映象新聞

　　“智匯鄭州”人才政策出臺以后，成為社會焦點。

　　大家認真的研究每一條條款，在對應自己的條件看符合不符合。

　　然而，對于中介來說，新政的出臺，對于其業務來說，多多少少會有一些打擊，因為很多年輕大學生都有機會購房了，不需要中介、黃牛們了。

　　俗話說，上有政策，下有對策。中介和黃牛們總是希望從新政中，找到破綻和漏洞。

　　這一次……他們貌似做到了？

　　在非鄭戶籍人才首套購房的政策中，除了滿足本科以上、首套購房等條件外，還有一條就是在鄭州工作、創業一年以上，政策原文是這樣寫的：在鄭州市各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創業，依法登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人。

　　機關事業單位的就業證明不好開，那么企業勞動合同能不能弄？

　　“按照文件意思，是不是隨便找個路邊店，只要有營業執照就算企業，就可以辦理勞動合同，日期啥的隨便寫只要滿一年就行。”一名中介人員說，這樣的話，可以代辦假的勞動合同。

　　然而，錢，真的那么好掙？政策真的有漏洞？

　　大河報·大河客戶端記者帶著問題咨詢了鄭州市房地產市場和產權交易管理中心的相關負責人。

　　在該中心相關人員開會研究后，發布權威信息：

　　個體工商戶不能作為用人單位，但是，其法定代表人可以作為購房申請人。

　　此外，還公布了大河報·大河客戶端搜集的一些疑難問題。

　　1、非鄭州戶籍購房申請問題

　　1.非鄭戶籍人才首套購房申請和鄭州市青年人才首次購房補貼中的“首套”和“首次”有啥不一樣?

　　答：兩者的要求嚴格程度不一樣。

　　A.非鄭州戶籍人才購房申請中的“首套”是指，申請者所有家庭成員只要滿足目前在鄭州名下無房就行。

　　B.在鄭州市青年人才首次購房補貼中，“首次”是指申請者所有家庭成員在鄭州沒有購房記錄，之前有過，但已售出的也不行。

　　上述的“鄭州”范圍為鄭州市行政區域，包含縣(市、區)，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　2.非鄭戶籍人才申請購房時，除了其他材料，光帶畢業證原件或職稱證書原件行不行?

　　答：除了畢業證、職稱證，還得出具相關部門的認定結果證書，如畢業證對應的是教育部門，職稱證對應的是人社部門。

　　3.在鄭州工作的公務員或事業單位沒有勞動合同怎么辦?

　　答：有工作單位的，如果是機關事業單位，由所在單位出具在職證明和單位證照復印件;如果是企業單位，則需要勞動合同、單位證照復印件。

　　自主創業的，需提供工商營業執照。

　　4.公司是外市的，在鄭州有辦事處，實際工作也都在鄭州，這樣的勞動合同符合條件不?

　　答：不行，用人單位必須是在鄭州注冊的公司。

　　2、鄭州市青年人才首次購房補貼問題

　　1.購房補貼是以什么形式發放?開發商直接扣下還是發給申請者?

　　答：經過受理、初核、上報、公示、經費申請等一系列流程后，由市政府批轉市財政局向各區域撥付資金，資金到位后由各受理單位每季度集中將購房補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶。

　　2.“2017年1月1日之后畢業，并在畢業3年內落戶我市。”這一條如何理解?

　　答：無論是本科畢業生、碩士研究生還是博士生申請者，都必須滿足2017年1月1日之后畢業，并在畢業3年內落戶鄭州后才能申請補貼。

　　3.購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，其中一個不符合補貼條件，能不能申請補貼?

　　答：只要補貼申請者本人符合相關條件就行

　　政策回顧1：

　　鄭州青年人才購房補貼政策

　　適用對象：新引進落戶、鄭州市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設高校的本科畢業生，在鄭州市首次購買住房。

　　政策待遇：鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生每人2萬元。

　　申請條件：同時具備下列條件的，可申請青年人才首次購房補貼：

　　1.本科畢業生、碩士研究生年齡應在35歲以下，博士研究生不設年齡限制。

　　2.教育部等部委公布的“雙一流”建設高校以及世界大學排名前500位院校(以上海交通大學高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機構QuacquarelliSymonds發布的QS世界大學排名最新同時排名為準)的本科畢業生(不含上述高校中招生分數低于本校統一錄取分數線的其他校區，或分校、網絡學院、獨立學院以及委托培養、定向培養的畢業生)。

　　3.2017年1月1日之后畢業，并在畢業3年內落戶我市。

　　4.在鄭州市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規定納稅，取得完稅憑證。

　　政策回顧2：

　　非鄭州戶籍人才購房政策

　　適用對象：在鄭工作并擁有全日制本科以上學歷或副高級(高級技師)以上職稱的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。

　　政策待遇：對上述對象在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定證明，以及購房人就業狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。

　　辦理條件：

　　1.擁有全日制本科以上學歷或副高級(高級技師)以上職稱;

　　2.在鄭州市各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創業，依法登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人;

　　3.在鄭州市購買首套自住商品住宅。

　　來源：大河樓評