映象新聞

　　□記者王磊

　　核心提示|先是買到爛尾樓，近百萬元“血本無歸”，然后又遇到“限購令”，失去在鄭州買房的資格。昨天，10年的老“鄭漂”王進鋒向大河報講述自己的尷尬。

　　繼承、拆遷安置等可以不限購，為啥爛尾樓非限不可？昨天，記者就此問題采訪鄭州市政府有關部門。

　　爆料

　　買的房子成了爛尾樓想再買一套又遇鄭州“限購令”

　　“我2013年2月在北環一個小區買的三期樓房，當時就簽了合同。房價70多萬，面積89平方米。”昨天，王進鋒對大河報記者說，“當時看了這個項目的手續，五證齊全。”

　　王進鋒說，合同約定2015年5月交房。但是，開發商跑了，房子也成爛尾了。

　　“房子確實蓋起來了，但沒法入住。沒水沒電，沒法交房，也沒法入住。”王進鋒說，他們一家現在還在外面租房住，4口人擠在一個小房子里。

　　本想10月份在鄭州再買套房，但是“限購令”讓他的計劃泡了湯。

　　10月1日晚10時許，鄭州市政府發布《關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知》（下稱《通知》）。對于已經擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民，實施限購180平方米以下（不含180平方米）的住房。

　　“我戶口沒遷到鄭州，只能買一套。按照限購政策，我可以買180平方米以上房子，但我買不起。”他說，在他身邊這樣的事兒還有很多。

　　政策

　　繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決可以不限購為啥碰見爛尾樓非限不可？

　　昨天，記者就此事致電鄭州市政府有關部門。據了解，王進鋒爆料的問題的確存在。

　　鄭州市政府有關部門工作人員說，和北京、深圳、南京等城市一樣，“十一”期間，鄭州市先后出臺住房限購、住房信貸收緊等相關政策，以確保房地產市場平穩健康發展。此次限購政策所涉及的范圍包括市內五區以及航空港區、鄭東新區、經開區以及高新區。

　　省內一位不愿具名的房產專家說，根據鄭州限購令的第三條：“購房人在限購期間因繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購范圍”。那么，為什么不能對買到爛尾樓的“鄭漂”網開一面？

　　回應

　　將認真調研此事提高商品房預售門檻，防止爛尾樓

　　昨天，鄭州市政府有關負責人說，王進鋒等“鄭漂”的遭遇的確有代表性，鄭州市政府有關部門將認真調研此事。

　　針對市場上對“爛尾樓”的擔憂，這位負責人表示，鄭州房地產項目取得預售許可的門檻仍可提高，提高預售許可標準，能進一步保護購房人利益，確保不會造成爛尾樓。

　　但是，很多業內人士擔心，鄭州在售的房源本就不多，提高預售門檻，會不會造成市場上在售房源減少，促進房價猛增。據知情人介紹，鄭州已經采取大量供應土地等方式調整市場的供求關系，確保房地產市場平穩健康發展。

　　追問

　　鄭州現有的爛尾樓咋辦？老百姓買到爛尾樓了怎么辦？

　　昨天，鄭州市政府有關部門工作人員說，“爛尾樓”的形成原因各不相同，多數是因為已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。王先生買的房子，就屬于這一類型。

　　他說，爛尾樓多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。因此，處理“爛尾樓”非常棘手。鄭州已經將“爛尾樓”“分包”到市直有關局委，市規劃局、建委、發改委等單位，將對“爛尾樓”集中治理整頓、協調處理。“爛尾樓”通過資產重組、債權轉讓，得以繼續建設，這或許是王先生買的樓盤的最好出路。