映象新聞

李先生家的窗戶與一樓房頂?shù)木嚯x還不到5厘米

　　買了套二樓的房子，卻發(fā)現(xiàn)一樓門面房屋頂比二樓地面高出近一米，并且冷凝水排放管道就在窗戶下、景觀墻擋住了陽光……

　　這樣的房子讓業(yè)主直說還不如地下室，“那至少便宜”。而他給開發(fā)商反映將近半年了，至今沒有一個明確回復(fù)。

　　【糟心】

　　一樓的房頂 幾乎和他的窗戶齊平

　　買房，對普通市民來說那可是頭等大事，拿到新房鑰匙，早已成為人生四大喜之一?？蓪钕壬鷣碚f，不喜反憂。

　　“這房子都沒法兒住啊，還不如地下室呢。”李先生的新房位于鄭州市高新區(qū)翠竹街與雪松路口附近的朗悅公園道，是套期房。為了方便家里老人上下，他選擇了二層。

　　去年10月份拿到鑰匙后，進(jìn)去一看，李先生心涼了。他買的是南邊朝陽的房子，卻幾乎看不到陽光——一層門面房的屋頂豎起了一堵景觀墻，站在屋里除了能看見墻外，連對面的樓都幾乎看不到。

　　一樓的屋頂幾乎和他房間的窗戶齊平，相差不到5厘米，“一下大雨，水都該灌我屋里了，所幸從交房到現(xiàn)在沒有下太大的雨?！倍依钕壬Q，主臥、次臥、客廳，全部都是這樣的情況。

　　另外，客廳里的空調(diào)下水口居然開在了一樓的房間內(nèi)，而且沒有設(shè)計空調(diào)架，樓上的冷凝水排放管道直接就開在客廳窗戶外，“到夏天樓上那么多人開空調(diào)，水都流到俺窗戶外邊，還不成了蚊蠅窩了？”

　　【堵心】

　　向開發(fā)商多次反映

　　至今沒有明確的說法

　　這些直接影響居住的“設(shè)計”讓李先生煩心不已。從拿到鑰匙那天起，他就不斷向開發(fā)商反映，最后還形成了書面的東西交了過去，可直到現(xiàn)在，對方都沒有給他個明確的說法。

　　“總說解決解決，就是不見動靜?！逼溟g，李先生也找裝修人員進(jìn)行了咨詢。如果想防止雨水倒灌或是滲漏，就需要加裝防雨棚和做墻面防水，但防水如何做又是個問題。

　　一名工程師介紹，一般情況下，墻面防水高度得達(dá)到20厘米，而李先生家的窗戶與一樓房頂?shù)木嚯x還不到5厘米，即使做了也達(dá)不到很好的防水效果。

　　更讓李先生難以接受的是，那堵所謂的景觀墻根本就沒有存在的必要，“前面有門頭設(shè)計，這堵墻除了擋住我們的陽光外，還有別的作用嗎？”

　　李先生認(rèn)為，這些在沙盤和圖紙上根本就看不到，且反映后開發(fā)商避而不談，這種行為涉嫌欺詐。

　　【律師】

　　開發(fā)商涉嫌合同欺詐

　　業(yè)主可請求變更或撤銷

　　河南商報記者與李先生一起來到了朗悅公園道一號的客戶服務(wù)中心。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，通過客服人員電話聯(lián)系到負(fù)責(zé)此事的張經(jīng)理。張經(jīng)理稱會派工程人員去李先生新房查看，然后給出解決方案。

　　工程人員在查看后稱：可以安裝雨棚，但空調(diào)外掛機(jī)和冷凝水出水口的安裝需要業(yè)主自己承擔(dān)。做墻面防水與景觀墻的拆除還得做進(jìn)一步匯報。

　　“這也稱為解決？等了半年就等個這樣的說法？”李先生既不滿又無奈。

　　河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽稱，根據(jù)合同法規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使另一方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　他說，該小區(qū)開發(fā)商實際建造房屋與沙盤圖紙不符，屬于以欺詐的方式，使業(yè)主李先生在違背真實意思的情況下與其簽訂合同，李先生可以向法院請求變更或者撤銷合同。（記者 周坤鋒 文/圖）