22日中午，在二七區(qū)大學(xué)路附近一房產(chǎn)中介，一位李姓房屋租賃經(jīng)紀人告訴記者，他一上午就帶了3個客戶看房，午飯還沒顧上吃。“今年年后的房屋租賃市場回暖，房屋供求數(shù)量、出租價格與去年的時候相比稍有回暖，地理位置、環(huán)境、價格適中的房子登記1個月內(nèi)可以租出去，快的三兩天就可以租出去。”

　　隨后在走訪時，多個中介公司的工作人員同樣告訴記者，在今年春節(jié)之后鄭州租房人群增多不少，尤其是最近一段時間迎來了租房小高峰。“去年的時候很多房子空置幾個月都租不出去，春節(jié)之后這段時間，感覺租房的人明顯增多了。”房屋租賃經(jīng)紀人張萍告訴記者，在2016年不少城中村拆遷之后，曾引來房租的大幅上漲，生活成本的增加也迫使了不少“鄭漂”不堪壓力離開鄭州。而經(jīng)過2017年一年的時間，現(xiàn)在租房市場基本恢復(fù)平穩(wěn)了。

　　【調(diào)查】房租去年曾普遍下降 如今租金較年前漲了二三百

　　記者在走訪中了解到，因為去年租房市場的“不景氣”，使得不少房屋租金普遍下調(diào)，而隨著今年春節(jié)之后租房市場的回暖，眾多房屋租金也較年前漲了二三百塊錢。

　　在建設(shè)路上一房屋租賃公司，工作人員告訴記者，在其門店附近幾個老小區(qū)，一室一廳的房子每月價格一般在1200元左右，兩室一廳價格在1700元左右；新建小區(qū)的一室一廳價格一般在1600元左右，兩室一廳價格在2100元左右；帶空調(diào)的單間租賃價格一般在750元左右。“房租價格與年前的時候相比都略有增加，一般都是在二三百塊錢。基本上一天大概有七八波人來看房，差不多一天能簽下兩三單吧。”

　　鄭州市北三環(huán)附近一家房屋中介的工作人員同樣告訴記者，年后這段時間以來，租房的人明顯增多了不少。“這其中有不少是在鄭州工作房租到期換房的人，還有相當(dāng)一部分是從外省市回到鄭州發(fā)展的人，尤其是北上廣回來的人較多。”該工作人員表示，不少租客都是人還沒到，就開始打電話到中介公司讓幫助找合適的房子。

　　記者在北三環(huán)附近多家中介公司走訪時了解到，近段時間雖然租房的人多了很多，但房子也比以前多了不少，而價格與去年相比同樣普遍要高二三百左右。“現(xiàn)在的價格雖然比去年的時候高一點，但與前兩年相比還要低一些。比如附近幾個比較新一點的小區(qū)，2016年的時候兩室一廳裝修稍微好一點的能租到2800元，現(xiàn)在基本上能租到2400元左右。”

　　【關(guān)注】鄭州人才新政效果初顯 更多大學(xué)畢業(yè)生愿留在鄭州

　　走訪中，記者發(fā)現(xiàn)在租房的人群中有相當(dāng)一部分是即將從大學(xué)畢業(yè)，這在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來，為留住更多的高學(xué)歷人才，去年鄭州出臺的一系列獎扶政策，如今新政效果已經(jīng)初顯。據(jù)悉，根據(jù)鄭州市出臺的人才新政，博士、碩士和本科等全日制高校畢業(yè)生等留鄭工作，3年內(nèi)按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補貼。對符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。

　　即將大學(xué)畢業(yè)的劉冰老家在南陽，目前正在鄭州一家公司實習(xí)，在不久前剛和兩個同學(xué)一起在南陽路附近租了一套三室一廳的房子，她告訴記者，自己和同宿舍的幾個姐妹之前都計劃著到外省工作，而如今她們幾個人都改變了注意，留在鄭州發(fā)展。

　　“這幾年鄭州發(fā)展挺快的，尤其是去年年底出臺的人才政策，能給我們帶來不少的實惠。”劉冰介紹說，他們所租的房子每月租金是2200元，她住的是次臥相對面積小一點，分攤的房租是每月600元，等過段時間畢業(yè)后她把戶口遷到鄭州，在鄭州工作每月能領(lǐng)到500塊錢的生活補貼，基本便解決了房租問題。“現(xiàn)在我有幾個外省上學(xué)的朋友，也準(zhǔn)備回到鄭州發(fā)展，前幾天還在打電話咨詢生活補貼咋申領(lǐng)，并且讓幫他們在鄭州找房子租呢。”

　　【預(yù)測】3月到6月仍是租房旺季 或再現(xiàn)租房高潮

　　采訪中，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)目前鄭州租房市場情況，今后幾個月租房市場仍將繼續(xù)升溫，未來幾個月將再出現(xiàn)租房高潮。

　　“年后換工作的也多，找工作的也多，很多房東現(xiàn)在都是寧愿空一空也不愿意低價把房子租出去。”鄭州某房屋經(jīng)紀人趙明表示，根據(jù)目前到門店到店率等預(yù)計3月到6月仍將是租房旺季。

　　和趙明一樣，另一家房屋中介經(jīng)紀人王力也有著同樣的推測，王力告訴記者，在去年租房市場低迷的時候，他們店里好幾個經(jīng)紀人都離開了，而今年從每天的接待量和成交量來看，還是比較喜人的。“雖然從目前來看，租房價格還是相對平穩(wěn)，但在未來一段時間房租可能還會略有上漲，但不會出現(xiàn)大漲的情況，同樣也不會再出現(xiàn)大落的情況。”

　　溫馨提示

　　要通過正規(guī)中介和平臺尋找房源

　　租房時一些平臺所發(fā)布的房源信息或圖片可能是假的，要擦亮眼睛

　　合同盡量與房東簽，如不是房東，需要有委托協(xié)議，警惕假房東

　　要詳細了解房屋目前的租住情況，尤其是群租和合租

　　一定要把各種細節(jié)寫在合同中，切勿聽信口頭承諾，以免產(chǎn)生糾紛