映象新聞

　　24日，河南商報陪辦君在“記者陪你去辦事兒”微信公眾號發布《鄭州一小區30套經適房被“神秘女”轉賣》一文后，一石激起千層浪，讀者們紛紛留言。

　　網友@牛牛說：講真，經適房能出租？

　　近兩日，河南商報陪辦君當起了“租客”，到部分經濟適用房小區尋找“對外出租的房源”，對鄭州經適房“轉租”現象一探究竟。

　　故事1

　　珠江榮景：補完差價掛靠租售中心

　　位于江山路與天河路交叉口的珠江榮景小區，是經適房項目。

　　焦先生是該小區的租戶之一，7月26日上午9點多，在焦先生的幫助下，“租客”陪辦君找到了他朋友的房屋，三室，2300元/月。

　　據焦先生說，提供給陪辦君的這套房屋目前還沒有房產證，屬于朋友自己的房產，因政策規定，愿意私下出租給熟人。

　　在珠江榮景租售中心，一位張姓工作人員接待了陪辦君，聽說陪辦君要租房，她提供了一套80多平方米的經濟適用房。

　　張經理說，小區的大多數業主已經補完差價，拿到了房產證。珠江榮景租售中心屬于開發商，所提供的房源都是已經補完差價拿到房產證的房源，業主們通過租售中心對外出租。

　　“租售中心里沒有未補差價的房源，再說你租房子，不需要打聽這么仔細”，她對陪辦君說。

　　故事2

　　裕園小區：業主租房靠貼小廣告

　　位于開元路與天河路交叉口的裕園小區是2016年交房的經適房，小區共有15棟樓。

　　中午11點多，陪辦君在裕園小區看到了張貼在小區門口的一張“出租”宣傳頁。文中寫明：90平方米，精裝修，家具齊全。

　　河南商報陪辦君按照上面留下的電話，聯系到了業主樊女士，樊女士稱這個房屋才裝修三個月，價格為2000元一個月。

　　河南商報陪辦君在樊女士朋友的幫助下，找到該房屋。推開房門，被裝修后的刺鼻味道熏得直掉淚。

　　一套沙發、三個木床、房間里打造的木柜、櫥柜、油煙機等一應俱全。

　　“小區入住率不高啊，這么多房子怎么不在中介那掛靠出租呢？是不是因為經適房不能出租？”陪辦君問。

　　樊女士的朋友則警惕的說：“你租房子就行，不用關注這些吧”。

　　鄭州恒天物業管理有限公司裕園小區服務中心一位工作人員說，裕園小區屬于剛交房的經濟適用房項目，按政策不能出租或轉賣，物業處沒有業主們要轉租或轉賣的信息。

　　“若是業主私下里轉租的話，物業管不了”，她說。

　　故事3

　　國基路某小區：廉租房轉租怕被舉報

　　國基路上一個小區里有經濟適用房和廉租房。其中，小區19棟和20棟為廉租房項目，一層20戶，面積在30平方米到49平方米之間。

　　河南商報記者通過小區門口的戀家房產、盛勵地產等多家房產中介公司，“租賃”廉租房或經適房，僅有一家房產中介稱能找到一戶經適房房源，其余幾家都稱沒有房源。

　　戀家房產的一位楊姓工作人員說，因為廉租房不能對外出租，住戶不敢在中介處掛靠。

　　“有一些經濟適用房在這掛靠，房源都已經補過差價。我們也不敢接違反政策的房源”，他說。

　　下午3點時，河南商報陪辦君到小區19棟樓里尋找房源租賃。

　　據該棟樓的住戶王阿姨介紹，19棟樓的居民們都害怕被舉報，不敢對外出租，有的住戶寧愿房間空著，因為如果租出去的話，說不定就被舉報了，住房資格就取消了。

　　說法

　　遇見違規租售經適房行為可舉報

　　在河南商報陪辦君于7月24日發表的《鄭州一小區30套經適房被“神秘女”轉賣》一文中曾提到，永豐新城小區多位業主表示當初對外租房是因為信任物業，才通過物業轉租的。

　　多位“買房者”也表示，在“買房”的整個過程中，都由物業人員參與，自己才成了經適房的“新業主”。

　　7月25日，河南商報陪辦君就此說法聯系了永豐新城物業管理處一位高姓工作人員。

　　他稱，自己只知曉“租戶”簽訂租賃協議，而不知“租戶”支付“購房款買經適房”一事。

　　那么，物業公司能否參與小區經適房的轉租事宜呢？據此，陪辦君咨詢了鄭州市住房保障和房地產管理局。

　　一位工作人員解釋說，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營，只有按政策補交土地出讓金把經適房轉為商品房后才可以合法銷售。

　　如果居民遇見了相關的違規情況，可以撥打熱線965559，向市房管局舉報。

　　早前報道：一小區30套經適房被“神秘女”轉賣 原業主不知情

　　“大約去年3月份時，有個姓金的女士通過一個中間熟人找到我，說手頭上有幾套經濟適用房，經審查原房主購房資格不符合，現在房子都在物業上，現房，只需要30萬元到40萬元，就可以買下來了，等過個三五年，房子可以辦正規房產證了，這房子就屬于購房者了”，曹先生回憶說。

　　（河南商報記者 楊桂芳 實習生 時琳 文/圖）