映象新聞

　　 克而瑞數據顯示，上周（11.14~11.20）鄭州商品住宅成交27.6萬㎡，環比上漲27.6%；商品住宅成交金額35.09億元，環比上漲49.70%，成交均價為12711元/㎡，環比上漲17.29%。

　　 業內人士分析，鄭州市實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩，成交數量穩定在合理區間，樓市投資熱錢撤離。□東方今報·猛犸新聞記者 牛犇

　　量價環比上升 鄭州均價12711元/㎡

　　經過一個多月的嚴厲調控，鄭州房地產市場觀望氣氛逐漸形成，業內人士預計將持續降溫。

　　克而瑞數據顯示，在供求方面，11月14日至11月20日鄭州市商品房供應33.32萬㎡，環比下降13%，成交31.45萬㎡，環比上漲18.19%；商 品住宅供應23.25萬㎡，環比下降39.30%，成交27.60萬㎡，環比上漲27.6%。 在價格方面，11月14日至11月20日鄭州市商品房成交金額39.74億元，環比上漲38.76%，成交均價12639元/㎡，環比上漲 17.42%，商品住宅成交金額35.09億元，環比上漲49.70%，成交均價為12711元/㎡，環比上漲17.29%。

　　商品住宅市場 高新區銷量最大

　　11月14日至11月20日鄭州市商品住宅成交量較大的區域分別為高新區、金水區、中原區，成交面積占比分 別為36%、30%、12%。

　　上周，鄭州市商品住宅“三最”當中，成交面積最高的區域為高新區，成交面積為9.92萬㎡；成交金額最高的區域也是高薪區，成交金額為13.50億元；成交均價最高的區域為鄭東新區，成交均價為25246元/㎡。 而商業辦公領域則表現平淡，經開區上周商業和辦公的成交量都排在各區最后。 數據顯示，11月14日至11月20日鄭州市商業成交2.06萬㎡，環比下降4.11%，成交均價13717元/㎡，環比上漲23.12%，成交金額2.83億元，環比上漲18.06%；辦公成交1.78萬㎡，環比下降36.98%，成交均價10266元/㎡，環比上漲 3.59%，成交金額1.83億元，環比下降34.72%。

　　滎陽片區成交11宗住宅用地

　　盡管主城區土地交易自調控至今為空窗，但滎陽土地市場卻迎來了一次住宅用地供應的大爆發。

　　11月16日，滎陽集中供應11宗住宅用地，均以起始價被碧桂園、綠城、思念、瀚宇瓜分。 在滎陽僅有瀚宇天悅灣項目的鄭州瀚宇置業有限公司底價秒殺滎政儲（2015）038-2號與 滎政儲（2015）039-2號兩宗地，成交價分別為2135萬元、2125萬元，兩宗土地共計27.34畝。 滎政儲（2016）52-3號、滎政儲（2016）53-2號、滎政儲（2016）54-2號地相繼出場，同樣被鄭州思念果嶺置業有限公司底價秒摘，成交價分別為1960萬元、4940萬元、4630萬元。 鄭州碧桂園海龍置業有限公司摘得滎政儲（2016）85-3、85-4、85-5號地，地塊均位于織機路與索河路交叉口東北側，總面積145.5畝。 鄭州海龍實業摘得滎政儲（2016）86-2號和86-5號地，位于織機路與索河路交叉口西北側。據悉，碧桂園及海龍實業拍得五宗地，雖說拿地開發商不同，但都將用于碧桂園和海龍合作開發的碧桂園龍城項目。 從土地成交情況和滎陽房地產開發體量來看，包括碧桂園在內的多家房地產商，對滎陽的市場前景保持樂觀態度。業內人士分析，在土地拍賣暫緩的今天，早日拿地對于房企來說至關重要，滎陽雖距離主城區較遠，但近年來城市向西發展，使得鄭西新區越來越具有投資價值。