短短3個月內，鄭州首套房公積金貸款政策先收緊，又放寬，然后又遭遇收緊。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州收緊首套房公積金貸款政策，首套房貸款和二套房貸款一樣，需要和繳存余額、繳存年限掛鉤。新政從12月22日起實施。
鄭州住房公積金管理中心一位負責人說，自2016年12月22日起，新增住房公積金個人住房貸款不再按家庭首套住房或二套住房區別認定單筆貸款金額，調整為統一按鄭州住房公積金管理中心《關于住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》（鄭公積金〔2016〕24號）要求核定單筆貸款金額。今后鄭州首套房和二套房貸款，要看三個條件：
條件1：貸款金額不超過相應最高限額
其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
條件2：貸款金額不超過繳存余額的規定倍數
即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）
條件3：月還款額不超過家庭收入的60%
其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數之和（含其他管理機構繳存基數）。
鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，今后，鄭州老百姓想買首套房，賬戶內的額度需要比較高，繳存的時間需要比較長。如果某夫妻雖未提取過住房公積金，但繳存賬戶合計余額只有2000元，且借款人繳存時間也不足1年，那么最多可申請到15萬元貸款，如果貸前6個月內又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存賬戶余額為零，那么他將暫時無法申請住房公積金貸款。（記者 王磊）
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