映象新聞

　　□記者 陳駿

　　核心提示|隨著南陽市南召縣不動產登記部門于昨日正式開門迎客，河南全省也于昨日正式步入“不動產統一登記時代”。從今年3月16日，許昌縣發出我省第一本不動產權證書開始，全省各級不動產登記部門截至目前共頒出不動產權證和不動產登記證明共計15萬余本（份）。更值得關注的是，對于群眾對不動產統一登記工作“提速”的期盼，省不動產登記局也給出了更為具化的說明，目前河南省不動產登記信息平臺正在加緊建設之中，到今年11月，平臺所包含的6大功能模塊有望完全開發完成。

　　節點|河南全省步入“不動產統一登記時代”

　　昨天下午，從河南省國土資源廳傳來消息，隨著南召縣不動產登記部門于昨日開始正式受理業務，我省全面步入“不動產統一登記時代”。陪伴大家多年的房產證、林權證等不動產權屬證書在河南正式開始“停舊發新”。據河南省不動產登記局局長蔡輝介紹，目前全省共有各級不動產登記機構130家。對于這一數量，蔡輝解釋說，由于一些市與所轄區合并發證，所以全省的不動產登記機構數量與行政區總數并不一致。截至目前，全省各級不動產登記部門已頒出不動產權證和不動產登記證明共計15萬余本（份），其中包括不動產權證書7萬余本。

　　據悉，今年3月16日，許昌縣發出我省第一本不動產權證書。當天，省政府在許昌市召開不動產統一登記工作推進會議，要求我省在今年10月底前，所有市縣頒發不動產權證書，12月底前完成登記資料移交和土地登記資料整理工作。

　　蔡輝說，我省所有市縣全部開始頒發不動產權證書，是我省不動產統一登記工作的重要節點，不動產統一登記工作向前邁出了重要一步。

　　解釋|啥情況需要換證？遵循“不變不換”原則

　　“不動產統一登記時代”來了，那我到底要不要去“換證”？對于這個很多百姓關心的問題，省不動產登記局再次進行答復：不動產登記制度執行“不變不換”的原則。通俗地說，就是原來的各種不動產權屬證書即便停止發放，“老證”同樣擁有法律效力，只有因交易、變更等事項需要重新登記時，才會換成新的統一格式的不動產權證書，因此大家沒有必要“扎堆”更換新證。

　　與此同時，不動產統一登記制度的推行并非“另起爐灶、推倒重來”，而是將原來分散的各項不動產權利登記統一起來，形成統一的不動產權登記體系。比如，對于與市民緊密相關的房產而言，不動產登記制度便是將原屬房管、國土部門分別負責的房、地信息進行統一登記。

　　“不動產登記制度的推行從某種意義上講也是為了‘糾錯’。”從事不動產登記工作的一位工作人員向記者解釋說，因為此前各項與不動產相關的業務分屬多部門管理，在歷史上也曾出現過一些不符合法律、法規的情況。“實行不動產統一登記，一方面是從此為節點更好地保障群眾的權益，另一方面也是為了糾正曾經在實際操作中的一些錯誤做法。”他說。

　　在采訪中，大河報記者發現很多群眾仍對不動產登記工作中“30個工作日內辦結”的效率有意見。對此，省不動產登記部門也希望通過媒體再次對公眾進行解釋：因為在不動產登記時，必須記載“房屋界址點坐標”這一全新信息，而這一數據在此前的房屋登記中并未生成。

　　“通俗地說，就是不動產登記機構掌握著土地狀況，在房管部門將所有房產信息移交后，不動產部門也會知道相應的信息。但哪一座房屋坐落在哪一宗土地上，即將它們之間構成對應關系則需要一定的時間進行確定。”

　　趨勢|未來或可實現不動產登記網絡申請、審批，社區受理

　　值得關注的是，在不動產統一登記制度的推行過程中，鄭州等地出現了一些問題。對于群眾對不動產統一登記工作“提速”的期盼，省不動產登記局也給出了更為具化的說明。據介紹，目前河南省不動產登記信息平臺正在加緊建設之中，到今年11月，平臺所包含的6大功能模塊有望完全開發完成。據了解，這一平臺采用“投用與優化同步”的方式進行投用。今年5月，已完成前期部分功能研發的這一平臺已開始在全省各不動產登記部門發揮作用，后續更多功能有望在2017年底完成開發與優化。

　　蔡輝解釋說，未來在這一系統所用功能開發完成后，將在國家、省、市、縣各級不動產登記部門間實現縱向的數據傳輸。同時，將在現有法律框架下，在保障相關權利人合法隱私的前提下，實現省級相關部門橫向間的信息共享。

　　“‘數據網上行’是實現便民利民的重要保障。平臺完全投用后，網絡申請、網絡審批乃至不動產社區受理都不再會是難題。”他說。