二手房成交均價為每平方米10990元
數據顯示,7月份,全市商品房投放329.61萬平方米,其中商品住房投放245.48萬平方米,非住宅投放84.13萬平方米。
全市商品房銷售32315套,銷售面積302.00萬平方米,銷售均價每平方米8741元,其中商品住房銷售27516套,銷售面積268.16萬平方米,每平方米銷售均價8301元。
二手房方面,全市共成交7702套,成交面積72.95萬平方米,成交均價為每平方米10986元,其中住宅二手房共成交7524套,成交均價為每平方米10990元。
據悉,為配合住房租賃試點工作,本月鄭州租賃住房供應增加,市內五區以及高新區、經開區、鄭東新區政府回購公租房6307套。同時,安置房的陸續簽約,也將增加租賃房源供應。
未備案及群眾投訴較多的中介機構
是檢查重點
據悉,從8月8日開始到8月28日,開展鄭州房地產中介市場的專項檢查,檢查對象為鄭州市區域內全部房地產經紀機構及分支機構。
據鄭州市住房保障和房地產管理局工作人員介紹,具體是以備案的經紀機構及分支機構為主建立數據庫,由檢查組從該數據庫中隨機抽取100家機構或分支機構分成五組進行檢查。重點檢查未備案及群眾投訴較多的中介機構。
為保證檢查效果,本次活動在依法實施監督檢查時,將采取隨機方式抽取被檢查對象和選派執法檢查人員,將及時公開檢查結果。
河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉,2017年7月份鄭州市房地產數據發布,7月份,全市商品房投放329.61萬平方米。7月,全市二手房共成交7702套,成交面積72.95萬平方米,成交均價10986元/平方米;其中住宅二手房共成交7524套,成交面積70.99萬平方米,成交均價10990元/平方米。
昨日,記者從全國知名房產統計機構房天下數據研究中心了解到,7月份,市區二手房掛牌均價每平方米為15455元,相比上月上漲89元。數據顯示,市區二手房掛牌均價中,鄭東新區最高,掛牌均價為每平方米22435元,其次是金水區,掛牌均價為每平方米15626元;掛牌均價最低的是高新區,掛牌均價為每平方米12139元,其次為二七區,掛牌均價為每平方米13397元。
7月23日,中牟縣鄭地美景東望開盤推出高層共206套,去化率為100%,去化效果好。除改善型房源,還有4個項目為剛需住房,以25~50歲剛需自住為主的客戶,客戶來源多為地緣類客戶,當地人和上班族居多。
2017年上半年,鄭州延續過2016的瘋狂,也經歷了限購不斷加壓的歷程,最終形成獨具“鄭州特色”的樓市限購六脈神劍:“限購、限貸、限價、限售、限離、限簽”。
受貸款收緊、新房限價等調控政策的影響,二手房方面,買賣雙方和經紀人從心態上都有了變化。該數據顯示,市內八區的二手房掛牌房價,鄭東新區最高為每平方米22613元;其次是金水區,掛牌房價為每平方米15394元;而掛牌房價最低的是高新區,為每平方米11993元。
剛剛過去的一周,迎來了中國農歷二十四節氣中的夏至,鄭州的房地產市場也如同今夏的氣溫一般火熱。與象湖壹號的選擇相同,位于北四環外的和昌林與城在6月25日也選擇以備案價開盤,以10600元/㎡的均價清盤。
剛剛過去的一周,迎來了中國農歷二十四節氣中的夏至,鄭州的房地產市場也如同今夏的氣溫一般火熱。與象湖壹號的選擇相同,位于北四環外的和昌林與城在6月25日也選擇以備案價開盤,以10600元/㎡的均價清盤。
在將滎陽、中牟、新鄭納入限購區域后,鄭州房地產市場熱度有了明顯下降。 而第三方數據機構克而瑞數據,當月鄭州市主城區新建商品住宅成交均價12253元/㎡,環比下降6%,去化周期也為2.6個月。
昨日,鄭州房管局發布2017年5月份鄭州市房地產市場數據,新建商品住宅的均價為8067元/平方米,其中二手房的成交均價為10218元/平方米,商品住宅批準預售面積達到217.72萬平方米。
河南省統計局最新數據顯示,2016年全省城鎮單位就業人員平均工資平穩較快增長,鄭州市城鎮非私營單位就業人員年平均工資60373元,同比名義增長15.3%;城鎮私營單位就業人員年平均工資37998元,同比名義增長13.4%。
調控的影響逐步滲透,房產經紀行業開始感受到絲絲涼意。5月份,在購房者關心的十大商圈中,黃河南路掛牌房價高,為每平方米20124元;鄭州東站次之,掛牌房價為每平方米19685元;通泰路位列第三,管南區域排在第四。
業內人士分析,調控政策可以顯示出購房者的購買取向,從上周開盤的情況來看,住宅仍然是購房者的首選,公寓的認可度仍然不高。從成交量上看,主城區商品住宅成交量較大的區域分別為惠濟區、金水區、二七區,成交面積占比分別為16%、15%、14%。
據省商務廳監測,上周(9月19日至25日)我省生活必需品市場供應充足,價格以穩為主。目前正值夏秋蔬菜換茬期,加之節前需求增加,預計后期我省蔬菜價格仍有小幅上漲的趨勢。
據中國之聲《新聞晚高峰》報道,今天,一篇名為《蘇州22家違法違規房企被責令整改:每平米房價四天跌9千》的報道刷爆了朋友圈,報道稱統計顯示,蘇州商品住宅價格已經從10月2號的每平米2.2萬元暴跌到了6號的每平米1.3萬元。
從數據中可以看出,政府增加了鄭州市區的商品房批準預售面積,這將進一步緩解市場需求,有利于市場穩定。9月份鄭州市區商品房批準預售面積273.92萬平方米,商品住宅批準預售面積218.51萬平方米,非住宅批準預售面積55.41萬平方米。