繼住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳復(fù)函同意鄭州市開展住房租賃試點工作后，8月1日，記者獲悉，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》（以下簡稱《意見》），要求鄭州市完善試點方案并由市人民政府印發(fā)后實施，鄭州有望成為我省首個租購?fù)瑱?quán)的城市。
“當(dāng)前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范等問題。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人表示，《意見》出臺旨在解決鄭州存在的這一問題。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年，鄭州中心城區(qū)常住人口達600萬人以上。據(jù)資料顯示，截至2013年9月，鄭州市區(qū)流動人口以每年25%的速度遞增，城市人口密度僅次于廣州，居全國第二位。
《意見》要求鄭州市發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用。新組建或在現(xiàn)有國有投融資平臺的基礎(chǔ)上組建國有或混合所有制住房租賃平臺，充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動作用，切實推進建立購租并舉的住房制度。
《意見》提出，加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺。要高起點規(guī)劃，大平臺運作，搭建統(tǒng)一的政府房屋租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺，通過租賃雙方直接網(wǎng)簽、房源與身份核驗、信用體系構(gòu)建、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、智能政務(wù)決策支持等手段，提供便捷的租賃信息發(fā)布等服務(wù)，徹底解決租賃市場信息不對稱、供需不均衡、資源不共享等問題。
省政府《關(guān)于完善住房供應(yīng)體系加快發(fā)展住房租賃市場的若干意見》規(guī)定“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)”。《意見》建議在試點方案中明確租購?fù)瑱?quán)，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。
《意見》提出，推進住房租賃試點過程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統(tǒng)籌考慮。在供給方式上可以由國有企業(yè)或混合所有制企業(yè)通過在符合規(guī)劃要求的地塊上建設(shè)租賃型人才公寓、也可以政府購買服務(wù)的方式集中承租住房租賃企業(yè)提供的租賃住房供符合條件的人員租住，并視承租人情況對承租人或運營平臺給予一定比例的補貼。（記者 譚勇）
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