映象新聞

　　電視劇《我的前半生》中，羅子君離婚后瀟灑轉身，同前夫陳俊生互不糾纏，勇敢開始了新的生活。但鄭州的的張女士，卻因離婚后好心將個人的一套房產借給前夫居住卻被出租，同前夫王某展開了5年的奪房“拉鋸戰”。

　　案件判決后，王某同執行法官玩起了“躲貓貓”，遲遲不履行。

　　今天，鄭報融媒記者從惠濟區法院獲悉，在執行法官的努力下，租戶李先生從涉案房中搬出，至此，這場奪房“拉鋸戰”終于圓滿落下了帷幕。

　　案件： 前夫占房收租金 女子訴請騰房獲支持

　　張女士現年45歲。2006年，因同前夫王某感情不和，兩人辦理了離婚手續，并對婚內財產進行了分割。

　　第二年，張女士借錢在鄭州西郊購買了一套118平米的兩居室期房。2009年，張女士拿到了房子的鑰匙，并辦理了房產登記手續。

　　據張女士回憶，鑰匙拿到沒多久，得到消息的前夫王某便找到了她：“我現在在鄭州打工，手頭也沒有多少積蓄，租房的價格水漲船高，看在咱們曾經的夫妻情份上，能不能借我暫時住幾天，我保證，等我買房了就搬走。”

　　張女士說，起初想一口回絕，但架不住前夫王某的軟磨硬泡，又覺得對方不會借住太久，便將這套兩居室的鑰匙交給了王某。

　　“誰能想到，他這一住就是三年多。我上門找他去理論，結果發現門鎖被換了，一問才知道，他已經將我的房子租出去了。”發現王某在用自己的房子賺租金后，她非常生氣，“這房子是我離婚后的個人財產，他憑什么占著不走，還租出去了自己賺租金！”。于是，她立即趕往王某的單位，要求其返還房屋，而王某對此卻是置之不理。

　　張女士多次找王某協商，王某卻同她玩起了“人間蒸發”，打電話不接、發短信不回，時間久了還將她的手機號碼加入了通訊錄內的“黑名單”。

　　無奈之下，2017年1月，張女士將王某告到了惠濟法院，請求判令王某返還房屋。

　　經審理后，2017年3月，惠濟法院對此案作出一審判決，判令被告王某返還原告張女士的房屋。

　　執行：老賴許諾“空戶頭支票”法官耐心勸說促執行

　　判決生效后，王某以工作忙、需要租戶協助等理由遲遲不履行騰房義務。今年7月，原告張女士向惠濟法院申請了強制執行。

　　案件進入執行階段后,執行法官首先找到了王某。出乎執行法官意料的是，王某的態度很配合：“法官，您放心吧，我一定按時搬。”王某當場向執行法官拍著胸脯保證將于8月11日前將房屋騰空。

　　孰料王某的許諾竟是“空頭支票”。8月11日上午，執行法官帶著張女士驗收房屋時，發現租戶李先生仍在內居住。“我不了解情況啊，這房子我都住了五六年了，王某沒跟我說要搬走的事兒啊。”對于執行法官的到來，李先生表示自己一頭霧水。于是，執行法官向李先生詳細說明了事件經過，并告知其不應再向王某支付房租，并應盡快從兩居室內搬出。

　　“原來是這么回事，行，我知道了，給我幾天時間找找房子，我這就搬出來。”經過幾個小時的釋法析理，李先生當場表示愿意配合法院執行。

　　執行法官還多次通過電話勸說王某應正視法院的生效判決，并向其闡明了拒不履行生效判決的嚴重法律后果。

　　8月16日下午，李先生搬離了張女士的兩居室。

　　“感謝法官，五年多了，我為了房子的事沒少著急上火，沒想到你們這么快給解決了，這下總算能睡個安穩覺了，實在是太感謝你們了！”收回了兩居室的張女士激動地說。

　　提醒

　　執行法官隨后提醒，近年來，發生在親友之間的財產糾紛呈上升趨勢，而由于此類案件中雙方當事人多屬于關系不錯的“熟人”，在經濟往來過程中往往礙于面子不要求對方出具書面材料證明，也沒能及時留存短信、錄音等關鍵證據，往往在維權時會面臨尷尬。為此，提醒廣大市民，“親兄弟也要明算賬”，即便是親戚、朋友之間，也要注意及時定下協議、明確約定、留好證據，從而在糾紛發生時能有效維護自身合法權益。

　　同時也提醒市民在租賃房屋時，要積極查明房屋的產權狀況，并盡量房屋所有人簽訂書面的租賃合同，并在合同中對租賃面積、租賃期間、租金支付方式，一方違約后的責任承擔等作出清楚明確的規定，從而有效避免自身財產遭遇不必要的損失。