映象新聞

　　本報訊 記者前日獲悉，市政府法制辦公布《鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法（征求意見稿）》，即日起，如果您有意見和建議，可于11月30日前通過發送電子郵件（lifazhengqiuyijian@126.com），或寄信（鄭州市中原西路233號市政府法制辦法規處 郵編450006）等方式反饋至市政府法制辦。

　　裝修合同該咋簽？

　　家里裝修過的市民都知道，簽訂合同需仔細，不然容易惹上“煩心事”。那么，裝修合同怎么簽？

　　征求意見稿提出，裝修人應當依法與裝修裝飾施工單位簽訂承發包合同。合同應當包括以下主要內容：雙方當事人的名稱、地址、聯系方式；裝修裝飾工程的地址、位置、房屋間數、建筑面積等基本情況；裝修裝飾承包方式，使用的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級、數量；開工、竣工時間；價格、計價標準和支付方式、時間；安全責任劃分；保修范圍、期限；合同變更和解除的條件；違約責任及解決糾紛的途徑；合同的生效時間；雙方認為需要明確的其他條款。

　　哪些裝修行為被禁止？

　　在裝修裝飾活動中，擅自改變建筑物、構筑物和配套設施使用功能；自行拆卸、改裝管道燃氣設施； 拆除與消防安全有關的建筑設施或者構件；損壞建筑物、構筑物節能設施或者降低節能效果；侵占公共空間或者損害公共部位和設施；因改變建筑物、構筑物結構和配套設施，侵害其他使用人、居住人基本權益；其他影響建筑結構和使用安全的行為均被禁止。

　　防滲漏保修期最低5年

　　征求意見稿中提到，在正常使用條件下，裝修裝飾工程最低保修期限為2年，有防水要求的房間和外墻面等部位的防滲漏期最低為5年。保修期自裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起計算。裝修裝飾工程竣工驗收合格后，施工方應當向裝修人移交包括水、電、暖、通等全部施工內容的裝修裝飾工程竣工圖。

　　建筑裝修裝飾活動產生噪聲、振動等影響周邊群眾正常作息的，禁止在12時至14時、21時至次日7時及高考、中考期間施工。

　　裝修違規逾期不改

　　最高罰2萬

　　住宅裝修人將裝修裝飾工程發包給不具備相應執業資格的個人的，由房產管理部門對裝修人責令改正，處500元以上1000元以下罰款。

　　封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，應當遵守物業管理方面的有關規定，保持社區環境的整潔、美觀。違反上述規定，有其中行為之一的，由房產管理部門責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。

　　房地產開發企業銷售實行統一裝修裝飾的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修裝飾內容的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。違反規定者，由房產管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上2000元以下罰款。（記者 趙文靜）