映象新聞

　　問題提出：張女士

　　問題陳述：三個月前，我將自家的房子租給了一名女子，雙方簽訂協議租房期限一年。最近物業工作人員告訴我，發現該女子經常帶不同的男人回來，擔心她在屋內做犯法的事，想讓我將該住戶攆走，無奈合同未到期，該女子不同意。我想問一下，遇到這種情況，我可以單方違約嗎？

　　行動記者：許明霞

　　行動結果：針對張女士反映的問題，記者近日采訪了市金研律師事務所的律師郭衛群。郭衛群說，房東發現租客在出租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。按照相關規定，在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。否則，守約方的合法權益非但得不到有效保護，反而會因此遭到不必要的損失。