映象新聞

　　□記者孫煊哲

　　大河報(bào)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，2017年12月熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價(jià)格水平。二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲，共有57座城市環(huán)比上漲，其中鄭州微漲0.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，2017年12月份，福州、廈門(mén)、廣州、深圳4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個(gè)城市持平。從同比來(lái)看，目前共有9個(gè)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)指數(shù)下跌的態(tài)勢(shì)，即包括深圳、福州、南京、無(wú)錫、鄭州、成都、杭州、合肥和北京，降幅在0.2至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，其中深圳降幅最大，為3.0%，鄭州下降0.3%。

　　分析人士認(rèn)為，2017年12月的樓市可以被稱作“在平靜中收尾”。回首2017年，樓市新政發(fā)布370余次、調(diào)控新增60城，在長(zhǎng)效機(jī)制和短期調(diào)控的雙重作用下，熱點(diǎn)城市樓市明顯降溫，房?jī)r(jià)逐步回歸理性。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受大河報(bào)記者采訪時(shí)稱，從同比來(lái)看，多數(shù)微降，總體上說(shuō)明城市房?jī)r(jià)管控積極有效，出現(xiàn)環(huán)比微漲，實(shí)際上也充分說(shuō)明潛在的上漲壓力其實(shí)還是有的。而且到了去年第四季度，不排除部分高價(jià)樓盤(pán)的入市節(jié)奏加快，也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)有所微漲。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比微漲的態(tài)勢(shì)可以看出，鄭州潛在的購(gòu)房需求還是很大的，未來(lái)不光要關(guān)注整體的房?jī)r(jià)走勢(shì)，還需要關(guān)注不同物業(yè)的價(jià)格走勢(shì)，尤其是剛需樓盤(pán)的價(jià)格走勢(shì)。

　　“未來(lái)需要在租賃市場(chǎng)等方面積極做探索，這樣才有助于鄭州市場(chǎng)的發(fā)展?！眹?yán)躍進(jìn)建議，部分高房?jī)r(jià)難以承受的購(gòu)房者，也可以積極選擇租房，這樣也是一種較好的解決住房的臨時(shí)或長(zhǎng)期的方式。